운정자이 시그니처 분양가 시세 청약 74 84 96 99 134 타입 평면도 살펴보기

운정자이 시그니처 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기 파주시 운정3지구에서 공급하는 운정자이 시그니처 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


운정자이 시그니처 분양공고 읽는 순서


운정자이 시그니처 아파트 분양공고

경기도 파주시 운정3지구 A19블록(파주시 목동동 산26번지 일원)에 공급예정인 운정자이 시그니처 아파트는 지하 2층에서 최고 지상 28층 높이로 총 13개동 988세대를 공급하는 아파트입니다.

이 중 특별공급으로 347세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 64세대, 다자녀가구 특별공급 92세대, 신혼부부 특별공급 81세대, 노부모부양 특별공급 24세대, 생애 최초 특별공급으로 86세대를 공급하며 입주는 2026년 3월로 예정하고 있습니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
74A98.48116042
74B97.96487353
84A111.19682614
84B110.49718055
84C111.37734534
84D110.497115
84T113.831611
96A125.819019131
96B125.953728193
96C128.6088968
99A130.7099537
99B129.79443
134A180.56743
134B179.02431
134C179.59001

운정자이 시그니처 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 5월 26일로 경기 파주시 역시 현재 투기과열지구나 청약과열지역이 아닌 별다른 규제가 적용되지 않고 있어 비투기과열지구와 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유 세대라 하더라도 1순위 자격이 가능합니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 5월 26일)을 기준으로 파주시에 거주하거나 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

이 때, 입주자모집공고일 기준으로 파주시에 1년 이상 거주한 자(22년 5월 26일)가 일반공급 세대 중 30%가 우선 공급하며, 다음 20%는 경기도에 6개월 이상 거주한 자(22년 11월 26일)에게, 나머지 절반은 수도권 거주자에게 공급합니다. 해당 물량에서 미달하거나 동일 순위 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설을 거주하는 파주시 1년 이상 거주자(22년 5월 26일 이전부터)가 가장 우선합니다.

아울러 전매 규제 완화에 따라 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 파주시는 수도권 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 해당 주택 입주자로 선정된 이후 3년간 전매가 제한되며, 당첨자 선정 시 당첨자와 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨제한을 적용받게 됩니다.

청약 체크포인트

대거 규제완화로 수도권 거주자, 세대주 및 세대원 또한 청약이 가능합니다. 아울러 주택수와 상관없이 유주택자 역시 청약이 가능하며 수도권 공공택지인만큼 수도권 전 지역 거주자가 청약이 가능하다는 점을 체크해두시기 바랍니다.

분양가

운정자이 시그니처 분양가 1
운정자이 시그니처 분양가 2
운정자이 시그니처 분양가 3
운정자이 시그니처 분양가 4

파주 운정 지역은 개발이 지속하여 이어지며 청약 예정물량이 지속적으로 나오고 있는 곳입니다. 따라서 입지에 따라 관심도를 비롯하여 가격도 약간의 차이가 있는 것도 사실이지만 브랜드, 입지에서 빠지지 않는 파주 운정 자이 시그니처도 저렴하다고 보기에는 어려운 가격대로 최근 높아진 분양가 대비 적정 분양가를 보이고 있다는 평가를 할 수 있습니다.

타입별 분양가를 살펴보면 74A형 4.35억~4.71억, 74B형 4.2억~4.62억, 84A형 4.91억~5.39억, 84B형 4.73억~5.21억, 84C형 4.83억~5.37억, 84D형 4.93억~4.94억, 84T형 5.6억~5.61억의 분포를 보이고 있습니다.

대형 타입들의 분양가 또한 살펴보면 96A형 5.67억~6.11억, 96B형 5.4억~6억, 96C형 5.4억~6억, 99A형 5.89억~6.17억, 99B형 5.9억~5.91억, 134형 11.48억~11.49억, 134B형 11.44억, 134C형 11.39억의 분포를 보이고 있어 4억대 세대부터 11억대 세대까지 다양한 세대로 구성되어 있는 점이 특징입니다.

