e편한세상 금빛 그랑메종 계약취소분 추가 특별공급(4세대) 공고 주요 내용 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 지역에서 대규모 재정비사업이 이루어지며 관심도가 올라가고 있는 성남 중원구 금광동에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종의 계약취소분 아파트에 대한 추가 특별공급이 진행되어 관련 내용에 대해 자세히 알아보겠습니다.


Table of Contents


e편한세상 금빛 그랑메종 모집공고

e편한세상 금빛 그랑메종은 성남시와 LH와 함께 추진한 민관합동 방식의 주택재개발 사업으로 신흥역, 단대오거리역의 신흥 주거지 중 하나로 손꼽히는 단지입니다. 총 39개동 5,320세대가 함께 거주하는 대규모 단지 중 불법전매를 비롯한 여러 사유로 계약이 해제된 4세대에 대해 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급을 최초 분양가로 공급하게 됩니다.

청약자격

e편한세상 금빛 그랑메종 입주자 모집공고일인 6월 16일일 기준으로 경기도 성남에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자 혹은 세대주인 미성년자를 대상으로 실시하는 이번 청약은 신혼부부와 생애최초 특별공급으로 나눠서 진행하기 때문에 본인의 기준을 반드시 잘 알고 있는 것이 중요합니다.

신혼부부

우선 신혼부부에는 신혼부부 혹은 예비신혼, 한부모가족 모두 대상이 되며 자산기준은 3인 가구 기준 소득 130%, 자산 기준 부동산 2.15억과 자동차 3,683만원 이하여야 합니다. 여기서 소득 130%는 846만원이며 맞벌이의 경우 913만원까지 신청이 가능합니다. 아울러 신혼부부 특공에서는 소득세 5년 이상 납부가 필요하지 않는다는 점도 생애최초 특공과 차이인점 한번 확인해주시기 바랍니다.

생애최초

생애최초의 경우에도 자산기준은 신혼부부와 동일하며 5년 이상 소득세 납입과 미혼 1인 가구는 지원이 불가합니다. 신혼부부와 생애최초 모두 당첨자는 추첨제로 선발하기 때문에 이러한 기준에 부합하는 분들은 반드시 잊지 말고 신청을 해야만 합니다.

분양가

타입분양가
()
발코니+추가옵션
()
59A470,550,00011,000,000
74A543,410,00019,640,000
74B545,310,00011,500,000
84A571,490,00018,280,000

저렴한 분양가로 한번 더 놀라는 e편산세상 금빛 그랑메종의 경우 59형 4.7억, 74A형 5.43억, 74B형 5.45억, 84A형 5.71억으로 분포하고 있으며 계약시 계약금 10%, 7월 25일 중도금 10%, 이후 9월 12일까지 입주하는 날 나머지 잔금을 모두 납부하게 됩니다.

또한, 이미 입주를 마친 아파트로 공정을 마친 단지기 때문에 현재 발코니 확장, 여러 옵션들은 포함된 기준으로 하기 때문에 동호수별로 추가 금액을 잘 살펴봐야 합니다. 참고로 동호수의 경우 59A형 405동 2205호, 74A형 407동 1502호, 74B형 107동 1204호, 84형 506동 305호입니다

이러한 분양가는 e편한세상 금빛 그랑메종 84형 기준 현재 호가가 저층의 경우 9억부터 나오는 점을 고려하면 5억대 후반으로 분양하는 생애최초 특공의 3층 분양가는 상대적으로 큰 안전마진을 가지고 있다는 것은 참고하시기 바랍니다. 아울러 84형의 경우 본인이 거주하지 않더라도 현 전세시세인 6억을 전부 받는다고 가정한다면 어느 정도 내돈이 안들어가면서 세를 주는 것도 충분히 가능한 일정으로 보입니다.

평면도

e편한세상금빛그랑매종59a
59A
e편한세상금빛그랑매종74a
74A
e편한세상금빛그랑매종74b
74B
e편한세상금빛그랑매종84a
84A

청약일정

이번에는 일반공급은 없이 오로지 계약취소 분에 대해 특별 공급만 실시하기 때문에 6월 21일 단 하루만 접수를 실시하고 동시에 당첨자 발표도 단 5일 이후인 6월 26일 진행하며 이후 6월 28일과 29일 서류체줄 이후 이상이 없을 시 7월 11일 계약을 체결할 예정입니다.

기타 – 특별공급 기준

신혼부부

신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(성남시)에 거주하면서 아래 조건(①~③)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원), 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자인 경우를 말함), 한부모가족[6세 이하(만7세 미만을 말함) 자녀(태아포함)를 둔 가정에서 부모의 한쪽 또는 양쪽이 사망, 이혼, 별거, 유기, 미혼모 등의 이유로 혼자서 자녀를 키우며 부모역할을 담당하는 한부모와 자녀로 구성된 가족인 무주택세대구성원]

② 입주자모집공고일 현재 “<표1>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

③ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원)의 월평균소득이 “<표2> 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130%(단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140%) 이하인 분(배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130%를 초과하지 않아야 함)

생애최초

신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(성남시)에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약 불가)

② 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함) 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 신청자가 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀를 말함)가 있는 분

③ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분

④ 입주자모집공고일 현재 “<표1> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

⑤ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “<표2> 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130% 이하인 분

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