제일풍경채 계양 위너스카이 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 인천광역시 계양구 효성동에서 공급예정인 제일풍경채 계양 위너스카이 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
제일풍경채 계양 위너스카이 분양공고 읽는 순서
제일풍경채 계양 위너스카이 아파트 분양공고
인천광역시 계양구 효성동 325-2번지 일원에 공급예정인 제일풍경채 계양 위너스카이는 2개 블록으로 나누어 공급하는 아파트로 A1블록과 B블록으로 구분하여 공급하나 입주시기는 공통적으로 2025년 8월로 예정하고 있습니다. 블록별 세부내역은 아래에서 확인해보도록 하겠습니다.
A블록
지하2층에서 지상 최고 35층까지 5개동 규모로 총 777세대를 공급하는 인천 계양 제일 풍경채 위너스카이 A블록아파트는 특별공급으로 384세대를 공급하며 세부내역은 일반(기관추천) 77세대, 다자녀가구 76세대, 신혼부부 139세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 69세대를 공급하며 일반공급으로는 393세대를 공급하며 25년 8월 입주를 예정하고 있습니다.
B블록
지하2층에서 지상 최고 35층까지 4개동 규모로 총 566세대를 공급하는 인천 계양 제일 풍경채 위너스카이 B블록아파트는 특별공급으로 279세대를 공급하며 세부내역은 일반(기관추천) 56세대, 다자녀가구 56세대, 신혼부부 101세대, 노부모부양 16세대, 생애최초 50세대를 공급하며 일반공급으로는 287세대를 공급하며 A블록과 마찬가지로 25년 8월 입주를 예정하고 있습니다.
청약자격
A블록
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 81.7794 | 48 | 50 |
| 59B | 83.0186 | 11 | 16 |
| 75A | 102.7434 | 151 | 152 |
| 75B | 104.5858 | 48 | 47 |
| 75C | 102.6820 | 60 | 64 |
| 84A | 113.8765 | 31 | 32 |
| 84B | 115.8638 | 17 | 16 |
| 84C | 114.6045 | 18 | 16 |
B블록
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 75A | 98.8359 | 99 | 101 |
| 84A | 109.5155 | 17 | 18 |
| 84B | 111.5080 | 62 | 61 |
| 84C | 110.2626 | 97 | 105 |
| 84D | 111.1654 | 4 | 2 |
제일풍경채 계양 위너스카이 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 1일로 인천광역시 계양구는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.
따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 9월 1일)을 기준으로 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권인 경기도, 서울특별시 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.
이 때, 입주자모집공고일 기준으로 동일 순위에서 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택을 건설하는 인천광역시 거주가가 우선합니다. 아울러 입주자선정일로부터 1년간 전매가 제한되며 해당 사항과 관련하여서는 관련 법령의 개정으로 변경될 수 있습니다.
청약 체크포인트
제일풍경채 청약과 주요 포인트를 정리하면 세대주, 세대원 누구나 청약이 가능하며 비규제지역으로 1주택자 혹은 다주택자의 경우도 청약이 가능하며 마찬가지로 비쥬제 지역 관련 재당첨 제한도 미 적용될 전망입니다. 아울러 제일풍경채 계양 위너스카이는 전용면적 60형 초과 85형 이하의 경우 가점제 40%와 추첨제 60%로 공급합니다.
분양가
A블록
b블록
제일풍경채 계양 위너스카이는 A블럭과 B블럭으로 나누어서 공급하지만 타입이나 구성은 크게 다르지는 않습니다. 다만 A블럭이 59형부터 84형까지 조금더 타입이 나뉘어져 있는 편으로 A블럭의 경우 59형 두 가지 타입, 75형 세 가지 타입, 84형 세 가지 타입 등으로 총 8가지 타입이 구성되어 있으며, B블럭에는 75형 한 가지 타입과 84형 네 가지 타입으로 구성되어 있는 점이 특징입니다.
