신동탄 롯데캐슬 뉴스테이 추가 입주 방법 59 84 평면도 보증금 알아보기

신동탄 롯데캐슬 뉴스테이에 관심이 있으신가요? 중산층의 주거안정을 목표로 박근혜 정부에서 공급한 뉴스테이 아파트들은 이제 의무임대기간의 절반 정도가 지난 상태입니다. 하지만 분양 전환으로 갈지 임대를 연장할지에 대해서는 아직 정해진 바가 없다보니 임차인들의 고민은 깊어질 것으로 보입니다. 그렇다보니 최근 전반적으로 퇴거세대도 꽤 있어 후속 임차인을 모집하고 있어 이번 시간에는 신동탄 롯데캐슬 뉴스테이 아파트에 대해 알아보겠습니다.


신동탄 롯데캐슬 뉴스테이 추가 입주 방법 알아보기


신동탄 롯데캐슬 뉴스테이 아파트

경기도 화성시 효행로 1338-44(반월동, 신동탄 롯데캐슬)에 공급한 신동탄 롯데캐슬 뉴스테이 아파트는 최초 모집공고를 2016년 5월에 실시하였으며 2018년 6월에 최초 입주하여 8년이 되는 2026년까지는 의무임대로 공급을 계획하고 있습니다.

뉴스테이로 공급한 신동탄 롯데캐슬 아파트는 문재인 정부에서 공공지원민간임대 아파트로 변경되면서 유주택자는 입주가 불가해졌지만 뉴스테이 형태로 공급한 민간임대 아파트의 경우 유주택자에게도 입주가 가능한 상태입니다. 아울러 해당 단지 역시 의무임대 기간이 끝난 후 매각인지 임대연장에 대해 정해진 바가 없는 것으로 알려져 있습니다.

세대수

신동탄롯데캐슬배치도

해당 단지는 소형 평형인 59형에서부터 84형으로 두 가지 평형으로만 구성되어 있습니다. 59형 두 가지 타입, 84형은 세 가지 타입으로 구성하여 있어 다양한 타입을 준비하여 수요자 중심의 공급을 하였다는 평가를 받고 있습니다.

지하2층에서 최고 28층까지 13개동으로 구성된 신동탄 롯데캐슬 아파트는 타입별로 세대수를 살펴보면 59A형 411세대, 59B형 46세대, 84A형 357세대, 84B형 158세대, 84C형 213세대로 총 1,185세대로 구성되어 있어 1,000세대가 넘는 대단지로 볼 수 있습니다.

임대료

초기 임대료는 타입별로 형태에 따라 차이가 있었습니다. 표준형을 살펴보면 59A형의 경우 보증금 5천만원에 월임대료는 층에 따라 563,000원에서 603,000원 사이, 59B형은 보증금 5천만원에 월임대료 563,000원에서 603,000원, 84A형은 63,000,000원 보증금에 660,000원~707,000원, 84B형 보증금 70,000,000원에 임대료 660,000원~707,000원, 84C형 보증금 70,000원에서 660,000원~707,000원의 임대료가 책정되어 있습니다.

다만 해당 단지 역시 보증금 비율에 따라 월 임대료는 적게는 20만원 선에서 최고 70만원선까지 다양하게 책정되어 있습니다.

최근 공고일은 23년 4월 4일(화) 기준으로 공고를 하였으며 49형의 경우 보증금 최저 5천만원에서 7천만원, 9천만원 구간으로 선택이 가능하며, 5천만원 서택시 월임대료는 60만원에서 85만원 수준으로 나타나 있습니다.

84형의 경우 보증금 7쳔만원, 1억원, 1억3천만원으로 선택하도록 책정되어 있으며 7천만원 선택시 월임대료는 70만원에서 90만원 수준으로 책정되어 있으나 이 역시 기존 공실의 임대조건에 영향을 받기 때문에 기존 세대의 계약조건에 따라 보증금과 월차임은 달라질 수 있습니다.

평면도

신동탄롯데캐슬59a평면도
59A 평면도
신동탄롯데캐슬59B
59B 평면도

평면도의 경우 59A형은 3베이형태로 흔히 볼 수 있는 형태이며 방 3, 화장실 2이며 59B형은 타워형에서 많이 보이는 형태입니다.

신동탄롯데캐슬84A
84A 평면도
신동탄롯데캐슬84B
84B 평면도
신동탄롯데캐슬84C
84C 평면도

84형의 경우 3베이 형태로 흔히 ㅁ볼 수 있는 형태이며 84B형과 큰 차이는 없으나 84C형의 경우 타워형 형태로 59B형과 유사한 구조를 가지고 있습니다.

입지환경

이름에 신OO이 붙었다는 것은 결과적으로 OO지역은 아니라는 의미입니다. 신동탄 롯데캐슬 역시 동탄은 아니고 동탄에 최인접해 있는 동네로 삼성반도체와 상당히 인접해 있는 점이 가장 큰 특징으로 볼 수 있습니다.

아울러 뉴스테이 아파트답게 가전렌탈, 카셰어링, 조식, 홈케어, 건강증진, 세차서비스, 아이키움 서비스 등 다양한 주거서비스는 물론 도서관, 피트니스센터, 세대창고 등 다양한 커뮤니티 시설이 있어 생활에는 충분히 편할 것으로 보입니다.

추가 입주 방법

추가입주방법1

신동탄 롯데캐슬 임대사업소에서는 별도로 홈페이지를 운영하고 있으며 홈페이지 내에서 계약대기신청 하는 것이 가능하나 특정일에만 할 수 있기 때문에 자주 홈페이지를 방문하여 추가 입주자 모집을 살피는 것이 중요합니다.

아울러 계약 당첨 후 2회 이상 계약을 체결하면 두 번째 당첨일로부터 1년간 해당 단지 공실 모집 공고에 제한을 받을 수 있기 때문에 가급적 일저을 맞춰 신청하는 것이 좋습니다.

신동탄롯데캐슬추가입주방법2

지난 4월 4일 공고에서는 59A형 3세대, 84A형 14세대, 84B형 9세대, 84C형 3세대 등 29세대를 추가 모집하였으며 접수자체는 바로 마감된 것으로 알려졌습니다. 해당 일에 당첨된 경우 바로 당첨일 다음날부터 계약을 진행하기 때문에 가급적 일정을 맞춰서 계약을 진행하시기 바랍니다.

온라인 계약신청은 해당 홈페이지를 접속하여 PC버전에서는 메인페이지를 내려 계약신청 바로가기를 클릭하면 되고 모바일 버전에서는 좌측상단 버튼 클릭 후 STAY 접속하여 단지 계약신청을 클릭하면 됩니다.

회원가입 후 타입 및 입주 희망월을 선택하여 등록하면 당첨자 발표일에 등록 핸드폰으로 당첨 안내 문자가 가기 때문에 일정에 맞게 안내를 잘 확인하시기 바랍니다.

기타 단지와 다르게 홈페이지에 지난 공고를 확인할 수 없기 때문에 기간이 얼마나 자주 하는지는 명확하지 않아 틈틈이 홈페이지를 확인하시는 것이 좋으며 임대사업소 역시 명확히 답변을 주는 경우가 없다보니 주기적으로 반드시 확인하시기 바랍니다.

  • 문의처 : 신동탄 롯데캐슬 임대사업소 031) 898-6703 (09시 ~ 18시) / (주소 : 경기도 화성시 효행로 1338-44)

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