이편한세상 범일 국제금융시티는 범일3구역 재개발 사업으로 공급하는 단지로 공급자체는 총 세대 규모의 절반 수준인 384세대 규모의 공급만 있지만 전반적으로 도시에 공급이 대규모로 이어지고 있는 만큼 해당 단지 역시 부산국제금융센터, 문현 금융단지에 인접해 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 그래서 이번 시간에는 새로 옷을 갈아입는 신축 아파트인 이편한세상 범일 국제금융시티 일반 분양 주요 내용에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이편한세상 범일 국제금융시티 분양개요
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 59 | 83.9579 | 11 | 11 |
| 68A | 96.5725 | 47 | 47 |
| 68B | 96.0674 | 30 | 30 |
| 77A | 107.9671 | 41 | 41 |
| 77B | 108.3718 | 49 | 52 |
| 84 | 117.4614 | 14 | 11 |
이편한세상 범일 국제금융시티 아파트는 부산광역시 동구 범일2동 830-90번지 일원에서 공급이 진행되는 공동주택으로 해당 단지의 규모는 지하 4층에서 최고 지상 49층, 4개동, 총 856세대를 공급하며 이 중 일반공급으로 192세대를 공급하며 특별공급으로 192세대를 공급해 이번 일반분양에서는 384세대를 공급할 예정입니다. 이 중 특별공급은 기관추천 38세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 69세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 35세대를 공급하며 입주시기는 2028년 6월로 예정하고 있습니다.
이편한세상 범일 국제금융시티 청약 자격요건
이편한세상 범일 국제금융시티의 입주 자격을 판단하는 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 31일로 최초 입주자공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울상광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자인 경우 청약이 가능하며 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우에는 해당 주택을 건설하는 부산광역시 거주자가 우선합니다. 다만, 해당 주택은 별도로 분양가상한제나 기타 규제가 적용되지 않기 때문에 최근에 가장 큰 문제가 되고 있는 실거주 의무에 대한 규제는 별도로 없으며 전매제한 6개월 정도만 적용되기 때문에 오히려 투자자의 수요가 생길 수 있는 여지가 있는 편입니다.
이편한세상 범일 국제금융시티 분양가
이편한세상 범일 국제금융시티의 경우 전 세대의 아파트를 59형에서부터 68형, 77형, 84형까지 다양하게 구성하여 공급하는 점을 특징으로 하는데 59형의 경우 5.6억~6.2억, 68A 6.3~7억, 68B 6.28억~7억, 77A 7.13억~8억, 77B 7.11억~8억, 84형 7.7억~8억의 분포를 보이고 있습니다. 최근 거의 의무적인 옵션 중 하나인 발코니 확장 공사비의 경우 59형 18백만원, 68형 19백만원, 77형 21백만원, 84형 23백만원의 분포를 보이고 있습니다.
최근 분양을 진행한 단지와 비교해보면 두산위브더제니스 센트럴 양정의 경우 59A형의 경우 5.39억, 해링턴 마레의 경우 59형 최고 분양가가 5.64억, 84형 7.94억이었던 점을 고려하면 다소 분양가는 상승하고 있음을 또 한번 확인할 수 있는 상황으로 해당 단지들의 분양성적이 좋지 않았던 점을 고려하면 이번 이편한세상 범일 국제금융시티의 청약 성적 역시 예상이 가능한 부분입니다.
이는 실제 주변의 거래 가격에서도 이러한 점을 확인할 수 있는데 이러한 점이 신축급 단지가 들어서고 있기 때문으로도 해석할 수 있는 여지가 있을 것으로 보입니다. 2019년식 국제금융시티문현베스티움의 경우 84형이 지난 4월 5.9억에, 23년식 256세대 규모의 소규모 단지인 국제금융센터퀸즈W의 경우 지난 4월 84형이 5.4억원에 거래된 바 있어 1군 건설사의 이편한세상이 어떤 청약 결과를 가져올지는 관심있게 지켜봐야 할 것으로 보입니다.
이편한세상 범일 국제금융시티 입지환경
이편한세상 범일 국제금융시티는 부산의 범일3구역에서 재건축을 통해 조성되는 주상복합 단지로 초기 재정비 계획은 3개동 지상 55층 규모로 추진하였으나 최종적으로는 4개동 지상 49층으로 변경하여 공급하였습니다. 우선 기본적으로 교통 부분에서는 부산 1호선 범일역과 2호선 문현역을 도보로 이용 가능한 더블 역세권입니다. 이를 통해 부산시 전역을 신속하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 아울러 부산 국제금융센터 (BIFC)와 문현 금융단지가 주변에 위치하며, 글로벌 허브도시로 조성되는 특별법이 발의되어 대형 호재가 예고되고 있으며 평지 상업지역으로 풍부한 인프라와 함께 자연환경도 조성되어 있습니다. 이러한 점 때문에 희소성 높은 평지 상업지역으로 향후 미래가치 상승에도 기대감이 큰 편입니다.
평면도 및 배치도
분양 일정
이편한세상 범일 국제금융시티 청약은 6월 10일 특별공급을 시작으로 6월 11일 일반공급 1순위, 6월 12일 2순위, 당첨자 발표는 6월 19일 실시 예정입니다. 이후 서류제출을 6월 23일에서 26일까지 일주일간 진행 이후 6월 30일부터 7월 2일까지 본 계약을 체결할 예정입니다.