효성해링턴 플레이스 목감역 분양가 시세 청약 56 71 타입 평면도 살펴보기

효성해링턴 플레이스 목감역 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 경기도 시흥시 논곡동에 공급하는 효성해링턴 플레이스 목감역 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


효성해링턴 플레이스 목감역 분양공고 읽는 순서


효성해링턴 플레이스 목감역 아파트 분양공고

경기도 시흥시 논곡동 162-3번지 외 3필지에 공급예정인 효성해링턴 플레이스 목감역 아파트는 지하 2층에서 최고 지상 25층 ~ 26층 높이로 총 3개동 145세대를 공급하는 소규모 단지로 구성된 아파트로 이 중 일반분양으로 77세대를 공급합니다.

이 중 일반분양 분을 제외하고 특별공급으로 68세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 14세대, 다자녀가구 특별공급 14세대, 신혼부부 특별공급 25세대, 노부모부양 특별공급 3세대, 생애 최초 특별공급으로 12세대를 공급하며 입주는 2024년 1월로 예정하고 있습니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
5676.11976063
7194.4720814

효성해링턴 플레이스 목감역 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 27일로 경기도 대부분의 도시는 현재 부동산 청약과 관련하여서는 큰 규제가 없으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 7월 27일)을 기준으로 현재 경기도 시흥시에 거주하거나 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다.

이 때, 입주자모집공고일 기준으로 동일 순위에서 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택을 건설하는 경기도 시흥시 거주자가 우선합니다. 아울러 전매제한은 1년의 기간이 소요된다는 점은 참고하시기 바랍니다.

청약 체크포인트

청약 체크포인트를 요약한다면, 인천광역시 또는 서울특별시, 경기도 거주자와 세대주, 세대원 상관없이 가능하며 청약통장 가입기간 1년 이상이며 주택수와 재당첨 제한은 없으며 전 세대 계약금 10% 중 5백만원으로 1차 계약금만 납부 이후 2주 이내에 2차 계약금을 완납하면 되며 이후 중도금 40%와 잔금 50%로 진행하게 됩니다. 이 때 중도금의 경우 무이자로 진행예정입니다.

아울러 두 가지 타입이지만 한 가지 타입은 전용 60형 이하, 한 가지 타입은 전용 60형 초과 85형 이하이나 당첨자 선정방식은 동일하게 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 선정할 예정입니다.

분양가

효성해링턴플레이스 목감역 분양가
효성해링턴플레이스 목감역 발코니 확장금액

선시공 후분양으로 공급하는 아파트인 효성해링턴 플레이스 목감역은 소형과 중소형 평형으로 구성된 점이 특징으로 56형과 71형 각각 한 가지 타입으로 구성하는 점이 특징입니다. 56형의 경우 4.53억~5.16억, 71형은 5.84억~6.31억으로 분포하고 있습니다. 타입별 발코니 확장금액을 살펴보면 분양가 대비 큰 차이는 없지만 56형은 17,000,000원, 71형은 19,000,000원의 분포를 보이고 있습니다.

이러한 분양가는 최근 시흥지역 분양가와 비교하면 분양가의 싸고 비싸고를 알 수 있는데 시흥에서 고분양가로 관심을 끈 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록은 84형 최고 분양가가 약 7.25억인점을 고려하면 이번에 공급하는 효성해링턴 플레이스 목감역의 경우도 이미 높은 공사비와 후분양으로 인한 이자비용 등은 분양가에 담고 있지 않나라는 생각입니다.

실제 목감역 주변으로는 준신축급의 아파트들이 대거 위치해 있는데 목감역에 가장 가까운 목감퍼스트리움(2015년식)의 경우 올 7월에 59형이 4.77억, 2017년식 목감호반베르디움더프라임이 59형 5.99억, 효성해링턴플레이스목감역과 가장 인접해 있는 목감한양수자인(2016년식) 71형이 지난 5월 4.85억에 거래된 점을 고려하면 아무래도 투자의 관점보다는 실거주적인 관점에서 접근하는 것이 좋을 것 같다는 판단입니다.

입지환경

효성해링턴플레이스 목감역 입지도

효성해링턴 플레이스 목감역이 목감역은 사실 아직 개통하기 전의 역입니다. 하지만, 조성 중인 철도 계획 중 실제 착공이 진행된 역 중 하나인 역이다보니 아무래도 관심을 받을 수밖에 없을 것입니다.

실제 목감역은 신안산선 역 중 하나로 신안산선은 실제 일반 지하철보다 3배에서 4배까지 빠르게 설계되어 있는 노선으로 급행역은 아니지만 아래로는 광명역, 위로는 1호선 석수역과 인접하여 보다 빠르게 다른 지역으로 이동이 가능한 입지에 위치하여 있습니다.

뿐만 아니라 광명역 주변의 교통 인프라를 그대로 누리다보니 광명역 KTX는 물론, 서해안고속도록, 제2경인고속도로, 제1순환고속도로, 평택파주고속도로 등이 주변으로 진출을 원활하게 도울 수 있으며 주변에 위치한 이케아, 코스트코, 롯데몰 등이 생활의 편의를 더할 것으로 기대하기 충분합니다.

아울러 목감택지지구에 인접해 목감공원, 물왕호수공원, 운흥산 등이 이용이 편리할 뿐만 아니라 주변으로 목감초, 논곡중 등이 가까이 위치해 학령기 자녕가 있으신 분들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

마지막으로는 가장 큰 호재인 광명시흥테크노밸리 조성으로 해당 테크노밸리는 일반산업단지, 유통단지, 도시첨단산업단지 조성을 목표로 개발되는 테크노밸리로 목감역 주변 역시 해당 테크노밸리의 배우지로 큰 역할을 할 수 있을 것으로 기대되며 입주까지 얼마남지 않은 점 또한 해당 단지에 가장 큰 매력이 아닐까 싶습니다.

배치도 및 평면도

청약일정

효성해링턴 플레이스 목감역 아파트의 경우 8월 7일 특별공급을 시작으로 8월 8일 일반공급 1순위 접수, 8월 9일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 8월 16일로 예정하고 있습니다. 이후 8월 30일부터 9월 1일 까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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