이천자이 더 리체 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기도 이천시 증포동 323-20번지 일원에 공급예정으로 진행되고 있는 이천자이 더 리체 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이천자이 더 리체 분양공고 읽는 순서
이천자이 더 리체 아파트 분양공고
경기도 이천시 증포동 323-20번지 일원에 공급하는 이천자이 더 리체 아파트는 지하 2층에서 지상 25층으로 7개동 559세대를 공급하는 아파트입니다. 총 558세대 중 일반공급 334세대와 특별공급 224세대로 나뉘어지며 특별공급 세부내역은 일반 기관추천 42세대, 다자녀가구 54세대, 신혼부부 76세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 38세대이며 입주는 2026년 8월로 예정하고 있습니다.
이천자이 더 리체 청약자격
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 107.0357 | 105 | 111 |
| 84B | 108.6211 | 44 | 48 |
| 84C | 107.8011 | 44 | 46 |
| 84D | 107.4712 | 16 | 19 |
| 101 | 127.8954 | 4 | 31 |
| 120 | 151.1299 | 11 | 79 |
이천자이 더 리체 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 20일로 경기도 이천시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.
따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 10월 20일)을 기준으로 현재 이천시에 거주하거나 수도권인 서울특별시, 경기도, 인천광역시 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중에 경쟁이 발생 시에는 주택을 건설하는 지역인 이천시 거주자가 우선하며 입주자 선정된 날로부터 6개월간 전매는 금지가 되며 반대로 말하면 6개월 이후에는 무제한 전매가 가능해 투자수요도 상당히 들어올 전망입니다.
청약 체크포인트
이천자이 더 리체의 경우 1순위 자격으로 만 19세이상이면서 세대주 조건과, 수도권 거주자, 청약통장 가입기간 12개월, 청약통장 지역별, 면적별 예치금액을 충족해야 하는데 이천시 및 경기도 거주자면 84형 청약을 위해서는 200만원, 84형과 101형을 신청하기 위해서는 300만원, 전 타입을 신청하기 위해서는 400만원의 예치금이 필요합니다. (서울특별시 거주자 300만원/600만원/1,000만원, 인천광역시 거주자 250만원/400만원/700만원) 당첨자 선정방식은 85형 이하에 대해서는 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하며 85형 초과형에 대해서는 추첨제 100%로 당첨자를 선발할 예정입니다.
분양가
이천자이 더 리체가 위치할 이천 지역은 예전에는 수도권이라 부르기 어려웠지만 경강선을 비롯하여 여러 광역 교통망의 조건이 개선되면서 인접도시, 특히 수도권 중심부와의 시간적 거리가 상당히 가까워지며 수도권과의 심리적 거리가 상당히 가까워져 많은 분들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 이러한 지역 개발과 함께 수요자 중심의 공급을 위하여 84형을 초과하는 타입으로 구성한 점이 특징으로 94형은 A, B, C, D 네 가지 타입과 101형, 120형 등 중대형 평형으로 구성하였습니다.
타입별 분양가를 살펴보면 84A 4.91억~5.39억 84B 4.82억~5.3억, 84C 4.93억~5.43억, 84D 5억~5.41억, 101형 5.79억~6.32억, 120형은 6.9억에서 7.52억의 분포를 보이고 있습니다. 이러한 분양가는 최근 이천 지역에서 분양한 여러 단지에 비해 다소 최고 분양가는 오른 모습으로 이천중리 우미린 트린쉐이드 84형 최고 분양가 4.79억, 이천자이 더 파크 4.78억이었던 것보다 다소 오른 모양새입니다.
해당 단지 주변으로 시세를 검토해보면 2016년식 이천설봉KCC스위첸은 지난 10월 84형이 4.55억에, 마찬가지로 2016년식 이천센트럴푸르지오는 지난 8월 84형이 5.4억에 거래된 바 있어 해당 단지의 분양가 대비로는 안전마진 자체는 크게 있어보이지는 않으나 신축 브랜드아파트라는 프리미엄이 있어 실거주 측면으로 접근하는 분들이 꽤 있을 것으로 보입니다.
입지환경
수도권이라고 하는 말은 수도권 인근의 도시들을 지칭하는 말로 한정하였지만 점차 광역교통망의 발달로 수도권 권역의 넓이도 상당히 남으로 북으로 동으로, 서로 확장되는 모양새입니다. 뿐만 아니라 한 도시의 산업의 발전 역시 도시 개발과 함께 신규 인구가 유입하게 되는데 이천은 도시개발과 함께 인구유입은 물론 교통의 발전으로 수도권의 한 도시로 최근 입지를 넓혀가고 있습니다.
가장 큰 확장의 포인트는 바로 중부/영동고속도로의 활용을 시작으로 경강선(이천역), KTX부발역, 이천종합터미널을 이용한 광역자석버스 등 광역교통망의 외연이 확장되며 수도권 핵심지와 물리적 거리는 그대로지만 심리적 거리가 밀접해지면서 많은 관심을 받고 있습니다. 실제 이천자이 더 리체가 공급되는 지역은 이러한 광역교통망의 한 가운데에서 이섭대천로, 경충대로, 성남이천로 등 다양한 도로망과 인접해 시내 이동은 물론 인접도시로의 이동도 상당히 용이한 점이 가장 큰 특징으로 손꼽을 수 있습니다.
이러한 입지적인 장점은 주변의 이천에서의 중심편의시설인 이마트, 롯데마트 등과도 상당히 거리가 가까우며 대형 아울렛인 롯데프리미엄 아울렛 또한 이용이 용이한 점은 신축단지에 교통의 중심, 쇼핑의 편의성이 있는 단지라는 점에서 이천에서 관심을 꽤 많이 받을 수 있지 않을까 싶습니다.
배치도 및 평면도
청약일정
이천자이 더 리체 아파트의 경우 10월 30일 특별공급을 시작으로 10월 31일 일반공급 1순위 접수, 11월 1일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 11월 8일로 예정하고 있으며 서류제출 이후, 계약체결은 11월 19일부터 11월 21일까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.