이편한세상 검단 웰카운티 e편한세상 분양가 시세 청약 59 84 104 타입 평면도 전망 살펴보기

이편한세상 검단 웰카운티 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 인천광역시 서구 원당동에 위치한 검단신도시에 공급예정인 이편한세상 검단 웰카운티 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


이편한세상 검단 웰카운티 분양공고 읽는 순서


이편한세상 검단 웰카운티 아파트 분양공고

이편한세상 검단 웰카운티

인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA10-1블록에 공급하는 공공분양주택과 민영주택으로 나뉘어서 공급하는 이편한세상 검단 웰카운티 아파트는 공공분양주택과 민영주택 분양을 분리해서 봐야만 합니다. 그 이유는 입주자모집공고 자체는 별도로 공고하지만 사실상 중복청약은 불가하기 때문에 공공분양과 민영주택 공고 내용을 구분해서 살펴보도록 하겠습니다.

검단 이편한세상 웰카운티 공공분양주택

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
59A78.674819180
59B79.618521993
84A110.4980272121
84B110.03313416
84C111.76158737
84T111.805168
84PH113.37782

검단 이편한세상 웰카운티 공공분양주택은 전용면적 85이하의 아파트만 공급하며 1,458세대 중 1,166세대를 공급합니다. 이 중 특별공급 809세대와 일반공급 357세대를 공급하며 특별공급 세부내역은 다자녀 116세대, 신혼부부 232세대, 생애최초 232세대, 노부모부양 57, 국가유공자 56세대, 일반기관추천 116세대를 공급합니다. 지하2층에서 지상 25층 규모로 14개 동을 공급하는 검단 이편한세상 웰카운티 공공분양주택은 입주를 26년 7월로 예정하고 있습니다.

검단 이편한세상 웰카운티 민영주택

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
104A136.454324172
104B135.80131383

검단 이편한세상 웰카운티 민영주택은 전용면적 85초과의 아파트로 나머지 292세대가 해당되며 이 중 특별공급 37세대와 일반분양으로 255세대를 공급하며 특별공급 세부내역은 다자녀 29세대, 노부모부양 8세대를 포함하고 있습니다.

청약자격

이편한세상 검단 웰카운티 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 22일로 인천광역시, 경기도, 서울특별시 지역에 거주하는 경우 1세대 1주택 기준으로 공급합니다. 이 경우 해당 물량은 인천광역시 거주자에게 50%를 우선 공급하며 나머지 50%는 낙첨자와 수도권 거주자에게 배정되며 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용되며 별도의 거주 의무는 적용되지 않습니다.

청약 체크포인트

이편한세상 검단 웰카운티의 경우 전용 85이하의 경우 1순위 기준이 만 19세 이상 성년자이면서 입주자모집공고일 기준 인천광역시, 경기도, 서울특별시에 거주해야하며 입주자저축 12회 이상(12개월) 가입되어 있어야 하며 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원에 속해 있어야 합니다. 민간참여형 분양주택은 85형 초과의 경우에는 마찬가지로 만 19세 이상 성년이면서 입주자모집공고일 기준 인천광역시, 서울시, 경기도 거주자이면서 입주자 저축 12개월 이상 가입되면 1순위 청약이 가능합니다.

분양가

이편한세상 검단 웰카운티 분양가 1
이편한세상 검단 웰카운티 분양가 2
이편한세상 검단 웰카운티 분양가 3
이편한세상 검단 웰카운티 분양가 4

이편한세상 검단 웰카운티는 앞으로가 더 기대되는 환경을 가지고 있음과 동시에 적정한 분양가 산정이라는 평으로 더욱 기대를 받고 있습니다. 실제 공공분양으로 진행되는 85형 미만에서는 59형 두 가지 타입과 84형 다섯 가지 타입으로 총 일곱 가지 타입을 준비했다는 점에서 상당한 평가를 받고 있습니다.

