영종 진아레히는 인천광역시 중구 운남동 1654-1 (영종하늘도시 A23블럭)에서 공급이 진행되는 아파트 단지로, 총 547세대를 공급하는 대규모 택지개발지구입니다. 이 아파트는 지하 1층, 지상 최고 24층, 7개동으로 구성되며, 전용면적은 84㎡로 공급될 예정이며 영종 진아레히는 인천 중구와 서구, 연수구 등 노후아파트에 거주하는 수요자들이 갈아타는 경우가 많으며, 앞으로 각종 개발호재와 2026년 행정체제가 영종도에서 ‘영종구’로 승격을 앞두면서 인구 유입 등 미래가치가 높아지고 있어 관심 또한 높아지고 있습니다. 이 글에서는 영종 진아레히의 분양가, 시세 전망, 그리고 청약에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
영종 진아레히 일반분양 자세히 알아보기
영종 진아레히 분양개요
영종 진아레히는 인천광역시 중구 운남동 1654-1번지 (영종하늘도시 A23블럭)에서 공급이 진행되는 아파트 단지로, 총 547세대를 공급합니다. 이 아파트는 지하 1층에서 지상 최고 24층, 7개동으로 구성되며, 전용면적은 84㎡로 나뉘어져 있습니다. 이 중 일반공급으로는 167세대, 특별공급으로는 380세대를 공급하며, 세부적으로는 기관 추천 54세대, 경제자유구역 54세대, 다자녀가구 54세대, 신혼부부 98세대, 노부모 부양 16세대, 생애최초 104세대를 공급합니다. 단지 내에는 다양한 조경시설이 조성되며, 친환경적인 설계를 적용하여 에너지 효율을 높일 예정으로 기대감을 받고 있으며 입주시기는 2027년 5월로 예정되어 있습니다. 이 단지는 제3연륙교 (착공), 제2공항철도 (예정), 인천국제공항고속, 인천대교 등의 교통망과 체육센터, 공공도서관 등의 편의시설이 인접해 있어 편리한 생활을 제공할 것으로 기대받고 있습니다.
영종 진아레히 청약자격
영종 진아레히 청약에 참여하려는 자는 만 19세 이상이어야 하며, 인천광역시 및 수도권 (서울특별시, 경기도)에 거주하는 사람이면 청약이 가능합니다. 이는 세대주 뿐만 아니라 세대원 모두에게 적용됩니다. 재당첨 제한이 없기 때문에, 기존에 당첨된 사실이 있어도 청약이 가능합니다. 또한, 유주택자도 청약이 가능하므로, 주택 수와 무관하게 청약이 가능하며 청약통장 가입기간은 12개월 이상이어야 하며, 지역별/면적별 청약 예치금이 충족되어야 합니다. 이러한 조건을 충족하는 경우, 영종 진아레히의 청약에 참여할 수 있습니다. 청약에 참여하려는 분들은 위의 청약자격을 충족하는지 확인하시기 바랍니다. 아울러 이러한 조건을 충족하는 경우 당첨자 추첨의 경우 가점제로 40%를 선발하며, 추첨제로 60%를 선발할 예정으로 보다 많은 분들에게 기회가 돌아갈 전망입니다.
영종 진아레히 청약 체크포인트
- 나이: 만 19세 이상인 누구나 청약이 가능합니다.
- 거주지: 인천광역시 및 수도권 (서울특별시, 경기도)에 거주하는 사람이면 청약이 가능하며, 세대주 및 세대원 모두 청약 가능합니다.
- 재당첨 제한: 재당첨 제한이 없습니다. 즉, 기존에 당첨된 사실이 있어도 청약이 가능합니다.
- 유주택자 청약: 유주택자도 청약이 가능합니다.
- 청약통장 가입기간: 청약통장 가입기간이 12개월 이상이어야 합니다.
- 청약 예치금: 지역별/면적별 청약 예치금이 충족되어야 합니다.
분양가
영종 진아레히는 선호도가 가장 높은 84형 국민평형으로만 전세대를 구성하였으며 이에 따라 분양가는 타입별로 다양하게 책정되어 있습니다. 84A타입의 분양가는 4억 4,810만원에서 5억 1,700만원, 84B타입은 4억 5,080만원에서 4억 9,980만원, 84C타입은 4억 4,350만원에서 4억 9,660만원으로 책정되었습니다. 이러한 분양가는 영종 진아레히의 다양한 편의시설과 고급스러운 건축 디자인, 그리고 우수한 입지 조건 등을 고려할 때 합리적인 가격 설정으로 볼 수 있습니다. 이외에도 발코니 확장비용이 2백만원 후반에서 4백만원까지 추가될 수 있습니다.
영종 진아레히 인근의 아파트 주변 시세를 분석해보면, 2018년 8월에 사용승인을 받아 현재 6년 차인 e편한세상 영종하늘도시의 전용 84m² 매매 호가는 3억 9천만원에서 5억 7천만원대 (평당 1,154~1,686만 원)이며, 실거래가는 3억 9천만원대 (2023년 7월 22일 거래된 3F 기준)입니다. 아울러, 또한, 2026년 4월 입주 예정인 영종오션파크 모아엘가 그란데는 84형을 4억 9천3백만원대 분양가로 책정하여 2022년 12월에 공급하였기 때문에 전반적인 분양가 상승이 이어지고 있는 상황으로 분양가 자체에서 안전마진을 기대하기는 쉽지는 않은 상황으로 보입니다.
입지환경
영종 진아레히는 단지를 품어주는 백운산과 둘레길, 단지 옆 근린공원, 탁 트인 오션뷰 등으로 주변 환경은 매우 쾌적한 편으로 도시의 생활은 물론 푸르름을 동시에 누릴 수 있습니다. 뿐만 아니라 대규모 택지개발사업으로 이어지는 만큼 다양한 교통 호재 또한 존재하는데 이 단지는 주변으로 제3연륙교 (착공), 제2공항철도 (예정), 인천국제공항고속, 인천대교 등의 교통망과 체육센터, 공공도서관 등의 편의시설이 인접해 있어 편리한 생활을 제공할 수 있을 것으로 기대받고 있습니다. 뿐만 아니라 현재에도 공항철도 영종역은 직선거리로 3.2km, 제2경인고속도로는 직선거리로 2.1km, 인천국제공항고속도로는 직선거리로 3.1km에 위치해 있어 편리하게 교통을 이용할 수 있는 장점을 가지고 있는 것으로 판단됩니다.
평면도 및 배치도
4월 19일 공개예정입니다
분양일정
영종 진아레히의 분양일정은 특별공급 청약은 2024년 4월 22일에 진행되며 이어서 1순위 청약은 2024년 4월 23일에, 그리고 2순위 청약은 2024년 4월 24일에 진행예정입니다. 이후 당첨자 발표는 2024년 4월 30일에 이루어진 이후 심사를 위한 서류 제출 기간은 5월 2일부터 4일까지 3일간 실시한 이후에 본 계약 체결은 2024년 5월 13일부터 15일까지 진행할 예정이고 대망의 입주 예정일은 2027년 5월로 예정하고 있습니다.