관저 푸르지오 센트럴파크 분양가 시세 청약 84 타입 평면도 전망 살펴보기

관저 푸르지오 센트럴파크 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 대전광역시 서구 관저동 일원에 도시개발사업으로 공급이 진행되고 있는 관저 푸르지오 센트럴파크 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


관저 푸르지오 센트럴파크 분양공고 읽는 순서


관저 푸르지오 센트럴파크 아파트 분양공고

관저 푸르지오 센트럴파크 조감도

대전광역시 서구 관저동과 가수원동에 걸쳐 진행중인 계백지구 도시개발사업은 A1블럭과 A2블럭으로 두 개의 블록으로 나뉘어서 공급하며 블록별로 단지를 구분합니다. A1블럭인 1단지는 지하 2층, 최고 지상 18~25층 4개동 규모로 330세대를 공급하며 이 중 132세대를 일반공급으로 공급하며 나머지 132세대를 특별공급, 임대로 66세대를 공급합니다. A2블럭인 2단지의 경우 지하3층에서 최고 지상 18~25층 4개동 규모로 마찬가지로 330세대를 공급하며 일바공급 132세대, 특별공급으로 132세대를 공급하며 입주는 각각 단지 모두 26년 11월로 예정하고 있습니다.

관저 푸르지오 센트럴파크 청약자격

1단지주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A110.83126363
84B111.90173232
84C111.78183737
2단지주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A110.27496465
84B111.34543333
84C111.22543534

관저 푸르지오 센트럴파크 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 20일로 대전광역시 서구의 경우 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 10월 20일)을 기준으로 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중에 경쟁이 발생 시에는 주택을 건설하는 지역인 대전광역시 1년 이상 거주자(22년 10월 20일부터)가 우선하며 전매제한은 6개월이 적용됩니다.

청약 체크포인트

관저 푸르지오 센트럴파크의 경우 1순위 자격으로 만 19세이상이면서 세대주 조건과, 대전광역시, 세종시, 충첨남도 거주자인 경우 청약통장 가입기간 12개월, 청약통장 지역별, 면적별 예치금액을 충족해야 하는데 대전광역시 거주자면 84형 청약을 위해서는 250만원, 세종특별자치시, 충청남도 거주자라면 청약을 위해서는 200만원의 예치금이 필요합니다. 당첨자 선정방식은 85형 이하에 대해서는 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선발할 예정입니다.

분양가

관저 푸르지오 센트럴파크 분양가 1
관저 푸르지오 센트럴파크 분양가 2
관저 푸르지오 센트럴파크 발코니 확장금액

관저 푸르지오 센트럴파크가 위치할 관저지구에서 7년만에 신축아파트 공급으로 많은 지역 분들의 기대를 받고 있는 관저 푸르지오 센트럴파크는 주변에 구봉산, 도안근린공원 등 녹지 환경은 물론 대전도시철도 2호선 사업이 진행되고 있어 분양가 이전에 많은 관심을 받는 곳입니다. 어쨌든 오랜만의 신축을 공급하는 만큼 전 세대를 84형으로 세 가지 타입을 공급한 것은 역시나 수요자들이 가장 원하는 설계를 진행하지 않았냐는 반증이 되는 것으로 판단됩니다.

단지별로 타입별 분양가를 살펴보면 1단지의 경우 84A 5.49억~5.8억, 84B 5.28억~5.71억, 84C 5.33억~5.76억의 분포를 보이고 있으며 2단지의 경우도 큰 차이는 없지만 84A형 5.37억~5.8억, 84B 5.28억~5.71억, 84C 5.33억~5.76억의 분포를 보이고 있어 미세한 차이가 있지만 거의 대동소이한 분양가로 보이며 발코니 확장 금액은 타입별로 차이가 있으며 단지별로 동일해 아래와 같습니다.