평형별 분양가를 살펴보면 59형은 A타입과 B타입이 조금 가격 차이는 나지만 기본적으로 3.73억에서 최고 4.36억, 75형은 4.48억에서 최고 5.31억의 분포를 보이고 있으며 84형은 5.32억에서 최고 6.03억의 분포를 보이고 있습니다.
이러한 분양가는 최근 계양 지역에서 분양한 아파트들과 크게 다르지는 않은 편입니다. 힐스테이트자이 계양의 경우 84형 최고 분양가가 5.64억, 인천 작전 한라비발디 5.66억, 계양 서해그랑블 더 테라스가 5.62억의 최고 분양가과 비교하면 최고 분양가는 10% 이상 올라있는 상황으로 이는 입지의 차이를 차치하더라도 상당한 규모의 분양가 상승으로 소비자들에게 느껴질 것으로 보입니다.
현재 계양 지역에서 해당 단지와 가장 가까운 곳에 위치한 2021년식 1646세대 규모이면서 작전역에 보다 인접해 있는 이편한세상 계양 더프리미어가 지난 8월 84형이 5.9억, 6.7억 등으로 거래된 점을 고려하면 입지상 살짝 열위에 위치한 제일풍경채 계양 위너스카이의 분양가는 소비자들에게 만족을 주기는 어려워보이지만 최근 급등하는 분양가로 인하여 달라진 부동산 시장에 대한 인식으로 다시금 소비자들의 패닉바잉을 불러일으키는 상황이라면 청약시장의 결과 또한 다르게 나타날 수 있을 것으로 보입니다.
입지환경
인천광역시가 집값이 오르면 부동산 끝물이라는 이야기가 있을 정도로 수도권내에서도 인천광역시에 대한 부정적 인식이 있었음은 부인하기 어려운 사실입니다. 하지만, 신도심인 청라신도시, 송도, 영종 등 경제자유구역을 기반으로한 지속적인 도시 개발은 도시 브랜드를 높이는데 기여하였으며 구도심의 개발 또한 이끌어냈습니다.
부평, 계양, 미추홀구, 남동구 등 인천의 다양한 구도심에서 도시를 새롭게 변모하게 하는 정비사업 등이 진행되었으며 계양구 지역 역시 여러 재정비 사업이 진행되면서 신흥 주거단지로 이름을 높이고 있는 것 또한 사실일 것입니다.
이러한 변화는 아무래도 인천 지역에서 서울로 이동하기 위한 교통수단이 상당히 편리하다는 점 때문입니다. 바로 그 중심에는 서울과 인천공항을 잇는 인천공항철도 덕분으로 집의 위치에 따라 시간은 다르겠지만 상당히 빠르게 서울 도심으로 이동이 가능하게 한 교통수단이라는 데에는 이견이 없으며 빠르면 30분 이내로 도심이동이 가능해 진 점 또한 특징입니다.
뿐만 아니라 생활권 역시 점점 다양한 인프라를 갖추어 가고 있는데 실제 계양에는 홈플러스, 이마트를 비롯한 다양한 인프라는 물론 효성도서관, 체육문화센터 등 또한 인접하고 있으며 인접한 부평에도 상당한 도심 인프라가 위치하고 있어 생활에 도움을 줄 수 있을 것입니다.
이 뿐만 아니라 해당 단지를 건설하는 부지에는 공공기여로 기반시설을 갖추게 되는데 수영장과 문화공원이 들어설 예정으로 생활권이 보다 좋아질 전망이며 뿐만 아니라 서울지하철 2호선 연장과 함께 GTX-B노선이 인천 지역을 관통할 예정으로 생활권은 앞으로도 좋아질 점이라는 것은 부인하기 어려울 것입니다.
평면도
평면도는 9월 7일 공개예정입니다.
청약일정
제일풍경채 계양 위너스카이 아파트의 경우 9월 11일 특별공급을 시작으로 9월 12일 일반공급 1순위 접수, 9월 13일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 B블록이 9월 19일, A블록이 9월 20일로 예정하고 있습니다. 이후 10월 9일부터 10월 12일 까지 4일간 계약을 체결할 예정입니다.