인덕원 퍼스비엘 내손라구역 분양가 시세 청약 49 59 74 84타입 평면도 살펴보기

내손라구역 주택재개발 정비사업으로 공급하는 인덕원 퍼스비엘 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기 의왕시 내손동에서 재개발로 공급하는 인덕원 퍼스비엘 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


인덕원 퍼스비엘 분양공고 읽는 순서


인덕원 퍼스비엘 아파트 분양공고

경기도 의왕시 내손동 661번지 일원에 공급예정인 퍼스비엘 아파트는 지하4층에서 최고 지상 17~34층 높이로 총 14개동 2,180세대를 공급하는 아파트입니다. 재개발로 공급하는 만큼 조합원에게 1,414세대를 우선공급하고, 일반분양으로 586세대를 일반공급합니다.

이 중 특별공급으로 586세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 57세대, 다자녀가구 특별공급 58세대, 신혼부부 특별공급 105세대, 노부모부양 특별공급 17세대, 생애 최초 특별공급으로 52세대를 공급하며 입주는 2026년 6월로 예정하고 있습니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
49A67.0600103112
49B66.95004950
59A80.21004743
59B80.42007272
74100.860066
84A112.62001214

인덕원 퍼스비엘 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 5월 19일로 경기 의왕시 역시 현재 투기과열지구나 청약과열지역이 아닌 별다른 규제가 적용되지 않고 있어 1주택 이상 소유 세대라 하더라도 1순위 자격이 가능합니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 5월 19일)을 기준으로 의왕시에 거주하거나 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능하나 동일 순위에서 경쟁이 있는 경우 해당 주책을 건설하는 의왕시 거주자(2023년 5월 19일 기준)가 우선합니다.

아울러 전매 구제 완화에 따라 수도권 과밀억제권역에 속하는 인덕원 퍼스비엘의 경우 입주자로 선정된 날로부터 1년간은 전매가 제한되어 있는 점 참고하시기 바랍니다.

청약 체크포인트

대거 규제완화로 수도권 거주자, 세대원이라면 주택 소유와 상관없이 청약이 가능하며 청약통장 가입기간 12개월이 넘은 분들이라면 청약이 가능합니다. 유주택자도 특별히 청약에 제한이 없기 때문에 투자도 가능한 점은 참고하시기 바랍니다.

분양가

인덕원퍼스비엘분양가

위에서 언급한 대로 인덕원 퍼스비엘은 재개발로 사업이 추진되고 있기 때문에 일반물량은 상당히 적은 편입니다. 또한 대규모 물량 역시 74, 84혀 물량은 상당히 적은 편이며 49형이나 59형에 몰려있는 점은 청약시장에서 좋은 성적표를 거두기에는 다소 어려운 점이 있지 않을까라는 예상입니다.

타입별 분양가를 살펴보면 49A형 5억~5.64억, 49B형 4.9억~5.4억, 59A형 7억~7.8억, 59B형 6.9억~7.7억, 74형 8.76억~9.23억, 84A형 10.14억~10.79억입니다.

이는 최근에 용인에서 상당한 논란 속에서 분양을 마친 이편한세상 용인역 플랫폼시티의 경우 84형 기준 서울보다 높은 12억은 3,000여명이 몰렸지만 실제 계약률은 41%에 그치며 무순위 청약에 들어갔다고 알려지며 상대적으로 비교를 받을 수밖에 없을 것으로 보입니다.

해당 단지보다는 저렴한 분양가임에는 부인할 수 없는 것은 사실이지만 광명과 용인 등 고분양가로 분양한 단지일지라도 청약성적표는 아주 나쁘지는 않은 시행사의 베팅으로 고분양가를 받아내는 모습이었습니다. 이번에 청약하는 인덕원 퍼스비엘 역시 분양가로는 논란이 있을 수 있지만 해당 단지도 무리없이 완판은 진행될 것으로 예측되고 있습니다.

단지명인덕원 퍼스비엘광명자이더샵포레나e편한세상 용인역플랫폼시티
위치의왕시 내손동광명시 광명동용인시 기흥구 마북동
규모지하3층,지상38층
23개동,2,886세대
지하3층,지상38층
28개동,3,585세대
지하3층,지상32층
12개동,999세대
84형 최고가10억7900만원10억4550만원12억3500만원

입지환경

인덕원퍼스비엘입지도

서울에 인접해 있어 준서울로 평가받는 과천, 광명, 성남 등을 제외하면 의왕 인덕원 지역 역시 서울로의 인접성은 그 어느 도시보다 뛰어나다고 평가할 수 있습니다. 그간 오래된 주택단지로 거리에 비하여 저평가 받은 점은 부인할 수 없는 사실이지만 최근에는 뉴타운 사업은 아니지만 재개발 사업이 성공적으로 추진되며 새로운 도시 얼굴로 갈아입고 있는 모습입니다.

가장 그 중심에는 현재 지하철 4호선 평촌역과 인덕원역을 중심으로 동탄인덕원선과 월판선 공사가 예정되어 있는 점은 교통 호재가 앞으로도 많이 남아있다는 점은 향후 수도권 동과 서를 잇는 중심도시로 거듭나기에도 부족함은 없어 보입니다.

아울러 평촌과 인접한 인덕원 지역은 평촌학원가를 중심으로 교육열도 높아 학령기 자녀들이 있는 경우라면 다들 진입하기를 원하는 곳이기 때문에 일반분양 공고전부터 이미 많은 관심을 받았던 것은 부인하기 어려운 사실입니다.

또한 편의시설로는 평촌 지역의 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 롯데마트를 비롯하여 주변에 위치한 학의천, 모락산, 백운호수 등 입지적으로 자연환경 역시 뛰어나 삶의 편의성을 더할 수 있을 것으로 기대받기 충분해 보입니다.

평면도

인덕원퍼스비엘49A
인덕원퍼스비엘59A
인덕원퍼스비엘59B
인덕원퍼스비엘74
인덕원퍼스비엘84

청약일정

인덕원 퍼스비엘 아파트의 경우 5월 30일 특별공급을 시작으로 5월 31일 일반공급 1순위 접수, 6월 1일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 6월 8일로 예정하고 있습니다. 6월 10일부터 14일 사이 서류제출과 심사를 진행하며 6월 19일부터 21일까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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