춘천 레이크시티 아이파크 분양가 시세 청약 63 76 84 105 137 138 타입 평면도 살펴보기

춘천 레이크시티 아이파크 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 강원특별자치도 춘천시 삼천동에 공급하는 춘천 레이크시티 아이파크 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


춘천 레이크시티 아이파크 분양공고 읽는 순서


춘천 레이크시티 아이파크 아파트 분양공고

강원특별자치도 춘천시 삼천동 22-2버니 일원에 공급예정인 춘천 레이크시티 아이파크 아파트는 지하 3층에서 최고 지상 32층으로 총 7개동 874세대를 공급하며 이 중 특별분양으로 407세대, 일반공급으로 467세대를 일반분양합니다. 이 중 특별공급은 일반기관추천 80세대, 다자녀가구 특별공급 84세대, 신혼부부 특별공급 147세대, 노부모부양 특별공급 24세대, 생애최초 특별공급 72세대를 공급하며 입주시기는 2026년 8월 예정입니다.

청약자격

춘천 레이크시티 아이파크 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 7일로 현재 기준 강원도 춘천시의 경우특별한 부동산 규제를 받지 않아 현재 비투기과열지구이며 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유 세대라 하더라도 1순위 자격이 가능합니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 7월 7일)을 기준으로 현재 춘천시 및 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다만 현재 기준 해당 주택을 건설하는 춘천시 6개월 이상 계속 거주자(23년 1월 7일 이전부터)가 우선합니다.

청약 중요체크사항

부동산 시장이 활황이었던 시기만 하더라도 경기도 대부분의 지역 역시 많은 규제를 받았지만 침체기에 접어들면서 청약 조건 또한 많이 완화가 되었습니다. 만 19세 이상 세대주, 세대원 무관하게 1세대에서 2인 이상 중복으로 청약이 가능한 점과 주택 수와 상관없이 청약이 가능해진 점 역시 좋은 입지에 좋은 대규모 아파트를 가지고 싶은 분들에게는 기회가 될 것으로 보입니다. 또한, 해당 주택을 건설하는 춘천시의 경우 분양권 전매에 특별히 제한이 없어 총 공급금액의 10% 정도를 완납한 이후 전매가 가능합니다.

당첨자 선정방식 : 당첨자를 선정하는 방식은 전용면적 60형 초과 85 이하의 경우 가점제 40%와 추첨제 60%를 비율로 당첨자를 선정하며, 전용 85 초과의 경우 일반공급 세대수는 100% 추첨제로 공급합니다.

분양가

이번에 공급하는 춘천 레이크시티 아이파크의 경우 63형에서부터 138형까지 총 8가지 타입으로 구성하여 공급합니다. 타입별로 분양가를 살펴보면 63형 3.54억 ~ 4억, 76형 4억 ~ 4.69억, 84A형 4.67억 ~ 5.37억, 84B형 4.66억 ~ 5.36억, 84C형 4.65억 ~ 5.35억, 105형 6억 ~ 6.89억, 137형 15.2억, 138형 15.65억의 분표를 보이고 있습나더,

발코니 확장 비용 역시 타입벼로 차이가 있는데 63형 1400만원, 76형 1500만원, 84A형, B형 C형은 모두 1700만원, 105형 1800만원, 137형 2000만원, 189형 역시 2000만원으로 타입은 여러가지이지만 타입에 비하여 확장비용은 큰 차이는 없는 것으로 보입니다.

최근에 춘천 지역에서 분양한 아파트들의 분양가를 살펴보면 춘천 파밀리에 리버파크 84형 기준 4.43억, 춘천 학곡지구 모아엘가 그랑데 4.35억의 사례를 살펴보면 최근 급격한 분양가 상승과 맞물려 이번 레이크시티 아이파크의 경우에도 단순히 입지와 환경의 차이를 고려하지 않더라도 1억원 정도의 차이를 보인다는 점은 심리적으로 저항감을 받지 않을까 생각됩니다.

하지만, 인근의 단지와 시세를 비교하면 해당 분양가에 대해 수긍할 수밖에 없게 되는 부분도 있습니다. 해당 단지 주변으로 위치한 1,556세대 규모의 춘천센트럴파크푸르지오의 경우 지난 6월 84형이 5.45억, 2020년식 춘천파크자의의 경우 84형이 5.39억원에 거래된 점을 보면 결과적으로 안전마진은 크지 않고 가장 최신아파트를 분양받을 수 있는 정도의 금액으로 보입니다.

입지환경

춘천 레이크시티 아이파크 입지도

춘천 레이크시티라는 이름처럼 해당 단지는 호수로 둘러쌓인 천혜의 자연환경을 자랑하고 있습니다. 실제 공지천 유원지, 의암공원 등과 맞닿고 있을 뿐만 아니라 삼전동 생태공원도 가까워 삶 자체가 다수의 힐링공간으로 남을 가능성이 상당히 커보입니다. 그래서 실제 광고역시 “어때요? 춘천 삼천동에서 누리는 레이크시티 라이프스타일”이라는 문구로 사람들의 마음을 사로잡으려고 하고 있습니다. 아울러 3,500세대 규모로 대단지로 구성되는 아파트는 수도권에서도 보기 힘든 아파트일 뿐만 아니라 이러한 규모의 대규모 단지 조성은 결과적으로 신설 초등학교를 비롯하여 새로운 교육환경이 조성될 가능성이 상당히 큰 편이어서 학령기 자녀를 이곳에서 키우기 위한 고민도 상당할 것으로 보입니다. 이러한 대단지 조성은 대개 시내와는 조금 거리가 먼 지역에서 조성되고는 하는데 이 단지는 실제 1km 내에 이마트, 롯데마트, 메가박스 등 생활편의시설이 뛰어날 뿐만 아니라 남춘천역, 춘천역, 터미널 등도 인접해 사통팔달 이동도 용이한 편입니다.

배치도 및 동호수

평면도

청약일정

춘천 레이크시티 아이파크 아파트의 경우 7월 17일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 접수를 7월 18일 실시하며, 7월 19일 일반공급을 2순위 접수를 실시하며 당첨자 발표는 25일로 발표를 예정하고 있으며 27일부터 8월 3일까지 서류를 제출하고 계약체결은 8월 7일부터 9일로 예정하고 있습니다.

Leave a Comment