왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 인천광역시 서구 왕길동에 공급예정인 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 분양공고 읽는 순서
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트 분양공고
인천광역시 서구 왕길동 133-3번지에 공급예정인 왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 지하 2층에서 최고 지상 29층으로 15개동 총 1,500세대를 공급하는 단지로 이 중 특별 공급세대는 총 706세대를 공급하며 세부내역으로는 기관추천 140세대, 다자녀가구 147세대, 신혼부부 253세대, 노부모부양 41세대, 생애최초 125세대를 공급하며 입주시기는 24년 9월로 예정하고 있습니다.
청약자격
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 79.7411 | 78 | 82 |
| 59B | 80.2145 | 100 | 103 |
| 74A | 98.0738 | 95 | 104 |
| 74B | 98.9885 | 121 | 127 |
| 84A | 111.3713 | 124 | 128 |
| 84B | 110.8804 | 124 | 130 |
| 84C | 111.1611 | 55 | 59 |
| 99 | 130.1052 | 9 | 61 |
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 24일로 인천광역시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.
따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 11월 24일)을 기준으로 현재 인천광역시 및 서울특별시, 경기도 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다만 이 때, 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 해당 주택을 건설하는 인천광역시 거주자가 우선합니다. 아울러 입주자선정일로부터 받는 규제 관련하여서는 분양권 전매 제한으로 6개월로 굉장히 짧은 전매제한기간이 적용되어 투자자들의 수요도 어느 정도 기대됩니다.
청약 체크포인트
왕길역 로열파크씨티 푸르지오의 경우 만 19세 이상 세대주 혹은 세대원이라면 모두 청약 신청이 가능하며 유주택자의 경우라도 1순위 청약은 가능합니다. 따라서 주택형별 예치금(전용 85 이하 250만원, 전용 102 이하 400만원, 전용 135 이하 700만원, 모든 면적 1,000만원)을 충족한 이후 청약통장 가입일이 12개월을 지난 경우라면 모두 1순위 청약이 가능하여 청약 시장의 규제는 한층 낮아져 있는 모양새이며 현재 입주때까지 중도금을 무이자로 지원해준다는 점이 큰 특징으로 보이며 짧은 전매제한 기간도 투자자들에게 상당히 열려있는 모양새이며 당첨자 선정방식은 전용 85 미만에서는 가점제 40과 추첨제 60, 전용 85초과에서는 추첨제 100을 적용합니다
분양가
총 21,313세대로 리조트특별시를 모토로 조성되는 왕길역 로열파크시티는 이번 푸르지오가 가장 첫 번째 시범단지로써 출발하게 됩니다. 그렇다보니 실제 검단3구역으로 분류되는 로열파크씨티 푸르지오는 인천2호선 왕길역을 중심으로 조성될 전망입니다.
이름만큼이나 분양가 역시 착하지 않을 것 같은 느낌인데 역시나 분양가는 저렴하지는 않은 편입니다. 각 타입별 분양가를 살펴보면 59A 5.3억, 59B 5.4억, 74A 6.6억, 74B 6.6억, 84A 7,3억, 84B 7.3억, 84C 7.3억, 99형 8.7억의 분양가를 보이고 있으며 실제 발코니 확장 공사비 역시 저렴하지 않아 59형 17백만원대, 74형 21백만원대, 84형 24백만원대, 99형 29백만원대로 추가되는 공사비나 옵션 등도 상당한 가격이 나가는 것이 사실입니다.
이와 같은 분양가는 올해 3월 전 타입이 미달된 왕길역과의 거리차이가 크지 않은 왕길역 금호어울림 에듀그린의 경우 84형 최고 분양가가 5억도 되지 않은 4.99억이었던 점은 로열파크씨티라는 이름에 걸맞는 분양가와는 2억 이상 차이가 나고 있어 역시 로열파크씨티라는 이름은 아무나(?) 범접하기 힘들구나라는 인상을 주기에 충분해 보입니다.
실제 그 일대 기축 아파트들 역시 2018년식 380세대 규모의 검단우방아이유쉘의 경우 지난 10월 84형이 3.72억에 그칠 정도로 시세대비로 하더라도 상당한 가격차이가 나는 것은 브랜드의 이름과 단지의 고급화 등 차이를 보더라도 쉽사리 선택하기에는 어려워보이는 것이 현실입니다.
따라서, 이와 같은 분양가는 결국 한들구역, 한들3구역, 왕길1구역, 검단5구역 등 2만 세대가 넘는 개발사업이 성공리에 끝나고 재평가를 받을 것으로 보이나 최근의 시장 상황과 주변 시세 등을 고려한다면 시장의 평가는 생각보다 가혹하지 않을까 생각도 드는 것이 현실입니다.
입지환경
인천 서구 검단 지역은 한때는 청라와 함께 미분양의 지옥으로 분류되던 시절도 있었지만 이제 어느덧 과거의 일로 지나간 느낌입니다. 이후 인천 서구권에도 인천지하철 2호선은 물론 공항철도 등과의 연계 등 교통이 상당부분 개선이 되었으며 향후 서울7호선 검단 연장과 서울9호선과 공항철도가 직결되면 교통 부분은 상당히 개선되며 인천 시내 이동은 물론 서울 서북, 서남 지역으로의 접근성이 상당 부분 편리해질 것으로 기대됩니다.
이러한 철도를 통한 교통망 개선과 함께 검단 양촌 IC는 물론 청라IC도 인접해 있어 실제 서울권까지의 진입도 상당히 빠른 편이며 경서동과 왕길동을 잇는 중봉터널이 착공되면 통해의 편이성 또한 증대되는 것도 자명한 사실이 될 것입니다.
이러한 교통시설의 개선은 다양한 기업들의 인천 유입과도 궤를 같이 하는데 서구에 새롭게 자리를 가질 하나금융타운, 에코사이언스 등과 함께 인천하이테크파크, 현대모비스, LG마그나 등 일자리가 보다 풍부해지면서 많은 인구가 유입될 것으로 보입니다.
아울러 인천 청라 쪽에는 스타필드 청라는 물론 코스트코 청라와 향후 SSG이 야심차게 준비하는 SSG 돔구장과 함께 청라의료복합타운 등을 조성하여 주거단지로 한단계 업그레이드 되는 곳이 아닐까 싶습니다.
단지 외부 컨디션도 좋아지는 가운데 이번에 공급하는 로열파크씨티는 내부적으로도 상당히 신경을 쓴 모양새로 6성급 수영장, 피트니스텐터의 고급화, 다양한 라운지 서비스, 30M 복층형 인도어 콜프연습장, 티하우스, 프라이빗 유럽형 상영관, 마리나 서비스 등 기존 단지들에서 보기 쉽지 않은 다양한 시설들이 함께하는 것이 해당 단지의 높은 분양가를 이끄는 것으로 보이나 실제 어느 정도 자금력 되는 분들이 시세 대비 상당한 금액으로 이곳으로 진입을 하게 될지는 시장의 평가에 맡겨야 할 것으로 보입니다.
배치도
평면도
청약일정
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트의 경우 12월 4일 특별공급을 시작으로 12월 5일 일반공급 1순위 접수, 12월 6일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 12월 13일로 예정하고 있습니다. 이후 계약체결은 12월 26일부터 12월 29일 까지 4일간 계약을 체결할 예정입니다.