전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 분양가 시세 청약 84A 84B 84C타입 평면도 살펴보기

전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 전라북도 전주시 덕지구에서 공급하는 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 분양공고 읽는 순서


전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 아파트 분양공고

전라북도 전주시 덕진구 송천동 2가에 공급예정인 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 아파트는 지하 4층에서 최고 지상 48층 높이로 총 2개동 268세대를 공급하는 아파트입니다.

이 중 특별공급으로 158세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 26세대, 다자녀가구 특별공급 26세대, 신혼부부 특별공급 48세대, 노부모부양 특별공급 8세대, 생애 최초 특별공급으로 50세대를 공급하며 입주는 2026년 12월로 예정하고 있습니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A114.98142718
84B114.479010474
84C115.19282718

전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 14일로 전주시 덕진구 역시 현재 투기과열지구나 청약과열지역이 아닌 별다른 규제가 적용되지 않고 있어 비투기과열지구와 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유 세대라 하더라도 1순위 자격이 가능합니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 7월 14일)을 기준으로 전주시에 거주하거나 전라북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

이 때, 입주자모집공고일 기준으로 전주시에 1년 이상 거주한 자(22년 7월 14일)가 일반공급 세대 중 우선 공급하며, 차기준으로는 전주시 1년 미만 거주자, 전라북도 거주 신청자(기타지역)으로 선정됩니다.

아울러 전매 규제 완화에 따라 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 전주시의 경우 해당 주택 입주자로 선정된 이후 1년간 전매가 제한됩니다.

청약 체크포인트

해당 단지의 청약 자격을 체크해보면 전주시, 전라북도 거주자가 청약이 가능하나 전주시 1년 이상 계속 거주자가 우선하며, 세대주, 세대원 누구나 청약이 가능한 점이 특징입니다. 아울러 별다른 규제가 없어 현재 주택소유 여부와 관계없이 청약이 가능하며 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용될 예정입니다.

분양가

전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 분양가
전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 발코니

전주 에코시티 역시 향후 개발 계획이 이어질 곳으로 개발이 거듭될수록 분양가가 오르기 때문에 분양가는 상당한 관심을 받을 수밖에 없습니다. 타입별 분양가를 살펴보면 84A형 3.83억~4.57억, 84B형 3.72억~4.53억, 84C형 3.82억~4.56억의 분포를 보이고 있습니다.

타입별 발코니 확장금액을 살펴보면 84A형 6,843,000원, 84B형 5,580,000원, 84C형 7,347,000원 등 상대적으로 저렴한 편으로 보입니다. 다만, 이러한 분양가는 최근 전주 지역에서 분양한 아파트들과 비교하면 다소 높은 것으로 보이는데 포레나 전주에코시티 3.43억, 전주에코시티 데시앙 14BL은 3.13억으로 상대적으로 상당히 비싸진 모양새인 점은 소비자에게는 부담으로 다가올 것으로 보입니다.

그러나 에코시티내의 단지들의 현 시세를 보면 2019년식 644세대의 에코시티더샵 3차의 경우 지난 7월에 84형 5.85억, 2018년식 720세대 에코시티데시앙은 6월에 5.2억, 에코시티자이2차는 지난 6월 84형이 5.2억에 거래된 점은 높아진 분양가이나 시세에 비해 저렴한 분양가라는 점은 안전마진은 어느 정도 보장되어 있는 것으로 볼 수 있습니다.

입지환경

전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 입지도

부동산을 볼 때 중요하게 확인하는 요소는 바로 입지와 개발계획으로 분리해서 볼 수 있을 것입니다. 전주 에코시티 역시 입지적으로 관심을 받는 지역임과 동시에 다양한 개발계획이 공존하는 곳이다보니 전주는 물론 전북지역에서 새로운 주거단지로 거듭날 것으로 예상되는 곳입니다.

우선 교통측면에서는 익산과 장수를 잇는 새만금 포항고속도로는 물론, 호남고속도로를 이용하기 용이하며 전주IC, 완주IC, 동부대로와 인접해 있으며 KTX 전주역과도 거리가 상당히 가까운 편입니다.

아울러 새롭게 조성되는 도시에는 기본적으로 높은 녹지율과 함께 랜드마크가 되는 공원이 생기기 마련인데 해당 단지 주변으로는 세병호와 백석저수지와 인접해 있으며 센트럴파크와 인접해 있어 공원을 누리기에도 부족함이 없어 보입니다.

아울러, 중심상업지구와 인접한 입지는 CGV는 물론 이마트 이용에도 용이할 뿐만 아니라 다양한 중심상권을 이용할 수 있어 편리함을 더할 것으로 보입니다. 뿐만 아니라 48층 높이의 설계는 전주를 한 눈에 담을 뿐만 아니라 셋방호를 내집처럼 즐길 수 있어 높이의 프리미엄을 더할 것으로 기대하기 충분합니다.

평면도

전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 84A
전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 84B
전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 84C

청약일정

전주 에코시티 한양수자인 디에스틴 아파트의 경우 7월 24일 특별공급을 시작으로 7월 25일 일반공급 1순위 접수, 7월 26일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 8월 1일로 예정하고 있습니다. 8월 3일부터 12일 사이 서류제출과 심사를 진행하며 8월 14일부터 17일 까지 4일간 계약을 체결할 예정이기 때문에 청약을 통하여 내집마련을 계획중인 분들은 일정을 꼭 체크하시기 바랍니다.

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