타입별로 분양가를 살펴보면 59A 3.61억~3.84억, 59B 3.51억~3.73억, 84A 5.29억~5.62억, 84B 5.31억~5.65억, 84C 5.24억~5.57억, 84T 5.66억~5.72억, 84PH 6.99억의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장 공사비 역시 59형은 3백만원선이며 84형은 4백~5백만원, 85PH형은 7백만원선으로 천만원에서 2천만원 책정되어 있는 타단지에 비해 상당히 저렴한 편으로 볼 수 있습니다.

민영주택인 85형 초과인 104형 역시 두 가지 타입을 준비했으며 분양가는 104A 6.85억~7.20악. 104B 6.76억~7.11억의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장 공사비 역시 두 가지 타입 모두 3백만원 선으로 보오히려 공공분양 보다 저렴한 금액으로 발코히 확장 공사비가 가능토록 한 점이 특징으로 보입니다.

이러한 분양가 수준은 최근 인근에 분양한 단지와 비교하면 다소 공사비 자체가 오른 편으로 검단신도시 호반써밋 84형은 4.98억, 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 84형은 4.86억으로 모두 5억보다 아래의 최고 분양가를 기록한 반면 최근 높아진 공사비와 새로 책정된 택지비로 인하여 5억을 초과한 분양가는 다소 기대한 분들에게는 실망감을 줄 수도 있을 것으로 보입니다.

그럼에도 주변 시세를 보면 저렴한 편으로 21년식 1168세대 규모의 검단호반써밋 1차의 경우 지난 8월 84형이 6.63억, 같은 21년식의 1540세대 규모의 검단신도시푸르지오더베뉴의 경우 지난 8월 7.4억원에 거래된 점을 고려하면 신축 아파트로 공급될 이편한세상 검단웰카운티의 분양가 기준으로 안전마진은 어느 정도 확보된 상태로 보입니다.

입지환경

이편한세상 검단 웰카운티 입지도

한 때는 인천 지역 부동산이 오를 때를 조심해야 한다는 말이 있을 정도로 인천은 부동산으로 불모지일 때가 있었지만 도시 전반적인 성장과 함께 교통망의 개선 신축 아파트 대규모 공급등으로 인천에 공급되는 대단지 아파트에도 높은 관심이 쏠리고 있습니다.

검단 신도시 역시 이러한 개발의 중심에 있음을 부인하기 어려운데 실제 대부분 아파트에서는 초등학교에서 중학교, 고등학교까지 다니기 뛰어난 교육환경과 함께 학원가 등이 함께 조성되며 생활적인 측면에서 프리미엄이 뛰어나며 신도시 상권이 복사본이라는 이야기가 있지만 그럼에도 식당, 카페, 은행, 관공서, 쇼핑 등이 원스톱으로 가능하기 때문에 많은 사람들이 신도시에 맞춰진 생활권을 가지고 싶어합니다.

이는 검단신도시의 공통적 특징이며 실제 교통호재 또한 뛰어난데 인천 지하철 1호선 101역과 해당 단지는 인접해 있으며 향후 원당~태리간 광역도로 개통이 기다리고 있으며 대부분 법원이 생기는 지역은 도시 개발이 함께 되는 점을 고려할 때 인천지방법원 북부지원과 인천지바검찰청 북부지청이 2026년 완공예정으로 있어 이 또한 기대를 받기 충분해보이며 생활의 방점을 찍을 복합문화공간인 넥스트 콤플렉스도 함께 개발되기 때문에 지금은 잘 보이지 않지만 결과적으로 상당히 생활의 개선을 기대하기 충분해 보입니다.

평면도 및 배치도

청약일정

이편한세상 검단 웰카운티 아파트의 경우 국민주택과 민영주택 모두 10월 4일 특별공급을 시작으로 10월 5일 일반공급 1순위 접수, 10월 6일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 10월 13일로 동시에 예정하고 있어 중복 청약은 불가합니다. 이후 계약체결은 민영주택이 먼저 시작해 11월 7일부터 9일까지 3일간 실시하며 국민주택은 11월 27일부터 12월 3일까지 1주일간 계약을 체결할 예정입니다.

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