힐스테이트 속초 분양가 시세 청약 84 104타입 평면도 살펴보기

힐스테이트 속초 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 강원특별자치도 속초시 금호동에 공급하는 힐스테이트 속초 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


힐스테이트 속초 분양공고 읽는 순서


힐스테이트 속초 아파트 분양공고

강원특별자치도 속초시 금호동 622-40일원에 일반분양으로 공급예정인 힐스테이트 속초 아파트는 지하 3층에서 최고 지상 25층 높이로 총 11개동 925세대를 공급하는 아파트로 속초의 새로운 랜드마크 주거지가 될 것으로 많은 기대를 받고 있는 곳입니다.

이 중 일반분양으로 특별공급 454세대를 제외하고 471세대를 공급하고 특별공급으로는 기관추천 특별공급 91세대, 다자녀가구 특별공급 92세대, 신혼부부 특별공급 163세대, 노부모부양 특별공급 27세대, 생애 최초 특별공급으로 81세대를 공급하며 입주는 2026년 5월로 예정하고 있습니다.

청약자격

공급타입주택면적/㎡
(전용+공용)
특별공급일반공급
84A109.7192245253
84B110.60858487
84C110.16938488
84D110.94933941
104A137.414522

힐스테이트 속초 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 21일로 강원특별자치도 소속의 속초시는 별다른지 부동산 규제가 없기 때문에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 라고 하더라도 1순위 자격이 부여됩니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 7월 21일)을 기준으로 속초시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니다. 이 때, 입주자모집공고일 기준으로 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우 속초시 3개월 이상 계속 거주자(23년 4월 21일 이전부터)가 우선하며 전매 제한의 경우 별다른 제한이 없어 자유로운 전매가 가능한 점이 특징입니다.

청약 체크포인트

해당 단지의 청약 자격을 체크해보면 속초 또는 강원특별자치도 거주자가 청약이 가능하나 속초시 3개월 이상 계속 거주자가 우선하며, 전용면적 85형 이하인 84A, 84B, 84C, 84D형의 경우 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용되지만 전용면적 85형 초과인 104A형의 경우 추첨제 100%가 적용되는 점과 함께 중도금 무이자로 대출이 가능하다는 점이 가장 큰 포인트로 볼 수 있습니다.

분양가

힐스테이트 속초 분양가 1
힐스테이트 속초  분양가 2

이번에 공급하는 힐스테이트 속초는 84형 네 가지 타입과 104형 한 가지 타입으로 총 다섯 가지 타입을 공급하여 수요자의 선택의 폭을 넓혔다는 평가를 받고 있습니다. 타입별로 분양가를 자세하게 살펴보면 84A형 4.9억 ~ 5.7억, 84B형 4.89억~5.64억, 84C형 4.87억~5.73억, 84D형 4.9억~5.77억, 104A형 8.14억~8.47억의 분포를 보이고 있습니다.

발코니 확장금액의 경우 타입에 따라 조금씩 차이가 있는데 84A형, 84C형은 24,000,000원, 84B형의 경우 26,000,000원, 104A형 32,000,000원의 분포를 보이고 있습니다.

이와 같은 분양가는 최근 공사비 상승으로 인하여 속초에서 최근에 공급한 속초 롯데캐슬 인더스카이에 비하여 상당히 높은편이데 속초 롯데캐슬 인더스카이는 84형 기준 4.66억인점을 보면 입지를 따지지 않더라도 약 1억 정도의 분양가가 상승된 것을 확인할 수 있습니다.

넓게보면 강원도에서 최근 분양한 춘천레이크시티 아이파크 조차 84형 최고 분양가가 5.37억이었던 점을 보더라도 이번에 공급하는 분양가는 상당하게 인상되었음을 확인할 수 있습니다.

이러한 분양가와 대비하여 최근 인근 지역의 시세와 비교를 해보면 해당 분양가에 대한 적정성을 보다 정확히 측정할 수 있는데 2021년식 256세대 규모의 힐스테이트 속초 센트럴이 지난 3월에 84형이 5.99억에 거래된 사례를 보면 시세 대비하여 높아지는 분양가는 시세 차익을 고민하는 분들에게는 정답이 아닐 수도 있어보이는 것도 사실입니다. 이는 아무래도 2017년식 이편한세상영랑호와 같이 준신축 아파트가 지난 3월 84형이 3.85억에 거래된 사례들을 고민해보면 분양아파트 보다는 준신축아파트가 가격적으로는 조금 더 메리트가 있어 보이는 것이 현실입니다.

입지환경

힐스테이트 속초 입지도

힐스테이트 속초가 위치할 속초시는 최근에 레져와 관련하여 많은 사람들이 관심을 보이고 있는 곳입니다. 뿐만 아니라 KTX속초역(예정역) 부근으로 개발사업 또한 예정되고 있어 많은 개발압력을 받는 곳 중 하나입니다.

이 곳은 아울러 바다에서 가까울 뿐만 아니라 도시 내에 큰 호수가 있는데 이를 통하여 생활권에 호수와 바다 산을 한번에 품을 수 있는 것이 특징입니다. 청초호를 비롯하여 영랑호와 동해바다, 그리고 설악산 울산바위 등은 호수를 통한 힐링을 줄 뿐만 아니라 천혜의 자연환경을 선물할 수 있을 것으로 보입니다.

뿐만 아니라 단지앞에 중앙초, 해랑중, 설악중 등 속초에서 명문학군으로 분류되는 학교가 가까워 학령기 자녀를 키우는 분들에게 선택권을 제공할 것입니다. 아울러 주변에 위치한 속초의료원, 속초시청, 속초이마트를 비롯 관광객들에게 사랑받는 속초중앙시장까지 생활이 불편할 것 같다는 막연한 불안감과는 달리 편의를 더할 수 있으며 이러한 도시의 발전과 함께 나날이 좋아지는 광역교통망 – KTX속초역(예정)은 서울과의 인접성을 바탕으로 도시가 성장할 수 있을 것으로 기대됩니다.

배치도

평면도

청약일정

힐스테이트 속초 아파트의 경우 7월 31일 특별공급을 시작으로 8월 1일 일반공급 1순위 접수, 8월 2일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 8월 8일로 예정하고 있습니다. 8월 10일부터 19일 사이 서류제출과 심사를 진행하며 8월 21일부터 24일 까지 4일간 계약을 체결할 예정입니다.

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