용인 센트레빌 그리니에 분양가 시세 청약 84 118 131 132 133 139타입 평면도 전망 살펴보기

용인 센트레빌 그리니에 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기도 용인시 기흥구 마북동에 공급예정인 용인 센트레빌 그리니에 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


용인 센트레빌 그리니에 분양공고 읽는 순서


용인 센트레빌 그리니에 아파트 분양공고

용인 센트레빌 그리니에 조감도

경기도 용인시 기흥구 마북동 212-2번지 일원에 공급예정인 용인 센트레빌 그리니에 아파트는 지하 2층에서 최고 지상 9층~19층 높이로 총 3개동 171세대를 공급하는 단지로 이 중 90세대를 일반공급합니다.

이 중 일반분양 분을 제외하고 특별공급으로는 81세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 16세대, 다자녀가구 특별공급 17세대, 신혼부부 특별공급 29세대, 노부모부양 특별공급 5세대, 생애 최초 특별공급으로 14세대를 공급하며 입주는 2023년 10월로 예정하고 있습니다.

청약자격

특별공급일반공급
84A107
84B1510
84C1
84D15
84E1
84F56
84G58
84H610
84I88
84J117
84K117
84L1
84M67
84N34
84O1
1181
1301
131A1
131B1
1321
1331
1391

용인 센트레빌 그리니에 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 17일로 경기도 용인시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 8월 17일)을 기준으로 현재 경기도 용인시에 거주하거나 수도권인 서울특별시, 인천광역시, 경기도 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

이 때, 입주자모집공고일 기준으로 동일 순위에서 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택을 건설하는 경기도 용인시 1년 이상 계속 거주자(22년 8월 17일 이전부터)거주자가 우선합니다. 아울러 입주자선정일로부터 6개월 전매가 제한됩니다

청약 체크포인트

용인 센트레빌 그리니에는 전용면적 60형 초과 85형 이하인 경우에는 가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자를 선발하며 가점제에서 낙첨시 추첨제 대상자로 자동으로 전환됩니다. 아울로 85형 초과에 대해서는 100% 추첨제로 공급하나 이 중 75%를 무주택세대궝원에게 공급하고 나머지 25%에 대해 무주택세대구성원 혹은 1주택을 소유한 세대에 속하는 자에게 배정을 예정하고 있습니다.

분양가

용인 센트레빌 그리니에 분양가 1
용인 센트레빌 그리니에 분양가 2

용인 센트레빌 그리니에는 이미 준공검사를 완료한 아파트이기 때문에 후분양제 아파트다보니 현실적으로 일반분양 아파트보다 높은 분양가를 보일 수밖에 없습니다. 아울러 모델하우스를 별도로 운영하지 않기 때문에 청약이후 당첨시에는 해당 아파트를 직접 확인할 수 있는 점이 특징입니다.

실제 해당단지는 84형, 118형, 130형, 131형, 132형 133형, 139형을 비롯하여 84형만이라도 A타입에서부터 O형까지 다양한 타입의 아파트를 공급하기 때문에 선택의 폭을 넓힌 것으로 볼 수 있지만 기본적으로 단지 자체가 큰 단지가 아니기 때문에 타입별로 큰 차이는 없을 것으로 보입니다.

84형 기준으로는 7.4억에서부터 최고 9.3억까지 다양하게 분포되어 있기 때문에 최고 분양가 기준으로 타입별로 꼼꼼히 살피는 것이 중요할 것이고 마찬가지로 118형은 12.8억, 130형은 14억 이상을 보이고 있으며 최고 분양가는 139형의 경우 14.9억에 해당합니다.

최근에 주변 분양가와 비교하면 이편한세상 용인역 플랫폼시티라는 이름으로 분양한 아파트지만 플랫폼시티는 아닌 이편한세상의 경우 84형이 12.35억에 분양한바 있는데 해당 입지와 이번에 공급하는 용인 센트레빌 그리니에는 입지상 차이가 상당하기 때문에 객관적인 평가를 하기에는 쉽지는 않지만 금액의 차이를 고려하면 긍정적인 평가도 가능해보이는 것도 사실입니다.

다만, 해당 아파트를 공급하는 지역은 신축급의 단지는 많지 않은데 가장 신축급인 힐스테이트 구성의 경우 지난 8월 84형이 5.2억, 교동마을마북이편한세상이 84형이 지난 6월 5.5억원에 거래된 사례를 고려해본다면 실거래가 대비로는 용인 센트레빌 그리니에는 상당히 높은 수준으로 느껴지는 것은 부정하기 힘든 사실입니다.

입지환경

용인 센트레빌 그리니에 입지도

어쨌든 용인 기흥 지역 역시 여러방면에서 도시개발이 진행되고 있는 곳이기 때문에 해당 지역은 주목을 받을 수밖에 없는 것이 사실입니다. 지난 이편한세상 용인역 플랫폼시티의 경우최초 분양가 공개시만 하더라도 높은 분양가에 손사레를 친 것이 사실이지만 전반적인 공사비 상승과 향후 GTX-A역을 필두로 한 도시개발은 이 곳을 긍정적이게 바라보게 한 것은 사실이기 때문입니다.

뿐만 아니라 수인분당선 구성역, 마북IC를 비롯해 경부 혹은 영동고속도로로 뚫려있는 교통망은 편안함을 더할 수 있으며 마찬가지로 이미 조성되어 있는 신세계백화점, 이마트 트레이더스 등 생활인프라는 역시 이곳을 주거지 혹은 투자목적으로 관심을 갖는 분들에게 긍정적임을 선사할 수 밖에 없을 것으로 보입니다.

좌로는 향후 개발 예정인 용인 플랫폼시티 우로는 단국대 죽전캠퍼스, KCC 중앙연구소, 현대모비스 기술연구소, 롯데정보통신 기술연구소를 비롯 법무연수원까지 다양한 기관들이 위치해 있어 직주근접으로도 부족함이 없을 용인 센트레빌 그리니에입니다.

평면도

청약일정

용인 센트레빌 그리니에 아파트의 경우 8월 28일 특별공급을 시작으로 8월 29일 일반공급 1순위 접수, 8월 30일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 9월 5일로 예정하고 있습니다. 이후 9월 18일부터 9월 20일 까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

Leave a Comment