청주 테크노폴리스 힐데스하임 아파트 분양가 시세 청약 84 평면도 살펴보기

청주 테크노폴리스 힐데스하임 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 충청북도 청주시 흥덕구 송절동에서 공급하는 청주 테크노폴리스 힐데스하임 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


청주 테크노폴리스 힐데스하임 일반분양 자료 읽어보는 순서


청주 테크노폴리스 힐데스하임 아파트 분양공고

충청북도 청주시 흥덕구 송절동 5100번지 일원에서 진행되는 청주 테크노폴리스 A9블럭에 공급하는 청주 테크노폴리스 힐데스하임은 지하2층에서 최고 지상 17~29층으로 5개동 총 440세대를 공급하며 이 중 일반공급으로 89세대를 공급하며 특별공급으로 351세대를 공급합니다. 특별공급 세부내역은 이전기관(산업단지 종사자) 88세대, 기관추천 44세대, 다자녀가구 44세대, 신혼부부 79세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 83세대 등이며 입주시기는 2025년 9월로 예정하고 있습니다.

88세대를 공급하는 이전기관(산업단지 종사자) 특별공급 대상자의 경우 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조 제8호, 「주택공급에 관한 규칙」 제47조 제7항 및 「산업단지 입주기업 종사자 등에 관한 주택특별공급 운영기준」 제4조에 해당하는 자 중 입주자모집공고일 현재 해당 기관에서 이전기관 종사자 특별공급 대상자로 확인하여 ‘특별공급대상자 확인서’를 발급받을 수 있는 자로 한정되어 있기 때문에 본인이 해당 자격을 갖추고 있는지 반드시 확인바랍니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A110.075620352
84B110.38648020
84C110.45996817

청주 테크노폴리스 힐데스하임 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 4월 7일로 현재는 충청북도 청주시는 역시 비투기과열지구 및 비청약과열지역이다보니 별다른 규제를 적용받고 있지 않기 때문에 1주택 이상 소유한 세대라 하더라도 1순위 자격이 부여됩니다.

최초 입주자모집공고일인 2023년 4월 7일을 기준으로 현재 충청북도 청주시에 거주하거나 전국에 거주(주민등록 기준) 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약 신청이 가능하며 동일 순위 내에 경쟁이 생기는 경우 최초 입주자모집공고일 기준으로 해당 주택을 건설하는청주시 거주자가 우선합니다.

아울러 4월 7일부터는 전매제한 관련 법령 개정으로 수도권 외 공공택지에서 건설 및 공급되는 주택의 경우 1년으로 단축되어 입주를 하지 않더라도 1년 후에 거래가 가능합니다. 또한, 규제가 완화되면서 중도금 대출 역시 완화되어 세대당 2건까지 가능해진 점과 1주택자 처분 조건 역시 폐지 되면서 해당 단지에 실수요자 뿐만 아니라 투자 수요 역시 상당할 것으로 예상됩니다.

분양가

청주힐데스하임분양가
청주힐데스하임발코니확장비용

이번에 공급하는 청주 테크노폴리스 힐데스하임의 경우 선호도가 가장 높은 84형인 국민평형인 84형을 중심으로만 세 가지 타입을 구성하여 수요자 중심의 공급을 한다는 평가를 받고 있습니다. 타입별 분양가를 살펴보면 84A형 3.48억~3.89억, 84B형은 3.48억~3.89억, 84C형은 3.48억~3.89억의 분포를 보이고 있습니다.

발코니 확장 비용 역시 타입별로 다소 차이가 있는데 84A형 9,400,000원, 84B형 8,500,000원, 84C형 9,900,000원의 분포를 보이고 있어 분양가 대비 천만원 안팎의 추가비용이 든다고 보시면 될 것으로 보입니다.

올해 2월에 같은 흥덕구 복대동에서 공급된 복대자이 더 스카이에는 평균 경쟁률 9.39대 1, 최고 경쟁률 27.33대 1을 기록하며 높은 관심을 받은 단지의 84형 최고 분양가는 4.17억으로 이번에 공급하는 테크노폴리스 힐데스하임과 대비하여 다소 높지만 이는 기본적으로 입지적인 차이에서 오는 분양가 차이로 볼 수 있을 것입니다.

이미 청주테크노폴리스 주변으로 거래되는 아파트들의 실거래가가 따라서 중요한 가격의 바로미터가 될 것으로 보이는데 이제 가장 기축이 되어버린 2018년식 테크노폴리스우방아이유쉘2단지가 지난 3월 84형 4.25억, 같은 연식의 테크노폴리스 우미린의 경우 지난 3월 4억원에, 마찬가지로 동일 연식의 테크노폴리스 푸르지오 역시 지난 3월 84형이 4.67억원에 거래된 바있어 이번에 공급하는 테크노폴리스 힐데스 하임의 경우 4억원도 되지 않는 분양가이므로 기본적인 안전마진은 확보한 분양가격으로 판단됩니다.

입지환경

청주힐데스하임입지도

충청북도 청주의 경우 충북 내에서는 타도시와 비교 대상이 없을 정도로 독보적 지위를 가지고 있는 것이 사실입니다. 이번에 공급하는 해당 단지의 경우 주변으로 SK하이닉스, LG생활건강을 비롯하여 현대백화점, 롯데아울렛 등이 주변에 위치하여 있으며 향후 대형 유통시설과 중심상업지구를 새롭게 구성하는 점은 청주에서도 중심생활을 누리기에 부족함이 없어 보입니다.

아울러 청주내에서가 아닌 타도시로의 이동할 수 있는 교통도 편리한 편으로 수도권 진입이 용이한 서청주 IC를 비롯하여 내부적으로 2순환로, 3순환로를 비롯하여 예정된 북청주역과도 상당히 인접해 있어 교통의 편리함을 누리기에도 좋아 보이는 것도 사실입니다.

또한 통학버스를 운행하여 안정된 통학길을 보장함과 동시에 주변으로 무심천, 문암생태공원, 신정근린공원 등 주변에 위치한 풍부한 녹지공간 역시 삶을 보다 윤택하게 만들 수 있을 것으로 기대되는 만큼 실수요자 중심의 청약이 기대되는 곳입니다.

배치도

청주힐데스하임배치도1
청주힐데스하임배치도2

평면도

청주힐데스하임84A평면도
청주힐데스하임84B평면도
청주힐데스하임84C평면도

청약일정

청주힐데스하임분양일정

청주 테크노폴리스 힐데스하임의 경우 4월 17과 18일 양일간 특별공급을 시작으로 4월 19일 일반공급 1순위 접수, 4월 20일 일반공급 2순위 접수, 4월 26일 당첨자를 발표 예정이며 5월 8일에서 5월 10일 본 계약을 진행 예정입니다.

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