산성역 포레스티아 계약취소주택 줍줍 무순위 공고 74 84 주요 내용 알아보기

산성역 포레스티아 계약취소주택에 관심이 있으신가요? 구성남 지역이라고 불리는 산성역, 신흥역, 수진역 등 지하철 8호선이 지나는 성남시 지역은 이제 구성남이라는 지명보다는 성남뉴시티라는 이름이 더 가까워질 정도로 다양한 재정비사업이 진행 중에 있으며 일반분양은 물론 조합원물량 등의 거래 또한 활발한 편입니다. 아울러 계약이 취소 되면서 등장하는 매물도 있는데 이번에 산성역 포레스티아에서 계약취소분 주택이 공급이 예정되어 있어 저렴한 가격에 벌써 많은 관심이 몰리고 있습니다.


산성역 포레스티아 계약취소주택 줍줍 자세히 알아보는 순서


산성역 포레스티아 계약취소주택 분양공고

산성역 포레스티아 계약취소주택

성남시 수정구 수정로 319일원에 이미 공급된 산성역 포레스티아에서 계약취소를 당한 주택이 공급되는데 이 때 계약취소를 당한 주택의 경우 불법전매, 공급질서 교란 등으로 적발되어 계약취소한 주택을 재공급하는 내용으로 최초 분양가와 동일한 분양가로 공급하기 때문에 저렴한 분양가로 기대를 받고 있습니다.

이번에 계약취소분 주택의 경우 총 4,089세대 중 단 7세대로 적은 물량이나 일반공급도 2세대가 남아 있으며 특별공급의 경우 기관추천 3세대, 신혼부부 2세대가 남아 있는 상황으로 타입별로는 일반공급으로는 74A 1, 74B 1로 각각 한 세대가 공급되며, 특별공급으로는 74B 2, 84B 3세대로 총 5세대가 공급예정입니다.

산성역 포레스티아 계약취소주택 판단기준일 및 자격기준

산성역 포레스티아 계약취소주택 공고

산성역 포레스티아 계약취소주택 금회 입주자모집공고일은 2023년 11월 14일(최초 입주자모집공고일 2017.08.24.)로 해당 날짜를 기준으로 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등 청약자격조건을 판단하며 입주자모집공고일(2023.11.14.) 기준으로 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능합니다.

일반(기관추천) 특별공급 : 3세대

신청자격 :「주택공급에 관한 규칙」 제36조 각 호에 해당하는 자 중 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 거주자로서 공통자격요건 및 해당기관의 장으로부터 추천을 받은자

– 「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자

– 「중소기업인력 지원특별법」 제3조에 따른 같은 법의 적용대상 중소기업에 종사하는 근로자

신혼부부 특별공급 : 2세대

신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자

– 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)

– 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산 가액의 합계가 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자

일반공급 : 2세대

해당 지역인 성남시 거주하는 세대주인 무주택구성원으로 공급질서교란자 또는 전매제한 위반자 등 입주자 자격 제한기간 중인자이거나 입주자선정 제한기간 중이라면 신청이 불가하며 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하기 때문에 많은 무주택자 분들에게 관심을 받을 것으로 보입니다.

산성역 포레스티아 계약취소주택 분양가

타입동호수총공급가()
(분양가, 옵션비 포함)
74A111-2302581,668,760
74B105-204543,222,210
74B121-1603545,029,450
74B131-1905546,069,390
84B103-103574,701,460
84B126-603603,548,810
84B136-902603,751,390

이미 기 공급한 세대를 대상으로 하기 때문에 현 시설물 상태로 계약이 진행되므로 발코니 확장, 옵션비 등은 직접확인할 필요가 있습니다만 그 자체로 저렴한 분양가이기 때문에 관심을 고민은 잠시 접어두셔도 좋을 것 같습니다. 타입별 분양가를 살펴보면 74형의 기준 5억 중반의 시세를 보이고 있으며 84형 역시 총공급가가 6억에 불과(?)합니다. 단, 111동 2302호인 74A형의 경우 임대차계약이 체결되어 있어 23년 10월 20일부터 25년 10월 20일까지 보증금 2억에 월차임 120만원으로 공급되어 있어 해당 계약건을 승계하게 된다는 점은 양지하시기 바랍니다.

산성역 포레스티아 계약취소주택 주변시세

산성역 주변으로 가장 먼저 입주를 마친 2020년식 4,089세대 규모의 산성역 포레스티아의 경우 74형의 경우 지난 9월 20층이 10.4억원에, 마찬가지로 지난 9월 2층의 경우 84형이 12.5억원에 거래되었으며 최근 입주를 시작한 산성역 자이푸르지오의 경우 84형이 12억원에 거래되어 안전마진만 약 5억원 정도로 확인되어 사실상 로또로 보입니다.

산성역 포레스티아 계약취소주택 평면도

산성역 포레스티아 계약취소주택 분양일정

산성역 포레스티아 계약취소분의 경우 11월 14일 공고를 예정하고 있으며 11월 21일 특별공급, 11월 22일 일반공급을 실시하며 당첨자 발표는 11월 27일, 계약체결은 12월 4일로 예정하고 있습니다.

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