청주 원봉공원 힐데스하임 분양가 시세 청약 84 96 타입 평면도 전망 살펴보기

청주 원봉공원 힐데스하임 조감도

청주 원봉공원 힐데스하임 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 청주시 상당구 용암동에 공급예정인 청주 원봉공원 힐데스하임 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


청주 원봉공원 힐데스하임 분양공고 읽는 순서


청주 원봉공원 힐데스하임 아파트 분양공고

충청북도 청주시 상당구 용암동에 공급예정인 청주 원봉공원 힐데스하임은 지하 4층에서 최고 지상 29층으로 17개동 총 1,211세대를 공급하는 단지로 이 중 특별 공급세대는 총 388세대를 공급하며 세부내역으로는 기관추천 66세대, 다자녀가구 112세대, 신혼부부 119세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 39세대를 공급하며 입주시기는 27년 9월로 예정하고 있습니다.

청약자격

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A106.8417235241
84B107.01037882
84C106.78311622
94T121.75698
96T123.21974
114142.727535238
120149.8771225
121151.43742
127T158.10362
135168.842222150
179228.31241
186241.42302
190244.52175
194249.13596
197249.91302
204263.48537
228290.40151
231293.93281
246A314.43261
246B314.87161
252319.87264
254319.33002
260329.36791
262332.04971
263336.02494
270343.90424
273347.97336

청주 원봉공원 힐데스하임 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 24일로 충청북도 청주시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 11월 24일)을 기준으로 현재 충청북도 및 청주시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다만 이 때, 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 해당 주택을 건설하는 청주시 거주자가 우선합니다. 아울러 입주자선정일로부터 받는 규제 관련하여서는 계약금 완납 이후 바로 분양권 전매가 가능하여 투자수요가 어느 정도 있을 것으로 보이는 단지입니다.

청약 체크포인트

청주 원봉공원 힐데스하임의 경우 만 19세 이상 세대주 혹은 세대원이라면 모두 청약 신청이 가능하며 유주택자의 경우라도 1순위 청약은 가능합니다. 따라서 주택형별 예치금(전용 85 이하 200만원, 전용 102 이하 300만원, 전용 135 이하 400만원, 모든 면적 500만원)을 충족한 이후 청약통장 가입일이 6개월을 지난 경우라면 모두 1순위 청약이 가능하여 청약 시장의 규제는 한층 낮아져 있는 모양새입니다.

분양가

청주 원봉공원 힐데스하임 분양가
청주 원봉공원 힐데스하임 발코니 확장금액

청주 원봉공원 힐데스하임은 서브네임에 공원명이 직접 들어가 있을 정도로 공원과 인접한 생활권을 가장 큰 특징으로 합니다. 그렇다보니 건설사에서도 차별화된 단지설계를 진행한 것으로 알려져 있는데 이를 바탕으로 상당히 다양한 타입으로 구성한 점이 특징입니다. 실제 84형 세 가지 타입을 비롯해, 94, 114, 120, 121, 127, 135, 179형에서 최고 273형까지 다양한 평형으로 구성하여 84형 최고 분양가는 4.1억에서 출발하나 5억, 6억, 7억 등 다양한 평형 만큼이나 다양한 분양가가 특징이며 가장 큰 평형인 273형의 경우 최고 분양가는 11.2억에 달할 정도로 같은 단지에서도 차별화된 특화설계 및 다양한 평형으로 구성되어 있는 모습입니다.

다만, 84형 기준으로는 최근 공사비 상승과 맞물려 최근 분양한 단지들에 비해 어느 정도 금액대가 추가된 모양새로 지난 분양 단지들의 최고 분양가와 비교하면 청주 동일하이빌 파크레인 84형은 3.07억, 더샵 청주그리니티 3.67억, 한화 포레나 청주매봉의 경우 84형 3.88억 등 4억 미만의 분양가로 시장에 나왔던 것과 비교할 때는 어느 정도 분양가 상승은 용인해야 할 것으로 보입니다.

실제 주변으로 위치한 단지와 비교해보면 2020년식 1016세대 규모의 청주동남우미린풀하우스의 경우 지난 10월 84형이 4.65억으로 거래된 점과, 2018년식 1,595세대 규모의 대단지인 청주중흥S클래스더퍼스트, 같은 2018년식 1,500세대 규모의 청주센트럴자이 등은 각각 지난 10월과 11월에 4.6억대의 실거래가 된바 있어 어느 정도 시세를 고려한 분양가 산정으로 볼 수 있으며 공세권을 그대로 누린다는 점에서 조금 더 많은 프리미엄을 가져갈 수도 있을 것으로 보입니다.

입지환경

청주 원봉공원 힐데스하임 입지도

동남택지지구의 한복판의 허파의 역할을 해줄 것으로 기대받는 원봉공원과 함께 개발이 되는 청주 원봉공원 힐데스하임은 그 서브네임에서부터 내 집 앞마당처럼 누리는 파크라이프를 누릴 수 있는 단지로 위치상 기존 생활권과도 인접해 있어 높은 관심을 받고 있습니다. 이러한 입지적인 위치와 주변 환경을 고려했을 때 향후에 동나지구는 물론 청주 지역의 랜드마크로 부상할 가능성 또한 있어 보입니다.

주변 환경을 보더라도 바로 지근거리에 초롱꽃유치원을 시작으로, 운동초등학교는 물론 초등학교 신설이 예정에 되어 있으며 운동중, 고등학교까지 신설되면 명실공히 원스톱 교육환경이 조성되며 향후 학령기 자녀가 있는 분들에게는 큰 선택지를 제공할 수 있을 것으로 보입니다.

또한 인접 지역으로의 이동도 뛰어난 편으로 청주 1, 2, 3순환로가 모두 인접해 있어 청주 시내는 물론 주변 도시로의 이동 또한 상당해 용이해보이며 택지지구로 조성된 동남지구인만큼 주변으로 롯데마트, 하나로마트를 비롯한 대규모 중심상업지구는 생활의 편리함을 더할 것으로 보입니다.

배치도 및 평면도

청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도
청주 원봉공원 힐데스하임 평면도

청약일정

청주 원봉공원 힐데스하임 아파트의 경우 12월 4일 특별공급을 시작으로 12월 5일 일반공급 1순위 접수, 12월 6일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 12월 13일로 예정하고 있습니다. 이후 계약체결은 12월 26일부터 12월 29일 까지 4일간 계약을 체결할 예정입니다.

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