둔촌 현대수린나 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 서울특별시 강동구 둔촌동에서 공급하는 둔촌 현대수린나 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
둔촌 현대수린나 분양공고 읽는 순서
둔촌 현대수린나 아파트 분양공고
서울특별시 강동구 둔촌동 632번지 일원에 공급예정인 둔촌 현대수린나 아파트는 지하 1층에서 최고 지상 5층에서 6층 높이로 총 1개동 34세대를 일반 분양으로 공급하는 소규모 아파트 단지이며 입주가 올 하반기인 후분양으로 진행되는 단지입니다.
평형별로는 66형 10세대, 73형 3세대, 76형 1세대, 84형 24세대를 공급하며 이 중 특별공급으로는 일반 기관추천 특별공급 3세대, 다자녀가구 특별공급 3세대, 신혼부부 특별공급 6세대, 노부모부양특별공급 1세대, 생애최초특별공급 3세대를 공급하며 입주시기는 23년 10월로 예정하고 있습니다.
청약자격
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 66 | 79.3301 | 5 | 5 |
| 73 | 86.0562 | – | 3 |
| 76 | 90.1002 | – | 1 |
| 84 | 99.8555 | 11 | 9 |
현대수린나 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 6월 30일로 현재 기준 서울특별시 강동구는 비투기과열지구이며 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유 세대라 하더라도 1순위 자격이 가능합니다.
따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 6월 30일)을 기준으로 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다만 현재 기준 서울특별시 거주자가 우선합니다.
청약 중요체크사항
부동산 관련 규제가 대부분 완화하면서 해당 아파트의 청약 조건 또한 완화되어 있습니다. 별도의 세대주 요건이나 세대내 청약건수가 제한이 없으며 아울러 다주택자도 1순위 청약이 가능하기 때문에 본인에 맞는 전략을 세우시기 바라며 아울러 재당첨제한, 실거주의무는 없지만 전매제한은 1년이 적용됩니다.
- 당첨자 선정방식 : 당첨자를 선정하는 방식은 가점제 40%와 추첨제 60%를 비율로 당첨자를 선정하기 때문에 가점이 조금 부족하신 분들이라 하더라도 지원하신다면 추첨으로 내집마련을 할 수 있는 기회가 있을 것으로 보입니다.
아울러 해당 단지는 사업주체가 사용승인이 완료된 공동주택을 공매로 취득후 공급하는 주택이다보니 일부 세대는 사용한 바 있으며 계약전 세대 내부를 확인해야 하는 것으로 알려져 있으며 관련하여 디지털도어락, 난방, 도시가스, 수도, 도배, 장판, 욕실, 싱크대 등 여러 시설물이 미비, 파손, 노후화 등으로 하자 보수는 할 수 없는 것으로 알려져 있습니다.
- 기전입세대 : 101호, 102호, 103호, 201호, 202호, 203호, 204호, 301호, 302호, 303호, 304호, 401호, 402호, 403호, 404호, 501호, 502호, 503호, 504호
분양가
이번에 둔촌 현대수린나의 타입별로 분양가를 살펴보면 68형의 경우 6.4억~6.7억, 73형 7억, 76형 7.58억, 84형 8.39~8.73억의 분양가를 보이고 있으며 후분양이다보니 전 세대에 현재 발코니 확장은 이미 공사가 되있어 해당 비용은 추가로 들지 않는다는 점 또한 분양가가 저렴한지 아닌지 판단해야 할 요소로 보입니다.
주변의 대규모 공사한 아파트들과 분양가를 비교해보면 강동 헤리티지 자이 59형 7.75억, 올림픽파크 포레온 59형 10.6억, 더샵 파크솔레이유 73형 10.7억, 84형 13.2억인 점을 고려해보면 둔촌 현대수린나의 가격은 소규모단지와 저층세대라는 점에서 비교해본다면 아주 큰 메리트가 있지는 않지만 강동구에서 생활을 꼭 원하는 분들에게 저렴한 대안이 될 수 있을 거라고 보입니다.
실제 132세대의 2003년식 둔촌한솔솔파크의 경우 지난 4월 84형이 9.3억에 거래된 점과 357세대의 둔촌신동아파밀리에가 지난 6월 84형이 10억에 거래된 점은 비록 적은 세대이지만 보다 신축인 둔촌 현대수린나 역시 가격적인 메리트는 있어보이는 것이 사실입니다. 즉, 다시 한번 설명한다면 본인 자금의 범위에서 분양가가 점점 오르는 시기인 현 시점에 선택할 수 있는 단지라면 조금 부족한 점이 있더라 하더라도 한번쯤 고민하고 도전하는 것도 필요할 것으로 보입니다.
입지환경
이미 행정구역상으로 유래없이 뜨거웠던 둔촌주공 재건축 지역과 상당히 가까운 점은 서울의 생활권을 누리는 단지라는 메리트가 충분할 것으로 보입니다. 해당 단지는 비록 작은 단지이지만 주변의 대규모 고급 주거타운으로 변모하면 어느 정도 생활권이 개선되기 때문에 이러한 개발의 수혜를 입는 단지로 보입니다.
따라서, 지하철 9호선 급행역과 인접하여 강남, 여의도 등으로 진출이 용이하며 9호선 뿐만 아니라 5호선 이용도 용이하며 상일IC, 서하남IC까지 용이하게 진출할 수 있는 점은 이 아파트의 가장 큰 메리트로 볼 수 있을 것입니다.
교육환경 또한, 주변으로 선린초, 둔촌중고교 등이 인접한 점은 물론 송파나 고덕의 뛰어난 학원가를 이용할 수 있는 점 역시 생활의 편의를 더하는데 충분해 보이며 향후 주변으로 이케아 또한 입점 예정 중으로 생활의 편의성은 올라가면 올라가지 부족함은 없을 것으로 보여 이러한 점들이 해당 단지에 관심이 몰리는 이유로 보입니다.
배치도 및 동호수
평면도
청약일정
둔촌 현대수린나 아파트의 경우 7월 10일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 접수를 7월 11일 실시하, 7월 12일 일반공급을 2순위 접수를 실시하며 당첨자 발표는 7월 18일로 예정하고 있습니다.