동탄 행복마을 푸르지오 뉴스테이 추가 입주 방법 74 84 평면도 보증금 알아보기

동탄 행복마을 푸르지오 뉴스테이에 관심이 있으신가요? 최근 전세가격이 다시 하락하면서 기존 민간 임대에 대해 관심이 다소 식은 듯 하지만 최고 8년까지 안정적으로 거주할 수 있는 조건만으로도 주거 안정성이 상당히 높아집니다. 그래서 이번 시간에는 동탄2신도시에 위치한 동탄 행복마을 푸르지오 뉴스테이 아파트에 대해 알아보겠습니다.


동탄 행복마을 푸르지오 추가 입주 방법 알아보는 순서


동탄 행복마을 푸르지오 뉴스테이 아파트

경기도 화성시 동탄2신도시 택지개발사업지구(경기도 화성시 동탄순환대로 26길 81)에 공급한 동탄 행복마을 푸르지오 뉴스테이 아파트는 최초 모집공고를 2015년 12월에 실시하였으며 2018년 2월에 최초 입주하여 8년이 되는 2026년까지는 의무임대로 공급을 계획하고 있습니다.

박근혜 정부 시절 공급된 뉴스테이 아파트는 문재인 정부 시절 공공지원민간임대 아파트로 변화하였으며 기존 뉴스테이 아파트는 무주택자는 물론이거니와 유주택자에게도 입주가 열려있다는 점이 공공지원민간임대아파트와 가장 큰 차이로 볼 수 있습니다. 의무임대 기간이 끝나면 이후 부동산 시장 상황에 따라 사업자가 분양을 할 수도 임대를 연장 할 수 있습니다.

세대수

해당 단지는 소형 평형인 59형에서부터 74형, 84형까지 선호도가 높은 단지로 구성한 점이 특징이며 59형 두 가지 타입, 72형 한 가지 타입, 84형도 한 가지 타입으로 공급하였습니다. 타입별 세대수를 확인해보면 59A형은 442세대, 59B형은 216세대, 72형은 211세대, 84형은 266세대로 총 1,135세대이며 주차대수 1,227대로 주차비율은 1.08로 다소 낮은 편입니다.

임대료

동탄행복마을푸르지오구임대료

초기 임대료는 공실 문제로 렌트프리 20개월 지원도 했지만 현재는 홈페이지를 통하여 예비입주자 대기신청을 해놓으면 임대사업소에서 순번에 따라 연락을 하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 초기 임대료의 경우 기준층 기준 임대료를 가장 적게하는 경우 59형 기준 5천만원에 70만원선이었으며 72형은 8천만원에 74만원, 84형은 8천만원에 94만원이었습니다.

보증금을 가장 높여 월 차임을 낮추는 경우라면 59형의 경우 1.5억에 286,000원, 72형은 1.8억에 323,000원, 84형은 2억원에 367,000원으로 비교적 저렴한 수준의 월차임으로 입주가 가능했습니다.

동탄행복마을푸르지오신임대료

다만, 현재는 새로운 임대조건으로 22년 1월 1일부터 적용하고 있으며 59형은 보증금 5천만원에 월임대료 733,00원, 72형 8천만원에 773,000원, 84형 8천만원에 982,000원의 분포를 보이고 있습니다. 월임대료를 낮게 하기 위하여 보증금을 높이는 경우 59형 기준 1.5억원에 305,000원, 72형 1.8억에 345,000원, 84형 2.0억원에 392,000원으로 증액되었습니다.

아울러 후속 임차인으로 입주시에는 기존 계약세대의 계약보증금보다 높일 수는 있으나 내릴 수는 없는 것으로 알려져 있으며 계약시에는 보증금의 10%를 준비하면 됩니다.

계약시 필요 서류로는 본인 계약시 계약자의 신분증, 인감도장, 인감증명서 1부 혹은 본인서명사실확인서 1부가 필요하며 대리인이 계약할 시에는 계약자의 신분증, 인감도장, 인감증명서2부와 대리인 신분증과 임대사업소 내에 비치되어 있는 위임장을 사용해야 합니다.

평면도

동탄행복마을푸르지오59a
동탄행복마을푸르지오59b

평면도의 경우 59A형은 3베이형태로 침실의 형태가 긴 것이 주요 특징입니다. 59B형의 경우 타워형 형태에 적용되는 평면으로 길쭉하게 구성되어 있는 점이 특징입니다.

동탄행복마을푸르지오72
동탄행복마을푸르지오84

72형의 경우 4베이 형태로 주방 역시 ‘ㄷ’자 형태로 구성되어 있으며 84형 역시 4베이 형태로 방을 4개로 구성한 점을 특징으로 할 수 있습니다.

입지환경

최초 입주시에만 하더라도 동탄2신도시의 경우 생활이 불편하다는 평이 많았지만 동탄 행복마을 푸르지오는 초등학교와도 가까운 편이며 아래로는 영천동에서 유명한 11자 상가와 인접해있어 편의시설을 이용하는 데에도 어려움이 없는 것으로 알려져 있습니다.

아울러 단지 내에는 텃밭, 캠핑장을 비롯하여 국공립어린이집, 다목적체욱시설을 비롯하여 화성시에서 지원하는 보육시설 등이 있어 숲세권의 좋은 공기와 함께 편리한 생활을 누리기에 부족함이 없습니다.

추가 입주 방법

동탄행복마을푸르지오홈페이지

동탄 행복마을 푸르지오 임대사업소에서는 별도로 홈페이지를 운영하고 있으며 홈페이지 내에서 계약대기신청 메누를 운영 중에 있습니다

접수를 할 때에는 개인정보 동의와 휴대전화 번호, 이메일 등 입력과 함께 신청주택형을 선택하는 것 이외에는 별다른 선택을 하지 않아도 됩니다만 결과적으로 연락이 언제 오는지는 접수를 해놓고 무작정 기다려야 한다는 것이 집을 구하는 분들에게는 애매할 수 있습니다.

아울러 예비입주자로 선정된 경우라 하더라도 집을 본후 다음 날 계약금을 입금해야 하기 때문에 기존 거주하는 주택이 있거나 임차기간이 비슷한 경우가 아니라면 아무래도 입주를 하는 것이 어려울 수 있어 입주대기자가 후순위로 넘어 가는 경우가 많다고 알려져 있습니다. 따라서 전셋집 계약기간이 끝나가는 분들이 있으시다면 우선적으로 계약대기신청과 함께 임대사업소로 후속 임차인 모집기간을 문의하는 것이 좋을 것으로 보입니다.

추가) 최근 퇴거 세대가 꽤 있어서인지 입주대기 이후 연락을 받는데 그리 오래걸리지 않는다고 합니다. 지난 3월에 입주대기 연락을 받은 분들의 경우 4월 초에 관람 후에 바로 계약여부를 결정하도록 하여 퇴거자가 많으면 많을수록 보다 자주 한다고 하니 관심있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

  • 문의처 : 동탄 행복마을 푸르지오 임대사업소 031) 375-8311 (09시 ~ 18시)

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