청주 동일하이빌 파크레인 아파트 분양가 시세 청약 84 112 평면도 살펴보기

청주 동일하이빌 파크레인 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 충청북도 청주시 서원구 개신동에서 공급하는 청주 동일하이빌 파크레인 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


청주 동일하이빌 파크레인 일반분양 자료 읽어보는 순서


청주 동일하이빌 파크레인 아파트 분양공고

충청북도 청주시 서원구 개신동 70-10번지 일원에서 진행되는 청주개신2지구 도시개발사업 A2블럭에 공급하는 청주 동일하이빌 파크 레인은 지하2층에서 최고 지상 29층으로 10개동 총 800세대를 공급하며 이 중 일반공급으로 530세대를 공급하며 특별공급으로 270세대를 공급합니다. 특별공급 세부내역은 기관추천 46세대, 다자녀가구 79세대, 신혼부부 82세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 41세대 등이며 입주시기는 2026년 1월로 예정하고 있습니다.

청약자격

청주 동일하이빌 파크레인 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 4월 6일로 현재는 충청북도 청주시는 역시 비투기과열지구 및 비청약과열지역이다보니 별다른 규제를 적용받고 있지 않기 때문에 1주택 이상 소유한 세대라 하더라도 1순위 자격이 부여됩니다.

최초 입주자모집공고일인 2023년 4월 6일을 기준으로 현재 충청북도 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주(주민등록 기준) 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약 신청이 가능하며 동일 순위 내에 경쟁이 생기는 경우 최초 입주자모집공고일 기준으로 해당 주택을 건설하는청주시 거주자가 우선합니다.

아울러 현재 기준 전매제한이 별도로 적용받지 않는 지역이다보니 총 공급금액의 10%의 계약금을 완납한 이후에는 전매가 가능한 단지로 분양권 전매는 자유로운 편입니다.

분양가

청주동일하이빌분양가1
청주동일하이빌분양가2
청주동일하이빌발코니확장비용

이번에 공급하는 청주 동일하이빌 파크레인의 경우 선호도가 가장 높은 84형을 중심으로 대형 평형인 112형을 공급한다는 점이 특징입니다. 타입별로 분양가를 살펴보면 84A형 3.48억~3.94억, 84B형 3.58억~3.97억, 84C형 3.58억~3.97억, 112형 4.72억~5.34억의 분포를 보이고 있습니다. 아울러 발코니 확장 공사비용은 타입별 차이는 없어 84형 기준으로는 18,000,000원, 112형은 24,000,000원으로 알려져 있습니다.

해당 분양가는 2022년 2월 청주 서원구에서 공급한 더샵 청주그리니티와의 분양가와 비교할 필요가 있는데 입지적으로도 크게 거리가 있는 것이 아니다보니 적정한 비교단지로 보입니다. 당시 780가구 모집에 무려 11,704건이 접수되면서 평균 15대 1을 기록했으며 당첨가점이 최저 점수가 50점이었던 점을 보면 상당히 뜨거웠던 현장으로 볼 수 있는데 당시 84형의 최고 분양가는 3.67억 이었습니다. 이는 동일하이빌의 경우 타입별 최고 분양가가 3.9억 선인점을 고려하면 입지적 유사성을 고려하고 브랜드 파워를 고려하면 최근 올라간 물가를 어느정도 반영한 것으로 볼 수 있을 것입니다.

인근 신축 단지의 거래 내용을 살펴보면 2012년식 840세대의 성화호반베르디움의 경우 2023년 4월에 84형이 3.6억으로 거래된 사실을 보면 주변 시세 자체가 그렇게 높지는 않기 때문에 큰 시세차익을 기대하기 보다는 대규모 신축단지에 편하게 살기 위한 실거주 측면에서 접근하는 것이 좋을 것으로 보이며 실제 청약 경쟁률도 그러한 결과를 반영해 나올 것으로 보입니다.

입지환경

청주동일하이빌입지도

대규모 단지를 공급하는 지역은 대규모 재개발 혹은 재건축 단지이거나 대규모 택지개발사업 그리고 도시개발사업이 아니면 아무래도 깔끔하게 단지를 만들기 어렵습니다. 그러다보니 자연스레 재정비사업, 대규모 택지개발사업, 도시개발사업으로 공급하는 공동주택에 관심을 가질 수밖에 없는 것입니다. 이번에 공급하는 청주 동일하이빌 파크레인 역시 개신2지구 도시개발사업으로 진행되는 만큼 높은 관심을 받고 있으며 향후 동일하이빌 파크레인과 2단지가 함께 들어설 예정입니다. 주변으로는 충북대학교 병원, 충북대학교를 시작으로, KBS 청주방송국, 청주지방법원, 청주지방검찰청 등 다양한 청주의 주요 시설이 위치한 만큼 높은 관심을 받을 것이 분명해 보입니다.

뿐만 아니라 성화초, 개신초듷학교를 비롯하여 성화중학교, 청주외국어고등학교 등 주변에 학군지를 형성하고 있고 이에 걸맞은 대규모 학원가가 형성되어 있어 이 역시 신축아파트에 목말라 있는 실수요자를 자극할 것으로 보입니다. 생활편의시설도 이미 충분히 갖추고 있어 주변으로 홈플러스, 롯데마트, NC백화점에 고속버스터미널, 청주시외버스터미널이 인접한 점은 생활의 편의를 더하기 충분해 보입니다.

또한, 1,2순환로나 서부로를 통하여 지역내 이동, 3순화로와 청주IC를 통하여 인접지역으로 이동이 용이한 점 등은 이 단지를 선택하는 여러 이유 중 하나가 될 것으로 보입니다. 다만, 좋은 입지환경을 가지고 있는 것은 부인하기 어려운 사실이나 주변 시세와 연동하여 그다지 높지 않은 주변시세로 높은 시세 차익을 기대하고 접근하는 것 보다는 신축 아파트의 생활을 꿈꾸는 실거주적 관점에서 접근이 보다 좋아보이는 것이 사실입니다.

배치도

청주동일하이빌배치도

평면도

평면도의 경우 홈페이지에 아직 공개전이다보니 공개 이후에 게시토톡 하겠습니다.

청약일정

청주 동일하이빌 파크레인의 경우 4월 17일 특별공급을 시작으로 4월 18일 일반공급 1순위 접수, 4월 19일 일반공급 2순위 접수, 4월 25일 당첨자를 발표 예정이며 4월 27일에서 5월 4일 사이에 서류접수와 심사 이후 5월 8일부터 10일 사이에 본 계약을 진행 예정입니다.

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