안성 영무예다음 민간임대 59 74 84 평면도 보증금 임대료 주의사항

영무예다음 민간임대 아파트에 관심이 많으신가요? 이번에 영무예다음에서 공급하는 민간임대 관련 보증금 임대료 평면도 배치도 등 세부적인 사항에 대해 자세하게 알려드리도록 하겠습니다.


영무예다음 민간임대 임차인 모집공고 읽는 순서


안성 영무예다음 민간임대 아파트 임차인 모집 공급공고

경기도 안성시 신소현동 86-1번지 일원에 위치한 안성시 당왕지구 2BL에 공급 예정인 영무예다음 아파트는 지하 2층에서 지상 28층까지 10개동 총 997세대를 민간임대 아파트로 공급하며 입주는 2026년 10월로 예정하고 있습니다.

민간임대 아파트 소개

민간임대 아파트의 경우 재정비사업을 공급하며 단지 내에 임대로 공급하는 아파트와 함께 별도로 임대단지로만 구성하여 공급하는 형태의 단지가 있는데 해당 단지는 모든 세대를 임대로 공급하는 장기일반 민간임대주택으로 임대의무기간은 입주지정기간 개시일로부터 10년이므로 10년간 안정적 주거가 가능할 전망입니다.

아울러 공공지원민간임대주택과는 다르게 청약통장 유무, 주택소유 유무 여부와는 무관하게 청약이 가능하며 당첨자 선정방식 역시 추첨제로 100%로 공급하기 때문에 투자로도 많은 관심을 받고 있습니다. 다만, 주택형별로 배정물량의 절반을 해당 주택을 건설하는 안성시 거주자에게 우선 공급한 이후 나머지 50%는 전국 지역 거주자에게 물량이 배정될 전망입니다.

임차인 선정방식

최초 입주자 모집공고일인 23년 3월 24일 기준 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자라면 청약신청이 가능하며 당연하게도 외국인과 법인은 신청이 불가합니다. 여러 타입을 동시에 중복청약 하는 것은 모든 청약이 무효되기 때문에 반드시 1인 1건만 청약을 해야하며 우선공급으로 50%를 배정하는 안성시 거주자의 경우 모집공고일 기준으로 거주 요건을 판단해야 하므로 신청시 주의가 필요핳ㅂ니다.

또한 이러한 장기일반민간임대아파트의 경우 향후 분양전환에 관심이 갈 수밖에 없는데 이후 분양전환 대상 임차인의 자격과 분양가격은 임대사업자가 정하며, 가격은 분양전환시 감정평가에 따라 분양가격을 제시할 전망이며 임대인이 정한 자격요건에 부합하는 경우라면 거주 임차인에게 분양전환에 대한 우선권도 지급할 전망입니다.

입지환경

안성영무예다음입지환경

영무예다음의 경우 안성의 경우 당왕지구내에 공급되는데 당왕지구의 경우 약 8,000여 세대로 대규모 주거타운을 조성할 전망이기 때문에 안성의 주민들 뿐만 아니라 인근 거주자들에게 높은 관심을 받을 것으로 보입니다. 그 배경에는 38번 국도, 평택~제천고속도로 등 굵직한 교통망과 개발로 신설되는 학교 그리고 이마트, 경기도의료원, CGV 등은 생활의 편의를 더할 것으로 보입니다. 아울러 안성제1산단, 스마트코어폴리스 등 다양한 일자리 또한 증가추세인 점은 직주근접을 가능케 할 전망입니다.

임대보증금

주택형층별구분세대수보증금월임대료
59전층276205,000,000195,000
74전층234235,000,000313,000
84A전층270265,000,000352,000
84B전층124265,000,000352,000

이번에 공급하는 영무예다음의 보증금은 표준형의 경우 임대보증금과 월차임이 층별로 차이가 없지만 전환형으로는 완전 전세로 입주할 시에는 층별로 금액의 차이가 있습니다. 59형의 경우 2.33억에서 2.56억, 74형은 2.89억~3.18억, 84A형 3.26억~3.58억, 84B형 3.44억~3.58억, 113형 4.43억~4.66억, 141형의 경우 6.2억의 분포를 보이고 있어 가격 자체는 저렴한 편은 아니어 보이는 것이 사실입니다.

안성영무예다음임대료1

그도 그럴 것이 22년 2월에 분양한 이편한세상 안성 그랑루체의 경우 전용 84형의 최고 분양가가 4.37억 이었던 점을 고려하면 84형 기준 임대료는 다소 높지 않나라는 생각이 드는 것도 부인하기 어렵습니다.

뿐만 아니라 21년에 공급한 안성 금호어울림 더프라임 민간임대 아파트의 경우 59형 1.83억에 월임차료 12만원, 74형 2.16억에 월임차료 15만원, 84형 2.43억에 월임차료 18만원과 비교하면 그 차이를 체감하기 더 쉬워보입니다.

배치도 및 평면도

안성영무예다음배치도
안성영무예다음동호수배치도
안성영무예다음59평면도
안성영무예다음74평면도
안성영무예다음84a평면도
안성영무예다음84b평면도
안성영무예다음113형평면도
안성영무예다음141평면도

청약일정

안성영무예다음청약일정

우선공급과 일반공급 모두 같은 날인 3월 29일과 30일 양일간 실시하며 안성 영무예다음 홈페이지에서 신청을 진행하며 3월 31일 당첨자 발표를 예정하고 있습니다. 이후 4월 3일에서 4일 사이에 계약을 체결할 예정입니다

계약시 필요서류

본인 계약 시에는 임대계약서, 주민등록등본, 인감증명서(용도:공동주택 계약용), 인감동장, 신분증 지참을 해야하며 배우자 대리계약시에는 주민등록등본 혹은 가족관계증명서로 가족관계를 입증해야 하며 임대계약금 지정계좌 납부 무통장입금표를 구비해야합니다. 본인과 배우자가 불참시 3자 대리시에는 임대계약자 인감증명서(용도:공동주택 계약 위임용), 임대계약자 인감도장, 위임장(현장 비치), 대리 신청자 신분증을 구비하면 됩니다.

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