둔산 자이 아이파크 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 대전광역시 서구 탄방동에서 숭어리샘주택재건축사업으로 공급예정인 둔산 자이 아이파크 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
둔산 자이 아이파크 분양공고 읽는 순서
둔산 자이 아이파크 아파트 분양공고
대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원에 공급예정인 둔산 자이 아이파크 아파트는 지하 2층에서 최고 지상 최고 42층, 총 12개동 1,974세대를 공급하는 단지로 이 중 1,153세대를 일반공급합니다.
이 중 일반분양 분을 제외하고 특별공급으로는 648세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 133세대, 다자녀가구 특별공급 129세대, 신혼부부 특별공급 235세대, 노부모부양 특별공급 36세대, 생애 최초 특별공급으로 115세대를 공급하며 입주는 2025년 6월로 예정하고 있습니다.
청약자격
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 83.2500 | 6 | 13 |
| 59B | 83.9700 | 45 | 60 |
| 76 | 100.8700 | 74 | 75 |
| 84A | 111.3600 | 209 | 209 |
| 84B | 112.7300 | 66 | 68 |
| 84C | 112.5400 | 109 | 109 |
| 84D | 111.5200 | 69 | 75 |
| 84E | 110.6700 | 39 | 41 |
| 84F | 113.1800 | 29 | 35 |
| 99 | 131.3000 | 2 | 17 |
| 145 | 191.5700 | – | 3 |
둔산 자이 아이파크 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 18일로 대전광역시 서구는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.
따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 8월 18일)을 기준으로 현재 대전광역시에 거주하거나 충남권인 충청남도, 세종특별자치시 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.
이 때, 입주자모집공고일 기준으로 동일 순위에서 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택을 건설하는 대전광역시 1년 이상 계속 거주자(22년 8월 18일 이전부터)거주자가 우선합니다. 아울러 입주자선정일로부터 6개월 전매가 제한됩니다
청약 체크포인트
기본적으로 부동산 규제가 특별히 없는 상황이기 때문에 대전광역시 뿐만 아니라 세종특별자치시, 충청남도에 거주하면 모두 청약 신청이 가능하며 1주택자인경우에도 청약이 가능하기 때문에 어느 때보다 청약으로 집을 마련하기 쉬워진 만큼 관심있는 분들의 많은 도전과 성공이 있으시길 바랍니다.
분양가
둔산 자이 아이파크는 재정비사업으로 공급하는 아파트다보니 최근 급격한 분양가 상승이 이어지면서 높은 분양가로 나올 것이라는 예상이 지배적이었습니다. 아무래도 재정비사업으로 공급하는 단지다보니 다양한 평형과 다양한 타입이 준비되어 있는 점 역시 특징으로 볼 수 있습니다.
실제 59형에서부터 145형까지 평형 또한 다양하며 타입도 59형 두 가지, 76형, 84형 여섯 가지, 99형, 145형 등 열 가지 타입으로나 구성한 점이 특징일 것입니다. 타입별로 분양가를 살펴보면 59A형 4.97억~5.32억, 59B형 4.47억~4.92억, 76형 5.38억~5.98억, 84A형 6.29억~5.99억, 84B형 6억~6.65억, 84C형 6.19억~6.89억, 84D형 6.29억~6.99억, 84E형 6억~6.72억, 84F형 6.19억~6.89억, 99형 8.42억~8.78억, 145형은 17.9억의 분포를 보이고 있습니다.
대전 지역 최근에 분양한 아파트와 비교하면 둔산 더샵 엘리프의 경우 84형 기준 최고 분양가가 6.37억, 대전 에테르 스위첸의 경우 5.99억이었던 점을 고려하면 입지나 단지 규모 등을 차치하더라도 둔산 자이 아이파크가 조금 더 비싼 것은 사실이지만 둔산지구의 신축 아파트인 이편한세상둔산1단지의 경우 지난 7월에 84형이 7.5억에 거래된 점은 어느 정도 안전마진이 있는 분양사업장으로 해석할 수 있는 점입니다.
입지환경
대전광역시 지역에서 가장 선호받는 지역 중 한곳인 둔산지구는 대전에서 교통이면 교통, 교육이면 교육, 생활이면 생활 등 무엇하나 빠지기 어려운 곳입니다. 기본적으로 해당 단지 주변으로는 백운초등학교, 괴정중, 괴정고등학교를 비롯, 둔원중, 두원고등학교가 위치해 있을 뿐만 아니라 바로 둔산동 학원가가 위치해 있어 학령기 자녀가 있는 분들에게는 최선의 선택지를 제공할 수 있을 것입니다.
뿐만 아니라 이미 조성된 이 지역에는 다양한 인프라가 위치해 있는데 대전 지역의 다양한 공공기관은 물론 생활의 편의를 더하는 갤러리아백화점, 롯데백화점을 비롯, 편리한 쇼핑이 가능한 이마트, 트레이더스는 물론 여가 생활을 책임질 롯데시네마와 CGV 등이 위치해 중심생활권을 누리기에 충분합니다. 아울러 을지대학교병원도 인근해 위치하여 쇼핑, 의료, 공공기관 등 핵심 생활권이 모두 있다고 봐도 무방할 것입니다.
아울러 이러한 생활권이 있기에 당연하게도 대전지하철1호선인 탄방역을 가지고 있으며 KTX 대전역, 유성IC, 대전IC 등 다양한 교통 인프라를 가지고 있는 것 역시 특징으로 왜 이곳이 대전 지역 뿐만 아니라 충남권에서 가장 높은 관심을 받은 곳인지 설명하는 이유가 될 것입니다.
평면도
청약일정
둔산 자이 아이파크 아파트의 경우 8월 28일 특별공급을 시작으로 8월 29일 일반공급 1순위 접수, 8월 30일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 9월 5일로 예정하고 있습니다. 이후 9월 17일부터 9월 20일 까지 4일간 계약을 체결할 예정입니다.