용산 호반써밋 에이디션 분양가 시세 청약 84A 84B 105 122 타입 평면도 살펴보기

용산 호반써밋 에이디션 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 용산 국제빌딩주변 제5구역 도시정비형 재개발사업으로 공급을 예정하고 있는 용산 호반써밋 에이디션 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


용산 호반써밋 에이디션 분양공고 읽는 순서


용산 호반써밋 에이디션 아파트 분양공고

서울특별시 용산구 한강로 2가 210-1번지 일원에 국제빌딩주변 제5구역 도시정비형 재개발사업으로 공급예정인 용산 호반써밋 에이디션 아파트는 지하 8층에서 최고 지상 39층 높이로 총 1개동 110세대를 공급하는 아파트입니다.

이 중 조합분과 일반분양 분을 제외하고 특별공급으로 25세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 4세대, 다자녀가구 특별공급 9세대, 신혼부부 특별공급 7세대, 노부모부양 특별공급 2세대, 생애 최초 특별공급으로 3세대를 공급하며 입주는 2025년 3월로 예정하고 있습니다.

청약자격

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A120.9725911
84B121.0157911
105A151.3858315
105B153.3688418
122175.349910

용산 호반써밋 에이디션 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 14일로 서울특별시 용산구는 현재 투기과열지구 및 청약과열지역으로 규제를 받고 있어 무주택 세대 혹은 1주택 소유한 세대에 속한 분의 경우 청약신청이 가능하며 2주택 이상 소유세대라면 청약 1순위에서 제외됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 7월 14일)을 기준으로 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

이 때, 입주자모집공고일 기준으로 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 경쟁이 있는 경우라면 우선하며 이 때는 2021년 7월 14일 이전부터 계속 거주하는 분들이 가장 우선합니다.

아울러 전매 제한 규정, 거주 의무 규정, 재당첨 제한 규정이 모두 있어 당첨자 발표일로부터 3년간 전매 제한, 최초 입주가능일로부터 3년 거주 의무, 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨제한을 받기 때문에 기본적으로 실거주가 가능한 분들이 청약을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

청약 체크포인트

해당 단지의 청약 자격을 체크해보면 전주시, 전라북도 거주자가 청약이 가능하나 전주시 1년 이상 계속 거주자가 우선하며, 세대주, 세대원 누구나 청약이 가능한 점이 특징입니다. 아울러 별다른 규제가 없어 현재 주택소유 여부와 관계없이 청약이 가능하며 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용될 예정입니다.

분양가

용산 호반써밋 분양가
용산 호반써밋 발코니 확장비용

용산역과 신용산역이 위치한 만큼 새로 만들어질 용산 호반써밋 에이디션의 경우도 분양가는 일반 분들에게는 상당한 분양감을 주는 것이 사실입니다. 84A형 15.6억~16.3억, 84B형 15.47억~16.33억, 105A형 19.82억~20.42억, 105B형 19.61억~20.7억, 122형 24.92억~25.29억의 분포를 보이고 있습니다.

타입별 발코니 확장금액을 살펴보면 84A형 404,000원, 84B형 101,000원, 105A형 2,387,000원, 105B형은 3,069,000원, 122형은 1,816,000원으로 분양가에 비하여 상당히 저렴한 편입니다.

이러한 분양가는 최근 서울지역 분양가와 비교하면 다소 비싸게 느껴지는 것이 사실입니다. 가장 최근에 청약을 진행한 청량리 롯데캐슬 하이루체는 59B형 8.47억, 휘경자이 디센시아의 경우 84형 최고 분양가는 9.76억이었던 점만 놓고 보면 입지의 우위와 열위를 따지지 않더라도 상당히 무게감이 있어 보이는 것은 당연합니다.

하지만, 용산 주변으로 출회하는 단지들의 매물 가격을 살펴보면 2005년식 248세대 규모의 한강로벽산메가트리움은 지난 3월 116형 16.5억, 2007년식 146세대 용산파크이편한세상은 지난 6월 15억원, 888세대의 2009년식 용산파크타워는 지난 5월에 103형이 24.3억원에 거래된 바 있으며, 2020년식 1140세대의 용산센트럴파크는 92형이 25억원에서 28억원에 거래된 점을 고려하면 해당 분양가는 너무 비싸보이지는 않아보입니다.

입지환경

용산 호반써밋 입지도

용산 호반써밋 에이디션이 위치할 용산은 사실 입지를 설명한다는 것이 크게 의미가 없는 동네일 것입니다. 서울에서 아니 우리나라에서 이만큼 비전이 뛰어난 동네는 찾기 쉽지 않다고 보는 것이 맞을 것입니다. 용산 정비창 정비 사업, 용산 국제 업무 지구 개발, 용산 철도 병원 부지 개발 사업, GTX-B 노선, 아세아아파트특별계획 구역 등 이만한 개발 계획을 가지고 있는 동네는 찾기 쉽지 않습니다.

뿐만 아니라 이미 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있는 점 역시 개발만 시작된다면 생활의 편의를 더하기에 충분할 것으로 보입니다. 아이파크몰, 이마트는 물론, 한강초등학교와 이촌동 학원가 이용이 용이한 점은 진정한 원스톱라이프를 제공할 수 있을 것입니다.

도시에 갖혀 있는 생활이라고 생각하기 쉬운데 실제 서빙고 근린공원을 비롯 용산파크웨이, 용산가족공원 등 풍부한 녹지 환경과, 이촌한강공원, 거북선나루터, 노들섬 등 한강변 여가시설을 이용하는데 편리함을 더해줄 것입니다. 뿐만 아니라 문화교육시설의 일종인 국립중앙박물관, 전쟁기념관, 국립한글박물관 등 문화교육시설 등은 힐링 라이프를 제공할 것입니다.

평면도

용산 호반써밋 84a
용산 호반써밋 84b
용산 호반써밋 105a
용산 호반써밋 105b
용산 호반써밋 122

청약일정

용산 호반써밋 에이디션 아파트의 경우 7월 24일 특별공급을 시작으로 7월 25일 일반공급 1순위 접수, 7월 26일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 8월 2일로 예정하고 있습니다. 8월 5일부터 10일 사이 서류제출과 심사를 진행하며 8월 14일부터 16일 까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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