의왕센트라인 데시앙 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기도 의왕시 오전동에 오전나구역 재개발사업으로 공급예정인 의왕센트라인 데시앙 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
의왕센트라인 데시앙 분양공고 읽는 순서
의왕센트라인 데시앙 아파트 분양공고
경기도 의왕시 오전동 32-4번지 일원에 공급하는 의왕센트라인 데시앙 아파트는 지하 2층에서 지상 38층으로 5개동 총 733세대를 공급하는 단지로 재개발 아파트로 조합원 공급분 161세대, 보류지 3세대, 임대 37세대를 제외한 532세대를 공급하며 이 중 일반분양으로 532세대를 공급하며 특별공급으로 256세대를 공급합니다. 특별공급 세부내역은 일반 기관추천 51세대, 다자녀가구 54세대, 신혼부부 91세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 45세대이며 입주는 2026년 11월로 예정하고 있습니다
의왕센트라인 데시앙 청약자격
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 37A | 51.6690 | 28 | 46 |
| 37B | 52.3850 | 7 | 11 |
| 59A | 82.0120 | 11 | 10 |
| 59B | 81.5880 | 96 | 89 |
| 84A | 114.3000 | 102 | 91 |
| 84B | 116.3120 | 9 | 10 |
| 98 | 131.7670 | 3 | 19 |
의왕센트라인 데시앙 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 30일로 경기도 의왕시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.
따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 10월 30일)을 기준으로 현재 경기도 의왕시에 거주하거나 수도권인 서울특별시, 인천광역시, 경기도 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.
다만, 청약 신청자 중 동일 순위 경쟁 발생시에는 해당 주택을 건설하는 의왕시 1년 이상 거주자(22년 10월 30일 이전부터 계속 거주자)가 우선하며 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매행위는 제한됩니다.
청약 체크포인트
의왕센트라인 데시앙의 경우 이번 청약에서는 37형, 37B형, 59A형, 59B형, 84A형, 84B형, 98형 등이 진행되는데 98형을 제외하고 나머지 타입의 경우 의왕시 및 경기도의 경우 200만원이상의 예치금이 필요하며 98형의 청약을 위해서는 의왕시 및 경기도의 경우 300만원 이상의 예치금을 예치해두어야 합니다. 아울러 85형 이하에서는 모두 가점제 40%와 추첨제 60%가 진행되며 85형 초과분인 98형에 대해서는 마찬가지로 추첨제 100%가 적용됩니다.
분양가
의왕센트라인 데시앙이 들어서는 지역은 인덕원~동탄 복선전철 예정지로 해당 지역을 중심으로 대규모 정비사업이 진행되고 있어 의왕시의 향후 신주거단지로 주목을 받을 것으로 기대받고 있습니다. 특히 의왕센트라인 데시앙이 들어서는 곳은 가칭 오전역 초역세권 위치에 들어서다보니 일반분양 전부터 많은 관심을 받아오고 있었습니다.
재개발 사업으로 공급이 진행되다 보니 37형인 소형 평수부터 59, 84, 98형까지 다양한 평면이 자리하고 있는 점이 특징입니다. 타입별로 분양가를 살펴보면 37A 3.76억~3.91억, 37B 3.91억~3.99억, 59A 6억~6.75억, 59B 6.25억~6.85억, 84A 8.54억~9.37억, 84B 8.52억~9.25억, 98 10억~10.69억의 분포를 보이고 있습니다.
이러한 분양가는 최근에 의왕 지역에서 분양을 마친 단지들과 비교시에는 저렴한 편으로 보이는데 이는 인덕원퍼스비엘의 경우 59형 최고 분양가가 7.8억, 84형 10.79억, 인덕원 자이 SK VIEW의 경우 59형 7.78억, 99형 12억 등의 분포를 보였기 때문에 상대적으로 저렴한 편이지만 입지상 차이가 있어 주변 시세를 조금 더 체크해 볼 필요가 있어 보입니다.
실제 인덕원~동탄 복선전철라인으로는 현재 기입주한 단지 중 대표 주자는 2021년식 941세대 규모의 의왕더샵캐슬로 신축 아파트임에도 올해 9월 84형이 8.53억원에 거래가 된 점과 주변 기축인 호계이편한세상, 호계현대홈타운 등이 시세에 미치지 못하는 점 등은 의왕 센트라인 데시앙의 분양가가 다소 무겁게 느껴지게 만드는 것이 사실입니다.
입지환경
의왕센트라인 데시앙이 공급되는 의왕 지역은 오전구역, 고천구역 등 여러 구역 등의 재정비 사업이 진행되고 있으며 교통 호재인 인덕원~동탄 복선전철 사업이 진행되고 있어 입주권에 대한 관심 또한 높은 지역입니다. 이번에 공급하는 의왕센트라인 데시앙의 경우 인덕원~동탄 복선전철 중 오전역 개통 예정지로 현재 급행정차역으로 예정되어 있어 인덕원역을 통하여 4호선 이용은 물론 향후 월곶~판교를 잊는 경강선은 물론 GTX-C노선과의 접근성 또한 높일 것으로 보입니다.
뿐만 아니라 대체 교통수단으로 계획 중인 수원~구로간BRT 계획 역시 이곳을 지나는 것으로 계획되어 있어 주거환경 개선은 물론 교통환경도 상당부문 개선될 것으로 보입니다. 아울러, 이곳에선느 비록 행정구역은 다르지만 평촌학원가 이용이 어렵지 않을 뿐만 아니라 의왕초, 모락초, 오전초 등 초등교육환경은 물론 모락중, 고천중, 모락고까지 학령기 자녀들이 있다면 또 하나의 선택지를 제공할 수 있을 것으로 보입니다.
뿐만 아니라 주변에 위치한 모락산을 중심으로 둘레길, 모락공원 등 푸르른 녹지대를 제공할 수 있는 점도 큰 장점으로 보이며 주변으로 당정동 첨단 융복합 R&D 사업이 진행되고 있어 직장 주변의 주거 배후지로의 역할도 충분히 할 것으로 기대되나 주변 시세보다 높은 분양가와 함께 분양가대비 낮은 시세는 많은 사람들이 선택하는데에는 다소 주저함이 있을 것으로 보입니다.
평면도 및 배치도
청약일정
의왕센트라인 데시앙 아파트의 경우 11월 9일 특별공급을 시작으로 11월 10일 일반공급 1순위 접수, 11월 13일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 11월 17일로 동시에 예정하고 있으며 계약체결은 11월 28일부터 11월 30일까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.