이는 최근에 운정지역에서 분양한 단지들의 84형 기준 최고 분양가를 보면 확인할 수 있는데 파주운정 디에트로 센트럴의 경우 5.69억, 파주운정 호반써밋의 경우 5억, 파주운정 경남아너스빌의 경우 4.9억원으로 분양했던 사례를 보면 다소 오른 것은 사실이지만 물가상승과 입지적인 요소를 고려하면 그보다 상당히 오른 것인지 판단해 볼 필요가 있습니다.

입지환경

운정자이 시그니처 입지도

최근 파주 운정 지역 역시 하락장을 맞이하기 전까지는 상당한 부동산 시세를 리딩한 곳 중 하나였습니다. 아무래도 그 중심에는 운정역에서 시작하여 서울역과 삼성역을 거쳐 경기도 화성의 동탄역까지 이어지는 GTX-A 덕분이 아닐까 판단됩니다.

실제 운정지구를 비롯해 교하지구 모두 이러한 GTX 덕분에 상당한 상승세를 이어갈 수 있었으며 GTX 중 가장 빠른 공사 진척도를 보이고 있는 만큼 관심 또한 당연한 부분일 것입니다.

이번에 공급하는 운정자이 시그니처의 경우 GTX-A역과 상당히 인접해 있다는 점이 우선 서울과의 근접한 생활이 예상된다는 점에서 상당히 우수한 평가를 받을 것으로 보입니다. 뿐만 아니라 수도권제2순환고속도로, 자유로, 경의중앙선 등 대체 광역교통망 역시 뛰어난 점은 이 단지에 관심을 보일 수 밖에 없는 이유를 만들 것으로 보입니다.

아울러 운정자이 시그니처를 중심으로 초등학교, 중학교, 고등학교 용지가 모두 조성되있는 점, GTX 운정역 중심으로 대규모 상업용지가 계획되어 있는 점은 학령기 자녀들을 키울 분들에게 관심을 끌기에 충분해 보입니다.

또한, 어린이집을 비롯한 돌봄센터 등 역시 단지 내에 계획되어 있으며 주변에는 교하도서관과 다양한 교육시설이 위치해 있는 점 역시 빠지지 않는 교육환경이 조성될 것으로 보입니다.

뿐만 아니라 주변에 조성된 롯데 프리미엄 아울렛을 비롯하여 신세계 프리미엄 아울렛, 이마트, 홈플러스 등 편의시설과 더불어 예정된 파주 운정지구의 여러 가지 상업, 업무시설 공급계획 역시 편리한 생활에 도움을 줄 것은 자명한 사실로 보입니다.

아울러 계획이지만 이미 파주는 메디컬클러스터 조성사업이 계획 중으로 향후 종합의료시설은 물론, 혁신의료연구단지, 바이오융합단지 등이 조성되면 파주 운정지구를 비롯한 교하지구에서는 굳이 서울로 큰 병원을 가기 위하여 나서지 않아도 될 것으로 미래 운정신도시의 가치는 확실하기 때문에 이번 청약 또한 많은 관심을 받을 것으로 보입니다.

평면도

운정자이 시그니처 74A
운정자이 시그니처 74B
운정자이 시그니처 84A
운정자이 시그니처 84B
운정자이 시그니처 84C
운정자이 시그니처 84D
운정자이 시그니처 84T
운정자이 시그니처 96A
운정자이 시그니처 96B
운정자이 시그니처 96C
운정자이 시그니처 99A
운정자이 시그니처 99B

운정자이 시그니처 134A
운정자이 시그니처 134B
운정자이 시그니처 134C

청약일정

운정자이 시그니처 아파트의 경우 6월 5일 특별공급을 시작으로 6월 7일 일반공급 1순위 접수, 6월 8일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 6월 14일로 예정하고 있습니다. 6월 16일부터 22일 사이 서류제출과 심사를 진행하며 6월 26일부터 29일 까지 4일간 계약을 체결할 예정입니다.

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