트리우스 광명(광명2구역) 분양가 시세 청약 59 84 102 평면도 전망 살펴보기

‘트리우스 광명(광명2구역) 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기도 광명시 광명동에 광명2구역 재개발사업으로 공급예정인 트리우스 광명(광명2구역) 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


트리우스 광명(광명2구역) 분양공고 읽는 순서


트리우스 광명(광명2구역) 아파트 분양공고

트리우스 광명(광명2구역)

경기도 광명시 광명동 12-2번지 일원에 공급하는 트리우스 광명(광명2구역) 아파트는 지하 3층에서 지상 35층으로 26개동 총 3,344세대를 공급하는 대규모 단지로 분양이 몇 번 밀리긴 하였지만 분양전부터 많은 관심을 받은 단지 중 하나입니다.

총 3,344세대 중 조합원 분 2,446세대를 제외하고 일반분양으로 410세대를 공급하며 특별공급으로 320세대를 공급합니다. 특별공급 세부내역은 일반 기관추천 62세대, 다자녀가구 55세대, 신혼부부 115세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 70세대이며 입주는 2024년 12월로 예정하고 있습니다

트리우스 광명(광명2구역) 청약자격

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
3656.25006973
59A83.06002631
59B83.5300510
84A108.72002125
84B109.0100135139
84C108.90005662
102A126.0700218
102B127.0800652

트리우스 광명(광명2구역) 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 6일로 경기도 광명시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 10월 6일)을 기준으로 현재 경기도 광명시에 거주하거나 수도권인 서울특별시, 인천광역시, 경기도 등에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

다만, 청약 신청자 중 동일 순위 경쟁 발생시에는 해당 주택을 건설하는 광명시 2년 이상 거주자(21년 10월 6일 이전부터 계속 거주자)가 우선하며 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매행위는 제한됩니다.

청약 체크포인트

트리우스 광명(광명2구역)

트리우스 광명(광명2구역)의 경우 이번 청약에서는 36형, 59A형, 59B형, 84A형, 84B형, 84C형 등이 진행되는데 102형을 제외하고 나머지 타입의 경우 광명시 및 경기도의 경우 200만원이상의 예치금이 필요하며 102형의 청약을 위해서는 광명시 및 경기도의 경우 400만원 이상의 예치금을 예치해두어야 합니다. 아울러 85형 이하에서는 모두 가점제 40%와 추첨제 60%가 진행되며 85형 초과분인 102형에 대해서는 마찬가지로 추첨제 100%가 적용됩니다.

분양가

트리우스 광명(광명2구역) 분양가
트리우스 광명(광명2구역) 분양가

트리우스 광명(광명2구역)은 당초 베르몬트로 광명이라는 이름으로 일반 분양을 계획하고 있던 광명2구역 아파트명으로 조합 내부의 사정으로 서브네임이 바뀌면서 일반 분양일정도 다소 밀리며 등장하였습니다. 이번 트리우스의 의미는 트라이앵글과 집의 축약어로 트라이앵글의 트리와 하우스의 우스를 조합한 단어로 이번 시공사인 대우, 롯데, 현대엔지니어링의 시너지로 완성하는 랜드마크를 의미한다고 합니다.

대규모 재개발 공급인만큼 다양한 타입으로 구성한 점이 특징으로 이번 청약에서는 36형, 59형, 84형, 102형 등 8가지 타입을 공급합니다. 타입별로 분양가를 살펴보면 36형 3.87억~4.33억, 59A형 7.92억~8.97억, 59B형 7.81억~7.98억, 84A형 10.47억~11.86억, 84B형 10.19억~11.53억, 84C형 10.18억~11.52억, 102A형 12.46억~13.95억, 102형 10억~13.6억의 분포를 보이고 있습니다.

이러한 분양가는 광명사거리역 북단 기준으로는 광명 센트럴 아이파크보다는 저렴하나 광명자이더샵포레나보다는 조금 높은 수준으로 정도의 차이는 있지만 광명 센트럴 아이파크 사업으로 진행한 광명4구역이 입지적으로 가장 높은 평가를 받고 있기 때문에 이러한 분양가는 어느 정도 예견되고 있어 이번 분양가에는 크게 놀라는 분들은 없고 이제 이러한 분양가를 모두 받아들이는 모양새입니다.

실제 광명 센트럴 아이파크의 경우 84형 최고 분양가가 12.72억, 광명 자이 더샵 포레나의 경우 10.45억, 철산자이 더 헤리티지의 경우 10.49억에 분양한 사례를 보면 트리우스 광명의 경우도 납득(?)할 만한 분양가로 분양 공고에 들어간 모양새입니다.

실제 광명사거리역 기준 북쬭은 입주한 세대가 없어 광명시청 방향의 철산동 쪽 시세를 살펴 볼 필요가 있는데 1313세대의 2022년식 철산역 롯데캐슬앤SKVIEW 클래스티지의 경우 지난 9월 84형이 12.97억원에 거래되었으며 비록 먼저 분양하였지만 입주는 늦는(25년 12월) 광명자이더샵포레나의 경우 조합원입주권 매물이 9억 후반에서 10억 초반으로 등장하고 있으며 이러한 분양가는 결과적으로 광명사거리 재개발 사업이 모두 진행된다면 엄청난 시너지를 낼 것으로 기대받기 충분해 보입니다.

입지환경

트리우스 광명(광명2구역) 입지도

트리우스 광명(광명2구역)가 공급되는 광명 지역은 광명뉴타운 사업이 한창 진행 중으로 16구역에서부터 15구역까지가 입주가 마무리 되었으며 14구역은 현재 입주가 진행 중에 있습니다. 하나씩 하나씩 퍼즐이 맞춰지고 있는 가운데 날로 입지에 대한 평가 또한 오르고 있어 주택을 아직 가지지 못한 분들에게는 조급함을 선사히기도 합니다.

이곳 광명동에 위치한 광명뉴타운이 가장 관심을 받는 이유 중 하나는 서울과 최근접한 경기도 도시이기 때문으로 특히 광명 2구역인 트리우스 광명의 경우에도 다리 하나 건너면 바로 서울로 진출이 가능합니다. 광명을 낮게 평가하는 사람들은 인접한 곳이 구로, 금천이어서 별로다라는 평가를 하는 분들도 있지만 구로, 금천과 다르게 광명동의 광명뉴타운은 새롭게 대단지로 조성되기 때문에 비록 서울은 아니지만 서울의 한 개 구와 같은 느낌의 도시로 거듭날 것으로 보입니다. 실제 광명은 지역번호도 02를 쓰고 있으며 뉴타운 개발이 완성되면 광명사거리역 부근은 신흥 주거타운으로 한층 업그레이드 될 것으로 보입니다.

지금 역시 7호선 광명사거리역을 통해 서울 지역으로 접근이 용이하며 서부간선도로를 통한 서울 업무지구로의 이동 또한 용이하며 광명전통시장은 물론 광명역에 위치한 코스트코, 가까운 부천에 위치한 스타필드시티 부천 나아가 영등포의 상권 이용까지 용이하기 때문에 신규 아파트에 쏠리는 관심은 놀랄 일도 아닐 것으로 보입니다.

평면도 및 배치도

청약일정

트리우스 광명(광명2구역) 아파트의 경우 10월 16일 특별공급을 시작으로 10월 17일 일반공급 1순위 접수, 10월 18일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 10월 24일로 동시에 예정하고 있으며 계약체결은 11월 6일부터 11월 11일까지 5일간 계약을 체결할 예정입니다.

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