정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가 시세 청약 6가지 평면도 살펴보기

푸르지오 더 퍼스트 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 전북 정읍시 농소동에서 공급하는 정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


글의 순서


푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양공고

전라북도 정읍시 농소동 47-34번지 일원에 공급하는 정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트는 지하2층에서 지상 29층 6개동 707세대를 공급하며 이 중 특별공급으로 308세대를 공급하며 일반공급으로 399세대를 공급합니다. 특별공급 세부내역은 기관추천 55세대, 다자녀가국 68세대, 신혼부부 113세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 55세대이며 입주시기는 2025년 12월로 예정하고 있습니다.

푸르지오 더 퍼스트 아파트 청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A109.5342116106
84B110.02941115
84C109.86471117
84D110.24111014
84E109.4467144133
110141.568616114

푸르지오 더 퍼스트 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 3월 10일로 전라북도 정읍시의 경우 현재 별다른 구제가 없는 비투기과열지구 및 비 청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대라 하더라도 1순위 자격이 부여됩니다.

최초 입주자모집공고일을 기준으로 정읍시 및 전라북도에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자(이 경우 자녀양육 혹은 형제자매부양), 국내 거주 재외동포, 외국인 역시 청약신청이 가능하나 동일 순위 경쟁이 있을 시에는 해당 주택을 건설하는 정읍시 거주자가 우선합니다.

아울러 현재 별다른 규제를 받고 있지 않은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 계약금 10% 납부 후에 전매가 가능하며 일정은 시공사가 제시한 일정을 따르도록 되어 있습니다.

푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가

정읍푸르지오더퍼스트평면도분양가1

최근 부동산 시장의 급격한 냉각은 실거주를 목적으로 하는 분들에게도 부담이 되는 것이 사실입니다. 그렇다보니 분양가에 관심이 갈 수밖에 없는데 이번에 공급하는 이 사업장은 84형 위주의 공급으로 84형 5가지 타입과 110형 한 가지 타입을 공급합니다.

84A형의 경우 3.53억~3.84억, 84B형은 3.56억~3.76억, 84C형은 3.67억~3.81억, 84D형은 3.58억~3.85억, 110형은 4.82억~5.24억의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장금액의 경우 84A형, B형, D형, E형은 모두 14,800,000원이며, 84C형은 15,000,000원, 18,500,000원이 추가로 필요합니다.

이러한 공급가는 최근 주변 도시 분양가와 비교를 통하여 분석해보면 84형 최고 분양가의 경우 공공분양으로 공급한 익산부송데시앙의 경우 3.55억, 군산역세권예다음의 경우 3.21억, 익산중흥S클래스 퍼스트파크 3.99억 등 3억 초반에서 중반인점을 고려하면 3억 후반대인 정읍 푸르지오 더 퍼스트의 경우 최근 물가상승 등을 고려하면 적정한 수준에서 나왔다는 평이지만 그럼에도 부담은 되는 편입니다.

푸르지오 더 퍼스트 아파트 입지환경

입지적인 관점에서 보면 정읍에 첫 1군 브랜드 아파트가 공급된다는 점에서 많은 사람들의 관심을 받고 있으며 이는 최고 29층 높이의 대단지 아파트인점은 그간 신축에 목말랐떤 정읍 거주자 분들에게 좋은 주택을 공급할 수 있을 것으로 보입니다.

해당 단지는 특히 KTX/SRT 정읍역세권과 상당히 거리가 가까우며 주변으로 롯데마트, 고속버스터미널, 아산한국병원 등은 물론 경찰서(예정지)와 가까우며 주변으로 정읍북초, 서명여고 등 다양한 교육시설도 풍부한 점은 강점으로 보입니다.

푸르지오 더 퍼스트 아파트 필요자금 계산

회차금액납부일만기일일수이자금액
1회38,400,0002023-09-202025-12-318332,190,904원
2회38,400,0002024-01-202025-12-317111,870,027원
3회38,400,0002024-05-202025-12-315901,551,781원
4회38,400,0002024-10-202025-12-314371,149,370원
5회38,400,0002025-01-202025-12-31345907,397원
6회38,400,0002025-05-202025-12-31225591,781원
230,400,0007,669,479원

최근 높아진 금리 부담으로 해당 사업장에서는 2.5%의 금리로 중도금 이자 후불제를 시행할 예정입니다. 따라서 이자 부담도 상당히 낮아질 수밖에 없는데 2.5% 중도금 대출을 전액 받는다고 하더라도 이자 부담이 1천만원도 되지 않는 7,669,479원으로 계산되기 때문에 일회차 계약금과 잔액 30%의 금액만 있다면 전액 잔금 대출로 전환하여 입주가 가능할 것으로 보입니다.

푸르지오 더 퍼스트 아파트 배치도

정읍푸르지오더퍼스트평면도배치도

푸르지오 더 퍼스트 아파트 평면도

84A형 평면도의 경우 사람들이 가장 선호하는 4BAY 형태로 구성되어 있으며 확장시 알파룸과 현관에 붙어 있는 현관창고 등이 가장 인상적이며 84B형 역시 4BAY 형태로 주방 옆에 붙어 있는 팬트리가 84D형과 84E형은 주방의 구조 때문에 다소 호불호가 갈릴 수 있을 것으로 보입니다. 110형은 이번에 가장 큰 평형으로 넓직한 주방은 물론 알파룸을 기본 방에 준할 정도로 설계하여 4가족 이상이라면 하나의 선택지를 추가할 수 있을 것으로 보입니다.

푸르지오 더 퍼스트 아파트 청약일정

정읍 푸르지오 더 퍼스트는 3월 20일 특별공급을 시작으로 3월 21일 일반공급 1순위 접수, 3월 22일 일반공급 2순위 접수, 3월 28일 당첨자를 발표 예정이며 3월 31일부터 4월 5일 사이에 서류제출 후 4월 8일부터 11일 사이에 계약체결을 진행 예정입니다.

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