힐스테이트 자이 아산센텀 분양가 시세 청약 74 84 96 114타입 평면도 살펴보기

힐스테이트 자이 아산센텀 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 충청남도 아산시 배방읍 세교리에 위치한 아산탕정 택지개발지구 2-A11BL에 공급하는 힐스테이트 자이 아산센텀 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


힐스테이트 자이 아산센텀 자세히 읽어보는 순서


힐스테이트 자이 아산센텀 아파트 분양공고

충청남도 아산시 배방읍 세교리 1600번지(아산탕정 택지개발지구 2-A11BL)일원에 공급예정인 힐스테이트 자이 아산센텀 아파트는 지하 2층에서 최고 지상 29층 높이로 총 8개동 787세대를 공급하는 아파트입니다.

이 중 특별공급으로 390세대를 공급하며 물량을 살펴보면 기관추천 특별공급 61세대, 다자녀가구 특별공급 78세대, 신혼부부 특별공급 11세대, 노부모부양 특별공급 23세대, 생애 최초 특별공급으로 1177세대를 공급하며 입주는 2026년 2월로 예정하고 있습니다.

청약자격

힐스테이트 자이 아산센텀 아파트 청약자격조건 기간, 나이, 지역 등 청약자격조건을 판단하는 기준이 되는 최초 입주자모집공고일은 2023년 6월 2일로 지난 부동산 규제 대거 해제 등으로 아산시 지역 역시 현재는 비투기과열지구와 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유 세대라 하더라도 1순위 자격이 가능합니다. 다만, 아산탕정 택지개발지구의 해당 지역은 아산시와 천안시 두 지역이 모두 해당되는 점이 중요 체크 포인트로 보입니다.

따라서, 최초 입주자모집공고일(23년 6월 2일)을 기준으로 현재 천안시 혹은 아산시에 거주하거나 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)라면 청약이 가능합니만 당연하게도 해당 주택을 건설하는 천안시와 아산시 거주자가 우선하게 됩니다.

아울러 전매 규제 완화에 따라 비투기과열지구 및 비청약과열지역이자 수도권 외 공공택지에서 건설하는 주택에 해당하는 이 단지의 경우 전매제한 역시 1년 밖에 되지 않기 때문에 상당한 메리트를 느끼는 분들이 많을 것으로 보입니다.

청약 체크포인트

대거 규제완화로 세대주 요건이 별도로 필요없기 때문에 만 19세 이상이라면 세대주, 세대원이라면 누구나 청약 신청이 가능하며 별도의 재당첨 제한이 적용되지 않으며 다주택자도 1순위 청약이 가능합니

분양가

힐스테이트 자이 분양가 1
힐스테이트 자이 분양가 2

이번에 분양하는 힐스테이트 자이 아산센텀의 경우 74형에서부터 중대형 평형인 96형은 물론 114형도 공급을 예정하고 있는 점이 가장 특징으로 손꼽이며 타입별로 적게는 두 가지 타입, 많게는 세 가지 타입을 공급한다는 점 역시 수요자의 선택폭을 넓혔다는 평가입니다.

타입별 분양가를 살펴보면 74A형 3.53억~3.79억, 74B형 3.28억~3.72억, 84A형 3.82억~4.42억, 84B형 3.73억~4.32억, 96A형 4.45억~5억, 96B형 4.33억~4.91억, 96C형 4.33억~4.91억, 114형은 7.96억의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장공사비 역시 3백만원선에서 대형 평형의 경우 750만원 수준인 점은 옵션금액 치고는 상당히 금액적으로는 부담이 적어지는 금액으로 볼 수 있을 것입니다.

이는 최근 아산천안 지역의 분양한 아파트들과 비교하면 유사한 금액으로 나온 것을 확인할 수 있는데 엘리프 아산탕정 공공분양 주택의 경우 84형 기준 4.26억, 마찬가지로 공공분양한 이편한세상 탕정 퍼스트드림의 경우도 84형 4.36억으로 84형 기준 최고가가 4.42억인 힐스테이트 자이 아산센텀의 경우 물가상승 분과 공사비 인상분의 반영비율은 아주 큰폭은 아닌 것으로 판단됩니다.

다만, 탕정역과 인근한 단지인 2022년식 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오 1단지의 경우 올 4월에 84형이 6.8억, 마찬가지로 2022년식 791세대인 한들물빛도시예미지도 지난 4월에 84형이 5.9억에 거래된 점을 보면 거리상으로 역과 상당한 거리가 있는 힐스테이트 자이 아산세텀의 현 적정가치에 대한 평가는 면밀히 해볼 필요가 있어 보입니다.

입지환경

힐스테이트 자이 입지도

최근까지 수도권 특히 경기 남부 지역의 부동산 상승은 상당히 놀라울 정도였습니다. 이는 바탕에 대기업 일자리의 증가를 들 수 있는데 천안아산지역의 경우도 지속적인 대기업 일자리의 공급으로 상당한 부동산 시장의 강세가 이어지고 있습니다.

이러한 배경에서 택지지구에서 분양가상한제가 적용되는 단지인 힐스테이트 자이 아산센텀의 경우 주목을 당연히 받을 수밖에 없습니다. 실제 부동산 시세를 상승시켜온 것은 아산, 천안의 구도심이 아닌 KTX, SRT가 모두 정차하는 천안아산역을 중심으로 양 도시에 걸쳐있는 아산탕정지구를 비롯하여, 배방지구, 불당지구 등 주변의 지속된 개발은 도시가치를 한층 끌어올렸다는 평가를 받고 있습니다. 그렇다보니 천안 불당의 인프라는 물론 아산신도시 인프라를 모두 누릴 수 있다는 점에서도 역시 생활의 편의성을 상당히 더할 것으로 보입니다.

아울러 해당지역을 이끌고 있는 삼성 디스플레이가 증설 및 R&D 집적지구는 물론 탕정 일반산업단지도 향후 조성에 나설 예정으로 직주근접을 원하는 분들에게는 꽤나 좋은 선택지를 제공할 것이 분명하기 때문에 미래비전과 가치가 상당히 기대되는 곳입니다.

아울러 학령기 자녀가 있는 분들에게는 초등은 물론 중등, 고등까지 도보권으로 모두 통학이 가능하다는 점과 함께 1호선 탕정역, KTX, SRT 천안아산역을 이용하여 수도권으로의 진입과 함께 경부고속도고, 당진~천안고속도로 등을 통한 사통팔달 교통 중심지로 거듭날 수 있을 것으로 보입니다.

다만, 초등학교는 2026년 3월 (가칭) 아산애현초등학교, 2025년 3월 (가칭) 아산세교중이 개교예정에 있는 점은 참고하시기 바랍니다.

평면도

힐스테이트 자이 74A
힐스테이트 자이 74B
힐스테이트 자이 84A
힐스테이트 자이 84B
힐스테이트 자이 96A
힐스테이트 자이 96B
힐스테이트 자이 96C
힐스테이트 자이 114

청약일정

힐스테이트 자이 아산센텀 아파트의 경우 6월 12일 특별공급을 시작으로 6월 13일 일반공급 1순위 접수, 6월 14일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 6월 20일로 예정하고 있습니다. 6월 22일부터 26일 사이 서류제출과 심사를 진행하며 7월 3일부터 5일까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

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