  • 84A : 18,920,000원, 84B : 16,720,000원, 84C : 21,890,000원

이러한 분양가는 최근 대전 지역에서 분양한 여러 단지와 비교시 단지의 규모라든가 입지적 차이를 제외하면 분양가 자체로는 저렴하게 나온 수준인데 이는 둔산 자이 아이파크 84형이 6.99억, 도안 우미린 트리쉐이드 6.75억으로 나왔기 때문으로 관저 푸르지오 센트럴파크는 최근 분양가 상승과는 관계없이 최근 분양가보다는 저렴한 것은 사실이지만 지역의 시세에비해서는 조금은 높은 느낌을 지울 수는 없어보입니다. 이는 관저지구에 최근에 입주한 단지와 비교시 분양가가 큰 차이가 없기 때문인데 2018년식으로 954세대 규모인 관저더샵의 경우 지난 9월 84형이 5.33억, 마찬가지로 954세대 규모의 관저더샵2차의 경우 84형이 5.39억으로 지난 9월 거래되어 시세와 분양가를 비교시에는 큰 안전마진과 수익을 기대하기는 조금은 어려워보이나 입지적으로 향후 트램방식으로 건설할 대전도시철도 2호선 개통시 입지적 우위에 설 수 있어 해당 단지를 실거주와 미래 측면에서 접근하는 것도 나쁘지 않아 보입니다

입지환경

관저 푸르지오 센트럴파크 입지도

대전광역시에서 가장 개발의 화두는 바로 대전 국가산업단지 개발일 것입니다. 대전국가산업단지를 주변으로 도안지구 개발이 한창 진행되고 있지만 이번에 분양하는 관저 푸르지오 센트럴파크 역시 도시개발사업으로 진행되는 만큼 상당히 주목할 만한 입지에 분양하는 단지로 볼 수 있습니다. 아무래도 도안 2단계, 3단계 개발이 진행되면 해당 지구 뿐만 아니라 인근 지역도 수혜를 입을 수 있는데 현재 대전도시철도2호선 호재를 안고 있는 해당 지역은 개발이 진행되면 진행될수록 관심을 받을 수밖에 없을 것입니다.

대부분 지역에서는 교통호재만 있더라도 지역의 발전에 상당한 기대감을 가지게 되는데 여기에 더해 국가주도의 개발계획이 함께 있는 것은 크만한 메리트가 있기 때문입니다.

어쨌든 새로운 택지가 아닌 원도심에 생기는 만큼 오히려 기존의 생활환경은 상당히 잘 갖추어져 있음을 다시 한번 확인할 수 있는데 우선 주변에 위치한 느리울초, 가수원초, 느리울중학교는 물론 동방고등학교까지 초, 중, 고를 다니는데 큰 무리가 없어 학령기 자녀가 있는 분들에게는 하나의 기회가 될 수 있을 것으로 보입니다.

뿐만 아니라 주변에 위치한 건양대학교 병원, 서구관저보건지소 등 여러 의료시설은 물론, 롯데마트, CGV와 같은 문화복합시설, 관저문예회관, 도안근린공원 등은 생활의 편의를 더해줄 수 있는 시설로 이곳을 선택하는 하나의 이유가 될 것입니다. 아울러 위에서 언급했듯 대전도시철도 2호선이 추진되는 상황, 도안대로 확장, 서대전IC, 계백로 등 편리한 교통인프라는 향후 이곳의 가치를 더해주기에 충분해 보입니다.

배치도 및 평면도

관저 푸르지오 센트럴파크 배치도
관저 푸르지오 센트럴파크 동호수
관저 푸르지오 센트럴파크 평면도

청약일정

관저 푸르지오 센트럴파크 아파트의 경우 10월 30일 특별공급을 시작으로 10월 31일 일반공급 1순위 접수, 11월 1일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 각 단지가 구분되는데 1단지가 우선 11월 7일, 2단지는 11월 8일로 예정하고 있으며 서류제출 이후, 계약체결은 11월 20일부터 11월 22일까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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