두산 위브더제니스 오션시티 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 부산광역시 남구에 공급하는 두산 위브더제니스 오션시티 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
두산 위브더제니스 오션시티 분양정보 읽어보기
두산 위브더제니스 오션시티 아파트 분양공고
부산광역시 남구 우암동 129번지 일원에 공급하는 두산 위브더제니스 오션시티 아파트는 지하 5층에서 지상 34층 29개동 3,0483세대를 공급하며 이 중 특별공급으로 1,077세대를 공급하며 일반공급으로 956세대를 공급합니다. 특별공급 세부내역은 기관추천 203세대, 다자녀가구 203세대, 신혼부부 408세대, 노부모부양 60세대, 생애최초 203세대 등이며 입주예정시기는 2026년 1월로 예정되어 있습니다.
청약자격
| 공급타입 | 주택면적/㎡(전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 84.9448 | 21 | 16 |
| 59B | 85.8394 | 163 | 142 |
| 75A | 101.0302 | 207 | 186 |
| 75B | 101.6952 | 201 | 180 |
| 75C | 101.8152 | 107 | 96 |
| 84A | 111.8791 | 261 | 233 |
| 84B | 112.9807 | 117 | 103 |
두산 위브더제니스 오션시티 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 3월 17일로 현재는 부산광역시 남구 지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이다보니 1주택 이상 소유한 세대라 하더라도 1순위 자격이 부여됩니다.
최초 입주자모집공고일을 기준으로 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 주민등록표 등본 기준 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자인 경우 청약이 가능하며 동일 순위 경쟁 시에는 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 계속 거주(22년 3월 17일 이전부터)자가 우선하며 주택법 관련 규정 개정 전까지 전매는 소유권이전등기시까지 제한되지만 법 개정시 변경의 여지가 남아있습니다.
분양가
이번에 공급하는두산 위브더제니스 오션시티의 경우 59형, 75형, 84형으로 세가지 평형에 각각 평형별로 두가지에서 세가지 타입을 구성하여 수요자의 선택의 폭을 넓혔다는 평가를 받고 있습니다. 타입별로 분양가를 살펴보면 59A형 4.51~4.79억, 59B형 4.24~4.7억, 75A형 4.99~5.54억, 75B형 4.88~5.41억, 75C형 4.89~5.42억, 84A형 5.42~5.99억, 84B형 5.31~5.89억으로 분포되어 있습니다.
아울러 확장비용은 타입별로 큰 차이가 난는데 59A형의 경우 21,750,000원, 59B형 18,520,000원, 75A형 22,340,000원, 75B형 18,750,000원, 75C형 19,980,000원, 84A형 24,310,000원, 84B형 20,200,000원의 분포를 보이고 있어 평형과 상관없이 확장비용은 다소 부담이 될 수 있을 것으로 보입니다.
이러한 공급가는 최근 주변 지역 분양가와 비교를 통하여 분석해보면 평균 경쟁률이 무려 200대 1을 넘었던 힐스테이트 대연 센트럴의 경우 6.71억, 후분양으로 공급한 남천자이는 높은 분양가에도 불구하고 50대 1의 경쟁률이 넘었찌만 결과적으로는 높은 분양가로 인하여 예비당첨자와 선착순 모집까지 진행하였으나 아직까지 잔여세대를 모집하고 있는데 당시 84타입 최고 분양가의 경우 무려 13.3억에 달해 남천자이와 힐스테이트 대연 센트럴에 비하여 상대적으로 분양가 자체는 낮다는 것을 확인할 수 있습니다.
다만, 최근 2018년식 대연파크푸르지오의 경우 84형이 지난 2월에 5.4억에 거래된점은 입지상 역에 보다 인접해 있는 단지의 금액이 상당히 하락해 있는 점을 고려하면 해당 단지의 청약 경쟁률은 기대감의 반영여부에 따라 갈릴 것으로 보입니다.
입지환경
인천의 인구가 상당히 늘고 있지만 부산이 우리나라 제2의 도시란 사실을 부인하는 사람들은 아마 없을 것입니다. 제2의 도시인 만큼 다양한 개발이 진행되고 있는 부산은 이번에 공급하는 두산위브제니스가 위치할 북항 주변 개발과 함께 재정비 사업이 상당히 진행되고 있어 옛 모습을 기억하는 분들이 깜짝 놀라곤 하는 것으로 보입니다. 우선 주변 재정비 사업은 우암1구역, 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역 등 다양한 사업장이 위치해 있어 도시를 환골탈퇴하고 있으며 북항은 친수 문화지구, 해양레저산업혁신지구, 항만물루지구, 근대문화 수변 상업지구, 해양산업혁신지구 등 다양한 개발 이슈가 진행되고 있어 이곳 역시 상당한 관심을 받을 것으로 보입니다.
배치도
평면도
청약일정
두산 위브 더제니스 오션시티 아파트의 경우 3월 27일 특별공급을 시작으로 3월 28일 일반공급 1순위 접수, 3월 29일 일반공급 2순위 접수, 4월 4일 당첨자를 발표 예정이며 4월 6일부터 12일 사이에 서류제출과 심사를 거쳐 4월 17일에서 21일 사이에 본 계약을 진행 예정입니다.