검단 칸타빌 더 스위트 아파트 분양가 시세 청약 84 97 101 평면도 살펴보기

검단 칸타빌 더 스위트 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 인천광역시 서구 원당동에 공급하는 검단 칸타빌 더 스위트 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


검단 칸타빌 더 스위트 일반분양 자료 읽어보는 순서


검단 칸타빌 더 스위트 아파트 분양공고

인천광역시 서구 원당동 810-1번지 외 9필지에 공급하는 검단 칸타빌 더 스위트은 지하 4층에서 최고 지상 20층으로 7개동 총 625세대를 공급하며 이 중 일반공급으로 302세대를 공급하며 특별공급으로 323세대를 공급합니다. 특별공급 세부내역은 기관추천 62세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 121세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 60세대 등이며 입주시기는 2026년 6월로 예정하고 있습니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A110.1537137125
84B110.75209586
84C109.506779
84D109.92088074
97125.694324
101129.851224

검단 칸타빌 더 스위트 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 4월 7일로 현재는 인천광역시 서구는 투기과열지구에서 해제되며 비투기과열지구 및 비청약과열지역이다보니 별다른 규제를 적용받고 있지 않기 때문에 1주택 이상 소유한 세대라 하더라도 1순위 자격이 부여됩니다.

최초 입주자모집공고일인 2023년 4월 7일을 기준으로 현재 주민등록표상 인천광역시, 서울특별시, 경기도 등 수도권에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내 거주 재외동포(재외국민, 외국국적 동포), 외국인이 청약이 가능하나 동일 순위내에 경쟁이 있는 경우 해당 주택을 건설하는 인천광역시 거주자가 우선합니다.

아울러 주택법 관련 규정들이 개정으로 전매제한기간은 6개월로 단축되어 실수요자는 물론 투자자들의 진입도 상당할 전망으로 기대받고 있습니다.

투기과열지구 해제 및 주요 청약 체크포인트

인천광역시 서구 지역 역시 투기과열지구가 해제되면서 여러 규제에서 자유로워져 세대주 요건, 무주택 요건 등이 자유로워져 만 19세 이상이라면 세대주 혹은 세대원이라면 모두 청약이 가능하며 유주택자라고 하더라도 기존 보유주택 처분의무가 없어져 한결 청약신청을 하는 것이 자유로울 것으로 기대됩니다.

또한, 실거주 의무기간은 물론 전매제한 기간이 완화되어 실거주의무기간은 없으며 전매기한은 6개월로 완화되어 가벼운 투자를 하고자 하는 분들도 관심을 보일 것으로 보입니다.

분양가

검단 칸타빌 더 스위트 분양가1
검단 칸타빌 더 스위트 분양가2
검단 칸타빌 더 스위트 분양가 3

이번에 공급하는 검단 칸타빌 더 스위트의 경우 선호도가 가장 높은 84형과 97형, 101형으로 구성해 선호도가 높은 국민평형과 함께 중대형 평형으로 구성한 점이 특징입니다. 특히 국민평형인 84형은 무려 네가지 타입으로 구성한 점이 특징으로 수요자들의 선택권을 늘렸다는 평가입니다.

타입별로 분양가를 살펴보면 84A형은 4.35억~6.38억, 84B형은 4.31억~6.31억, 84C형은 4.35억에서 6.22억, 84D형은 4.32억에서 6.3억의 분포를 보이고 있습니다. 97형의 경우 5.44억~5.58억, 101형은 5.6억~5.68억의 분포를 보이고 있습니다. 84형 최고 분양가가 97형, 101형보다 비싼 이유는 84형 최상층이며 최상층을 제외한 최고 분양가는 84A형 4.79억, 84B형 4.71억, 84C형 4.67억, 84D형 4.71억입니다.

이는 84형 최상층에는 테라스와 함께 다락이 추가되어 있어 요긴하게 활용할 수 있을 것으로 기대받고 있어 최상층만을 노리는 분들도 분명히 있을 것으로 보입니다.

발코니 확장 비용 역시 타입별로 다소 차이가 있는데 84A형 12,450,000원, 84B형 11,290,000원, 84C형 12,520,000원, 84D형 11,770,000원이며 97형은 전체 확장의 경우 15,250,000원, 거실만 비확장을 택하는 경우 9,300,000원, 101형의 경우 전체 확장의 경우 15,250,000원, 거실 비확장은 7,500,000원입니다.

이러한 분양가는 최근 검단시에서 분양한 아파트와 비교를 할 수밖에 없는데 검단신도시 금강펱네리움 3차 센트럴파크의 경우 84형 최고 분양가가 4.86억, 검단신도시 우미린 클래스원은 4.75억의 분포를 보이고 있어 해당 단지와 큰 차이가 없음을 확인할 수 있습니다.

하지만 최근 주변 실거래가를 보면 21년식 검단신도시푸르지오더베뉴는 지난 3월 84형이 6.18억, 21년식 검단호반써밋1차가 84형이 5억원에 거래된바 있어 어느 정도 시세차익을 기대해 볼 수 있을 전망입니다.

입지환경

검단 칸타빌 더 스위트 입지도

인천광역시는 재정비 사업은 물론 송도, 영종, 청라, 검단 등 대규모 개발이 함께 이루어지는 곳이다보니 도시 전체적으로 개발이 상당히 많이 이루어지고 있습니다. 이번에 공급하는 해당 단지 역시 검단신도시의 생활을 고스란히 누릴 수 있는 단지로 많은 관심을 받고 있습니다.

우선 인천1호선 102역이 예정되어 있어 1호선을 통하여 서울로의 진출이 보다 용이해질 전망이며 아직 구상 중인 GTX-D노선 역시 이곳을 주목하게 하는 이유가 될 것입니다.

대규모 개발사업이 이루어지면 동시에 교육환경도 새롭게 조성되기 마련으로 칸타빌 더 스위트는 이미 단지앞에 창신초등학교, 원당중학교와 원당고등학교가 위치하여 있어 학령기 자제들이 있는 분들에게는 역시 좋은 선택지가 될 수 있을 전망입니다.

뿐만 아니라 녹지율이 높은 신도시의 특성상 다양한 공원도 조성되는데 산들바람공원, 아라보타닉파크 등 사계절 푸르른 생활을 누릴 수 있을 전망입니다.

또한 앞으로 예정된 다양한 생활인프라 역시 생활의 편리함을 누릴 수 있을 것으로 보이는데 롯데몰을 비롯, 원당문화체육센터, 종합병원 등은 편리한 생활을 약속할 것으로 보입니다.

배치도

검단 칸타빌 더 스위트 배치도1
검단 칸타빌 더 스위트 배치도2
검단 칸타빌 더 스위트 배치도 3

평면도

검단 칸타빌 더 스위트 84a 평면도
검단 칸타빌 더 스위트 84b 평면도
검단 칸타빌 더 스위트 84C 평면도
검단 칸타빌 더 스위트 84D 평면도
검단 칸타빌 더 스위트 97 평면도
검단 칸타빌 더 스위트 101 평면도

청약일정

검단 칸타빌 더 스위트의 경우 4월 17일 실시하며 4월 18일 일반공급 1순위 접수, 4월 19일 일반공급 2순위 접수, 4월 26일 당첨자를 발표 예정이며 4월 27일부터 5월 2일까지 서류제출 이후 5월 8일에서 5월 12일 본 계약을 진행 예정입니다.

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