디오르나인 안양역 분양가 시세 청약 74 84 타입 평면도 전망 살펴보기

디오르나인 안양역 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기도 안양시 만안구 안양동 627-1,2,33번지 일원에 공급예정인 디오르나인 안양역 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


디오르나인 안양역 분양공고 읽는 순서


디오르나인 안양역 아파트 분양공고

디오르나인 안양역

경기도 안양시 만안구 안양동 627-1,2,3번지 일원에 공급하는 디오르나인 안양역 아파트는 지하 6층에서 지상 25층으로 2개동 66세대를 공급하는 소규모 단지 아파트입니다. 총 66세대 중 일반공급 34세대와 특별공급 32세대로 나뉘어지며 특별공급 세부내역은 일반 기관추천 6세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 12세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 6세대이며 입주는 2024년 8월로 예정하고 있습니다

디오르나인 안양역 청약자격

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
74A101.67191110
74B101.91871011
84A115.58961110
84RP1118.46171
84RP2117.03801
84RP3117.69461

디오르나인 안양역 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 6일로 경기도 안양시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 10월 6일)을 기준으로 현재 안양시에 거주하거나 수도권인 서울특별시, 경기도, 인천광역시 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중에 경쟁이 발생 시에는 주택을 건설하는 지역인 안양시 거주자가 우선합니다.

청약 체크포인트

디오르나인 안양역의 경우 1순위 자격으로 만 19세이상이면서 세대주 조건과, 수도권 거주자, 청약통장 가입기간 12개월, 청약통장 지역별, 면적별 예치금액을 충족해야 하며 여러 부동산 규제 완화로 유주택자 역시 청약 신청이 가능합니다. 청약예치금은 경기도 200만원 이상, 서울특별시 300만원 이상, 인천광역시 250만원 이상 채워놓아야 예치금을 충족할 수 있습니다.

분양가

디오르나인 안양역 분양가
디오르나인 안양역 발코니 확장 금액

디오르나인 안양역이 위치할 안양역 인근은 도시 곳곳이 새로운 옷으로 옷을 갈아입고 있어 입지적으로는 부족함은 없는 지역입니다. 다만, 기존 안양분들의 머릿속에는 만안구와 동안구의 거주환경에 대해 걱정을 하지만 만안구가 특히 새로운 옷으로 많이 갈아입고 있어 신축 대단지로의 기대감들도 상당히 많은 편입니다. 따라서 디오르나인 안양역은 소규모 단지로 틈새전략을 활용할 수 밖에 없는 점이 조금은 안타까운 점입니다.

타입별로 분양가를 살펴보면 74A 7.42~7.92억, 74B 7.28억~7.82억, 84A형 8.43억~8.96억, 84RP형은 모두 12억원의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장 공사비는 74A형 16,000,000원, 74B형 16,000,000원, 84A형 18,000,000원으로 책정되어 있습니다.

이러한 분양가 수준은 실제 안양에서 최근에 분양한 안양역 푸르지오 더샵 84타입 최고 분양가 9.51억, 안양 어반포레 자연앤 이편한세상 7.22억, 평촌 센텀퍼스트 9.64억 등 보다는 저렴한 수준이지만 입지 및 단지규모 등을 고려하면 조금은 높은 분양가로 느껴지는 것도 부인하기 어려운 사실입니다.

해당 단지 주변으로 시세를 검토해보면 우선 기축인 래미안안양메가트리아의 경우 2016년식 4,250세대 규모로 지난 9월 84형이 8.95억원에 거래된 바 있으며, 새옷을 갈아입고 있는 안양역푸르지오더샵은 84형 최근매물이 10억원 이상으로 출회하고 있으며 디오르나인보다 안양역에서 조금 더 멀지만 2천세대 규모로 상당한 대단지를 자랑하는 안양어반포레자연앤이편한세상도 84형이 8억대 중반에서부터 출회하고 있는 점을 고려하면 역시 해당 단지 또한 많은 관심을 받기에는 부족한 분양금액으로 보이는 것도 사실입니다.

입지환경

디오르나인 안양역 입지환경

안양이라는 도시는 동안구와 만안구로 나뉘어져 있으며 기본적으로 주거지로 선호받는 지역은 평촌 지역이 위치한 동안구를 보다 선호합니다. 안양이라는 도시 자체가 동서로 길게 늘어져 있다보니 이러한 차이가 지속해서 생기고 있으며 그로 인하여 다양한 개발이 진행되고 있습니다. 실제 이번에 분양하는 디오르나인 안양역이 위치하는 자리는 20년도까지 포시즌웨딩홀이 자리했던 곳으로 교통이 상당히 좋은 지역에 해당합니다. 가까운 수원에서도 웨딩하는 호텔로 유명했던 호텔캐슬 자리가 헐리면서 상당한 높이의 주상복합으로 변모하였는데 이곳역시 아파트와 함께 오피스텔(기분양)등으로 새롭게 변모할 예정입니다. 뿐만 아니라 주변으로 안양 구시가지 역시 새로운 옷으로 갈아입고 있는 중인 곳이 많은데 바로 인근에 냉천지구와 소곡지구가 인접해 있어 미래의 그림을 같이 그리는 것도 투자에 도움이 될 수 있을 것으로 보입니다.

안양을 개발하는 한 축은 바로 월곳과 판교를 잇는 월곶판교선으로 안양역이 향후 더블 역세권으로 거듭하게 됩니다. 안양역을 중심으로 안양1번가를 기억하는 분들에게는 과거의 일로 생각하고 있지만 이를 통하여 앞으로 새롭게 변모할 가능성도 충분하다고 판단됩니다. 아울러 구도심 개발은 결과적으로 기존의 인프라를 새롭게 활용할 수 있다는 점으로 주변 인프라로 안양초, 안양외고, 안양예고 등 우수학군과 인접해 있으며 동시에 남부시장을 비롯한 2001아울렛, 이마트 등 다양한 편의시설 활용이 가능하다는 점은 기대할 요소로 손꼽힙니다. 다만, 뛰어난 입지인 것은 분명하나 단지가 너무 작은 점은 아쉬움으로 남기 때문에 개인별 조건에 맞는 선택을 해야할 것으로 보입니다. 하지만, 결과적으로 안양역 진흥아파트 재건축, 래미안안양메가트리아아파트, 안양어반포레자연이편한세상아파트 등 신축으로 변모하는 동네에 새롭게 들어서는 단지는 기대를 받을 것으로 보입니다

평면도 및 배치도

청약일정

디오르나인 안양역 아파트의 경우 10월 16일 특별공급을 시작으로 10월 17일 일반공급 1순위 접수, 10월 18일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 10월 24일로 동시에 예정하고 있으며 계약체결은 11월 6일부터 11월 8일까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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