효성해링턴 플레이스 동수원 74, 84 평면도, 분양가, 일반분양 분석 자료 알아보기

효성해링턴 플레이스 동수원은 경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지에서 공급이 진행 중인 주상복합 아파트로, 비록 적은 세대 규모의 단지이지만 최고 29층에 육박하는 높은 층고는 경기 남부의 주거지로 자리를 잡고 있는 수원시의 주택 수요를 어느 정도 흡수할 것으로 보입니다. 그래서 이번 시간에는 우만동에 오랜만에 공급되는 신축 아파트인 효성해링턴 플레이스 동수원 일반 분양 주요 내용에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


효성해링턴 플레이스 동수원 분양 분석자료


효성해링턴 플레이스 동수원 분양개요

효성해링턴 플레이스 동수원

해당 단지는 경기도 수원시 파달구 우만동 436번지 일원에서 공급하는 효성해링턴 플레이스 동수원이라는 이름으로 분양하는 단지로 지하 5층에서 최고 지상 29층 규모로 총 2개동 162세대를 공급하며 이 중 일반분양으로 81세대, 특별공급으로 81세대를 공급합니다. 이 중 특별공급은 기관추천 16세대, 다자녀가구 16세대, 신혼부부 29세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 15세대를 공급하며 입주시기는 2027년 10월로 예정하고 있습니다.

청약 자격요건

효성해링턴 플레이스 동수원

효성해링턴 플레이스 동수원의 입주 자격을 판단하는 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 16일로 최초 입주자공고일 현재 수원시, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자인 경우 청약이 가능하며 동일 순위내에 경쟁이 있을 경우에는 23년 5월 16일 이전부터 경기도 수원시 1년 이상 거주자가 우선하며 별다른 부동산 규제가 없어 다주택자 역시 1순위 청약이 가능하며 전매제한만 1년의 규제가 있어 입지적인 고려와 신축 선호도롤 그려한 투자자들의 진입 또한 가능해 보이는 상황입니다.

분양가

타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
74A101.15352628
74B101.40902826
84A113.27381314
84B113.30541413
효성해링턴 플레이스 동수원
효성해링턴 플레이스 동수원

효성해링턴 플레이스 동수원의 경우 74형과 84형 각각 두 가지 타입씩 준비한 점이 가장 큰 특징으로 볼 수 있습니다. 타입별로 분양가를 살펴보면 74A 5.98억~6.73억, 74B형 5.9억~6.69억, 84A 6.88억~7.72억, 84B 6.83억~7.68억의 분포를 보이고 있습니다. 발코니 확장 공사비의 경우 평형에 따라 차이가 있지만 74형의 경우 15백만원 수준이며 84형의 경우 17백만원의 수준을 보이고 있습니다.

이와 같은 분양가 산정은 최근 완판된 권선6구역인 매교역 팰루시디 8.9억에 미치지 못하는 분양가로 일견 저렴해 보이는 것도 사실이지만 입지상 차이와 단지의 규모 등은 한번 쯤은 고민을 해볼 필요가 있어 보입니다. 이는 주변 시세로 인해서인데 원조 수원의 대장 아파트인 2004년 2000세대 규모의 대단지인 동수원월드메르디앙이 올 4월에 84형이 5.9억원에 거래된 사례, 2020년식 수원인계동문굿모닝힐의 경우 올 4월에 79형이 6.23억에 거래된 사례를 고려해본다면 저렴한 분양가는 아님을 바로 확인은 가능하지만 신축 선호도가 높아지고 있는 상황에서 어느 정도 수요를 반영할 가능성도 있어 보입니다.

입지환경

효성해링턴 플레이스 동수원은 수원시 팔달구 우만동에 위치한 주상복합 아파트로, 신분당선 연장선과 동탄인덕원선의 더블 역세권 입지를 자랑합니다. 이 지역은 교통 호재와 다양한 생활 인프라, 우수한 교육 환경 등을 갖추고 있어 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택지가 될 것입니다1. 특히, 이 단지는 청소년문화공원과 인계3호공원, 수원월드컵경기장 등 자연에서 누리는 힐링 라이프를 제공하며, 도보거리 안에는 팔달초 (도보2분) 및 동성중, 창현고, 유신고 등의 명문 교육환경이 위치해 있습니다. 또한, 성빈센트병원, 아주대병원, 갤러리아백화점, 홈플러스, 수원시청역 상권 등 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

평면도 및 배치도

효성해링턴 플레이스 동수원

분양 일정

효성해링턴 플레이스 동수원 청약은 5월 27일 특별공급을 시작으로 5월 28일 일반공급 1순위, 5월 29일 2순위, 당첨자 발표는 6월 4일 할 예정입니다. 이후 서류제출을 6월 8일에서 14일까지 일주일간 진행 이후 6월 17일부터 19일까지 본 계약을 체결할 예정입니다.

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