원주 자이 센트로 분양가 시세 청약 84 109 130타입 평면도 살펴보기

원주 자이 센트로 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 강원특별자치도 원주시 단구동에 공급하는 원주 자이 센트로 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


원주 자이 센트로 분양공고 읽는 순서


원주 자이 센트로 아파트 분양공고

강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원에 공급예정인 원주 자이 센트로 아파트는 지하 3층에서 최고 지상 29 높이로 총 8개동 970세대를 공급하는 대규모 단지로 구성된 아파트로 이 중 일반분양으로 532세대를 공급합니다.

이 중 일반분양 분을 제외하고 특별공급으로 438세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 85세대, 다자녀가구 특별공급 96세대, 신혼부부 특별공급 153세대, 노부모부양 특별공급 28세대, 생애 최초 특별공급으로 76세대를 공급하며 입주는 2026년 6월로 예정하고 있습니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A111.8307234236
84B112.9720190196
109143.85911496
130P174.65014

원주 자이 센트로 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 28일로 강원특별자치도 원주시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 7월 28일)을 기준으로 현재 원주시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

이 때, 입주자모집공고일 기준으로 동일 순위에서 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택을 건설하는 강원특별자치도 원주시 거주자가 우선합니다. 아울러 전매제한과 실거주 의무 등 별다른 제한이 없다는 점은 참고하시기 바랍니다.

청약 체크포인트

청약 체크포인트를 요약한다면, 유주택자 역시 1순위 청약이 가능하며 비규제지역으로 전매제한, 재당첨제한이 별도로 없기 때문에 계약금 10%만 납부 이후에 전매가 가능합니다. 아울러 기존 당첨사실이 있어도 청약신청이 가능하기 때문에 어느 때보다 청약으로 당첨되기 쉬운 상황입니다. 전용 85형 이하의 경우 가점제 40%와 추첨제가 60%가 적용되며 전용 85형 초과의 경우 추첨제 100%가 적용됩니다.

분양가

원주 자이 센트로 분양가
원주 자이 센트로 발코니 확장 비용

국민평형인 84형부터 109형과 130P형으로 중대형 평형으로 구성한 원주 자이 센트로는 이러한 평형 덕분에 보다 많은 관심을 받고 있는 것으로 보입니다. 타입별 분양가를 살펴보면 84A형 3.91~4.48억, 84B형 3.89~4.37억, 109형 5.24억~5.82억, 130P형 13.3억의 분포를 보이고 있습니다.

타입별 발코니 확장금액을 살펴보면 분양가 대비 큰 차이는 없지만 84A형 11,000,000원, 84B형 9,300,000원, 109형 13,000,000원, 130P형 16,900,000원의 분포를 보이고 있습니다.

이러한 분양가는 최근 원주지역 분양가와 비교하면 분양가의 싸고 비싸고를 알 수 있는데 원주 동문디이스트 84A형 4.29억, 원주롯데캐슬 시그티처 84형 4.65억, 이편한세상원주프리모원 74형 3.81억인점을 고려해보면 확실히 최근 공사비 증액과 관련하여 높은 비용은 거의 반영한 보양새로 보입니다.

원주자이 센트로와 인접한 곳에 위치한 원주단구내안애카운티에듀파크의 경우 2020년식으로 348세대의 소규모 단지이면서 지난 6월 84형이 3.48억에 거래된 사례를 보면 원주자이 센트로의 분양가는 브랜드와 입지 등을 고려하면 다소 시세 대비 높게 책정된 것을 부인하기는 어려우나 반대로 입지와 단지규모, 브랜드 등을 조금더 고려하면 이 가격이라면 괜찮을 수도 있지 않나라는 생각을 한번쯤 해볼 수 있을 것 같습니다.

입지환경

원주 자이 센트로 입지도

강원도는 심리적으로 물리적으로 거리가 상당히 있다는 평을 듣고는 하지만 강원도에 있는 도시라 하더라도 수도권과 상당히 인접해 있는 도시는 늘 관심을 받기 마련입니다. 원주 자이 센트로가 공급하는 원주시가 바로 이러한 도시에 해당 되기 때문에 이번 청약 역시 높은 관심을 받을 것으로 보입니다.

원주시 역시 다양한 개발이 이어지고 있지만 이미 신주거지역으로 어느 정도 도시 정비는 끝나 원주단구지구 도시개발사업구역에 위치한 원주자이센트로 주변으로는 이마트, 롯데시네마, 홈플러스 등 국내 유수의 대형 유통업체가 입주를 마친 상태이며 주변으로는 원주세브란스기독병원까지 위치하고 있어 상당한 생활의 편의가 가능할 것으로 보입니다.

도시임에도 주변으로 다양한 녹지공간을 제공하는 단구근린공원, 중앙공원, 백운산 등과 함께 원주 종합운동장, 원주국민체육센터, 치악예술관 등의 다양한 문화시설등은 삶의 품격을 올릴 수 있을 것입니다.

뿐만 아니라 주변에 위치한 단관초, 남원주초, 단구중을 비롯하여 치악고, 원주시립중앙도서관까지 인접해 있어 학령기 자녀를 키우는 학부모들의 선택지도 될 수 있을 것이라는 평입니다.

거기에 더해 날로 좋아지는 교통망 역시 원주에 관심을 보내는 이유 중 하나로 KTX중앙선 원주역, KTX경강선 만종역을 비롯, 여주와 원주를 잇는 여주원주 복선전철 등 철도 노선은 물론이거니와 주변의 남원주IC, 관설IC, 중앙고속도로 등 역시 원주라이프에 관심을 갖게 하는 이유가 될것입니다.

배치도 및 평면도

원주 자이 센트로 배치도

청약일정

원주 자이 센트로 아파트의 경우 8월 7일 특별공급을 시작으로 8월 8일 일반공급 1순위 접수, 8월 9일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 8월 16일로 예정하고 있습니다. 이후 8월 28일부터 8월 30일 까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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