이편한세상 답십리 아르테포레 분양가 시세 청약 59 84 타입 평면도 전망 살펴보기

이편한세상 답십리 아르테포레 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 서울특별시 동대문구 답십리동에 공급예정인 이편한세상 답십리 아르테포레 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


이편한세상 답십리 아르테포레 분양공고 읽는 순서


이편한세상 답십리 아르테포레 아파트 분양공고

이편한세상 답십리 아르테포레

서울특별시 동대문구 답십리동 12번지 일원에 공급예정인 이편한세상 답십리 아르테포레는 지하 2층 에서 최고 지상 21층으로 6개동 총 326세대를 공급하는 단지로 규모가 상당히 작은 단지로 평가받고 있으나 서울에 공급하는 만큼 많은 관심을 받고 있습니다. 다만, 일반 분양 121세대 중 일반공급은 단 24세대이고 이 중 특별공급으로 97세대를 공급하기 때문에 일반 분양을 원하는 분들에게는 다소 아쉬울 수밖에 없는 상황입니다.

세부적으로 내용을 살펴보면 특별공급 97세대는 일반 기관 추천 12세대. 다자녀가구 12세대, 신혼부부 37세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 31세대를 공급하며 입주시기는 2025년 3월로 예정하고 있습니다.

청약자격

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
59A81.7313338
59B82.3328184
84A114.2096225
84B115.9749185
84C115.066062

이편한세상 답십리 아르테포레 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 22일로 서울특별시 동대문구는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 9월 22일)을 기준으로 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권인 경기도, 인천광역시 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

이 때, 입주자모집공고일 기준으로 동일 순위에서 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택을 건설하는 서울특별시 거주자가 우선하며 별도의 재당첨제한 혹은 거주의무기간 제한은 받지 않습니다. 아울러 입주자선정일로부터 1년간 전매가 제한되며 해당 사항과 관련하여서는 관련 법령의 개정으로 변경될 수 있습니다.

청약 체크포인트

이편한세상 답십리 아르테포레의 경우 모델하우스를 별도로 만들지 않아 홈페이지 평면도를 통하여 확인해야합니다. 1순위 자격요건은 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 경우와 무주택세대구성원인 경우이며 2순위는 1순위에 해당하지 않는 무주택 세대구성원으로 동일순위 경쟁 시에는 3년 이상 무주택세대구성원으로 저축총액이 많은 분(매월 최대 10만원만 인정)과, 저축총액이 많은 분의 경우 경쟁시 당첨자로 선정될 수 있습니다.

분양가

이편한세상 답십리 아르테포레 분양가1
이편한세상 답십리 아르테포레 분양가2
이편한세상 답십리 아르테포레 발코니 확장비용

이편한세상 답십리 아르테포레는 적은 세대임에도 59형 두 가지 타입과 84형 세 가지 타입을 준비한 점이 특징으로 수요자의 선택의 범위를 넓힌 점이 손에 꼽히고 있습니다. 타입별 분양가를 살펴보면 59A형의 경우 8.22억~9.18억, 59B형 8.24억~9.22억, 84A형 10.43억~11.56억, 84형 10.51억~11.68억, 84C형 10.44억~11.49억의 분포를 보이고 있습니다.

아울러 발코니 확장공사비는 타입별로 차이가 있는데 59A 12,529,000원, 59B 13,255,000원, 84A 15,028,000원, 84B 14,256,000원, 84C 15,640,000원의 분포를 보이고 있으며 이러한 확장공사비는 옵션에 높은 금액을 책정하는 것에 비하면 그렇게 높은 수준은 아닌 것으로 판단됩니다.

이러한 분양가 수준은 최근 인근에 분양한 단지와 비교하면 비슷한 수준으로 볼 수 있는데 비슷하게 소규모 단지로 199세대를 공급하는 보문 센트럴 아이파크의 경우 76형 11.15억, 래미안 라그란데의 경우 84형 10.99억으로 이편한세상 답십리 아르테포레가 제시한 분양가와 정도의 차이지 큰 차이라고 보기에는 어려운 수준입니다.

다음은 주변시세로 이편한세상 답십리 아르테포레 인근에 2019년 신축으로 802세대 규모의 답십리 파크자이의 경우 지난 5월 84형이 11.8억, 2014년식으로 2652세대의 대규모 단지인 래미안위브의 경우 지난 7월 84형이 12.5억에 거래된 사례를 보면 신축이라는 점에서 해당 분양가에 일부 프리미엄이 있는 것으로 볼 수 있으나 세대수가 워낙 적다는 점과 일반공급으로 많은 물량이 풀리지 않는다는 점이 가장 아쉬운 점으로 볼 수 있을 것 같습니다

입지환경

이편한세상 답십리 아르테포레 입지도

답십리 지역은 전농답십리 재정비촉진지구와, 청량리 재정비촉진지구가 이어지는 곳으로 서울 동북부의 새로운 주거지로 재탄생하고 있는 지역 중 하나입니다. 주변으로 답십리14구역이 사업시행인가를 받았고 이번에 공급하는 이편한세상 답십리 아르테포레가 동시에 완공시 주변에서 선호받는 주거지역이 될 것으로 보입니다.

이는 비단 재정비촉진지구이기 때문이 아니며 답십리역은 그 자체로 교통이 개선되는 지역 중 한 곳이기 때문입니다. 뿐만 아니라 5호선 답십리역은 물론 2호선 신당역, 용답역, 5호선 장한평역까지 크게보면 활용이 가능하고 향후 GTX 노선이 들어설 서울 동북부의 대장역이 될 청량리역과도 인접해 있어 대중교통 개선도 상당히 획기적일 것으로 보이며 기존의 내부순환로, 한천로, 동부간선도로 등 여러 광역 교통망 또한 분연으로의 이동을 손쉽게 할 것으로 보입니다.

뿐만 아니라 교육이며 교육, 생활이면 생활, 의료면 의료 부족함이 없는 생활 인프라 역시 생활의 편의를 더 할 수 있을 것으로 보이는데 주변으로 도보 통학이 가능한 초등학교와 중학교를 비롯 인접한 곳에 한양대, 서울시립대, 경희대 등 서울에 위치한 유수의 대학을 다닐 수 있으며 롯데백화점과 홈플러스 등이 쇼핑의 편의를 더하며 동시에 인접해 있는 한양대병원은 편하게 병원으로 갈 수 있도록 도울 수 있을 것입니다.

아울러 서울에 많은 녹지대가 분포되어 있지만 단지 주변으로 위치한 답십리공원, 배봉산 근리공원이 위치하고 있는 점 그리고 청계천까지 이동이 수월하다는 점 등은 서울 라이프와 함께 편의성과 생활환경을 모두 누리는 데 있어서 부족함이 없을 것으로 보입니다.

이러한 입지상의 장점을 가지 답십리 지역은 앞으로도 자동차부품상가 재개발 등이 진행될 예정이며 주변으로 서울대표도서관이 계획되어 있는 곳이기에 생활의 편의성 측면에서 개선될 점이 많다는 점에서 늘 기대하기에 충분한 곳으로 판단됩니다. 아울러 주변에 위치한 동부간선도로 역시 지하화를 예정하고 있어 이번 선택에 오로지 고민의 가격과 당첨여부가 아닐까 판단됩니다.

평면도

이편한세상 답십리 아르테포레 배치도

청약일정

이편한세상 답십리 아르테포레 아파트의 경우 10월 4일 특별공급을 시작으로 10월 5일 일반공급 1순위 접수, 10월 6일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 10월 13일로 예정하고 있습니다. 이후 계약체결은 12월 11일부터 12월 13일 까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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